La néo-SCPI NewGen signe son premier investissement

Première acquisition à Breda pour la SCPI NewGen

La SCPI NewGen, lancée en 2025 par la société de gestion Aroxys, a réalisé sa première acquisition immobilière en Europe. Situé dans le centre-ville de Breda, aux Pays-Bas, ce local commercial de 189 m² se trouve dans une zone commerçante piétonne, offrant une visibilité et un accès privilégiés.

Le local est actuellement occupé par Eyes+ More, une entreprise spécialisée dans les soins optiques et filiale du groupe Nexeye. Cet investissement immobilier affiche un rendement acte en main de 8,20 %.

Selon Aroxys, les Pays-Bas ont été choisis pour cette première acquisition en raison de leurs fondamentaux de marché porteurs, alignés avec la stratégie d’investissement de sa SCPI européenne NewGen. Breda, la neuvième ville la plus peuplée des Pays-Bas avec 188 000 habitants, représente un marché dynamique et en pleine croissance d’après la société de gestion.

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Une nouvelle SCPI sur le marché

En tant que première SCPI lancée par Aroxys, la SCPI NewGen marque une étape importante dans le développement de la société de gestion. NewGen est également la première SCPI à bénéficier du label européen ELTIF, soulignant son engagement envers des standards élevés de transparence et de performance.

Avec un taux de distribution cible ambitieux de 7 % par an (non garanti), NewGen cherche à  se positionner comme une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements compétitifs. Étant donné qu’il s’agit d’une nouvelle SCPI lancée il y a quelques semaines, NewGen détient actuellement un seul immeuble, mais elle a des ambitions de croissance significatives. Elle prévoit de déployer sa collecte pour investir à travers le continent européen, avec une stratégie d’investissement diversifiée englobant différentes classes d’actifs, telles que les immeubles mixtes, l’immobilier de logistique et l’hôtellerie.

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Quelles conditions d’accès ?

Pour souscrire à la SCPI NewGen, le prix de part est fixé à 100 €, avec un ticket d’entrée d’une part seulement pour une première souscription. Le délai de jouissance des parts est de 5 mois, ce qui signifie que les investisseurs commencent à percevoir des revenus après cette période. Les frais de souscription s’élèvent à 12 %, tout comme les frais de gestion prélevés avant le versement des dividendes. La SCPI NewGen est accessible au comptant et en démembrement de propriété.

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Cependant, il est important de noter que l’investissement en SCPI comporte des risques, notamment le risque de perte en capital. La durée d’investissement recommandée est de 8 à 10 ans minimum, et les rendements distribués peuvent fluctuer dans le temps. De plus, la revente des parts à tout moment n’est pas garantie par la société de gestion.