SCPI Notapierre

SCPI Rendement gerée par UNOFI SCPI de Rendement Capital variable   Démembrement
3.75 % Taux de Distribution 2023
340,00 €
312,80 €
2844.00 M€
90.77 %
01/09/1988

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ans
--- ---,-- € Montant de l'investissement

Evolution du taux de distribution

Dividende par part

Chiffres clés

30 379 Nombre d'associés
7 912 745 Nombre de parts
132 Immeubles
463 Locataires
376.43 € Valeur de reconstitution (par part)
90.77 % Taux d’occupation financier
--- Taux d'occupation physique
3.67 € Report à nouveau (par part)
3.47 € Dividendes bruts par part (trimestre)
4.07% TRI à 10 ans

Profil de Notapierre

La SCPI Notapierre est une SCPI d’entreprise à capital variable. Son patrimoine est diversifié et elle ambitionne d’offrir aux investisseurs un accès au marché immobilier pour une mise en fonds plus faible. Diffusée uniquement à la clientèle des notaires, cette SCPI a mis en place tous les outils afin de pouvoir générer un revenu potentiel, reversé tous les trimestres. Il faut noter que la diversification et la mutualisation des risques sont les principaux atouts de cette SCPI.

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Répartition Géographique

Répartition Typologique

Répartition du patrimoine

Notapierre est une SCPI à capital variable dont le patrimoine est diversifié. De ce fait et au 30 Septembre 2020, le patrimoine de la SCPI est composé de la manière suivante : bureaux : 73,8%; immobilier de santé : 1,5% ; entrepôts : 16,1% ; locaux commerciaux : 4,5% ; locaux d’activités : 4,1%. D’un point de vue géographique, Notapierre reste fidèle à sa politique d’investissement. Etant une SCPI française, son patrimoine est situé en France, réparti entre l’ile de France et les régions (Occitanie, bourgogne Franche-Comté, grand est, Normandie, auvergne Rhône-Alpes, Provence-alpes côte d’azur, nouvelle aquitaine, hauts-de-France, pays de la Loire).

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Caractéristiques de la SCPI

10 part(s) Minimum souscription
1er jour du 5ème mois Délai de jouissance
9.60% Frais de souscription TTC
11.40% Frais de gestion TTC
CPI20170029 Visa AMF du 05/08/2011

Historique

La SCPI Notapierre a été créée en 1988 et est gérée par l’UNOFI (Union Notariale Financière). En 1995, suite à une décision de l’assemblée générale extraordinaire, les actifs de la SCPI ont été fusionnés avec ceux de la SCPI Notimmo Ouest 1. Avant leur fusion, chacune de ces deux SCPI avait une politique d’investissement qui lui était propre. En effet, Notapierre avait vocation à acquérir des actifs sur la région lilloise et la SCPI Notimmo Ouest procédait à l’acquisition d’actifs sur la région Grand Ouest depuis 1987. Elle est une SCPI d’entreprise au patrimoine diversifié et vise à générer à ses associés porteurs de parts, un revenu potentiel.

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Stratégie Immobilière

Les objectifs de la SCPI Notapierre sont de réaliser des investissements assurant rentabilité, qualité et valorisation dans le temps des actifs et de se développer (en vue d’assurer une fluidité du marché de parts). De ce fait, elle va s’intéresser à des actifs de bureaux, des entrepôts, des locaux d’activités, de commerces ainsi que des murs d’établissement spécialisés sur le secteur de la santé et de la dépendance. L’ensemble de ces actifs seront situés en France, en région parisienne mais aussi dans les principales grandes agglomérations de province.

Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

1 2 3 4 5 6 7

La SCPI Notapierre présente un niveau de risque de classe 3 sur 7. Cela veut donc dire que le niveau de risque de cette SCPI par rapport à d’autres produits est de classe entre basse et moyenne. Cette classification tient compte des différentes fluctuations des marchés immobiliers.

SCPI Notapierre

Description

Mis à jour le

Comme dit plus haut, Notapierre est gérée par l’Union Notariale Financière de France. De ce fait, les parts de la SCPI ne sont diffusées qu’à la clientèle des notaires de France. Cette SCPI présente également l’originalité d’intégrer et de compléter les autres solutions patrimoniales proposées par l’UNOFI. La fusion des patrimoines des SCPI Notapierre et Notimmo Ouest au-delà du fait d’augmenter le nombre d’immeubles composant le patrimoine de la SCPI et de fait, le nombre de locataires, répond à la volonté de la SCPI Notapierre d’élargir la mutualisation des risques locatifs avec une meilleure répartition des risques potentiels de défaillance des locataires et enfin d’assurer la fluidité du marché des parts. La SCPI Notapierre a donc l’ambition de favoriser l’investissement à long terme dans l’immobilier d’entreprise, de générer des revenus potentiels aux investisseurs, d’assurer l’absence de gestion pour le compte de ceux-ci.

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Méthodes d'investissement

01

Notapierre au comptant

Notapierre est disponible pour une acquisition au comptant. Le prix de souscription est fixé à 365 €. Un minimum de dix parts est exigé pour tous les nouveaux associés.

02

Notapierre en assurance-vie

La SCPI n’est pas éligible en tant qu’unité de compte à l’assurance vie.

03

Notapierre en démembrement

Notapierre est une SCPI disponible pour une acquisition en démembrement sur des durées de 5 ou 10 ans. Ainsi, l’investisseur selon son profil et son objectif patrimonial optera pour l’usufruit ou la nue propriété.

04

Notapierre à crédit

Pour plus d’informations sur cette modalité de souscription, n’hésitez pas à vous rapprocher de nos conseillers.