Description de la SCPI Notapierre
Comme dit plus haut, Notapierre est gérée par l’Union Notariale Financière de France. De ce fait, les parts de la SCPI ne sont diffusées qu’à la clientèle des notaires de France. Cette SCPI présente également l’originalité d’intégrer et de compléter les autres solutions patrimoniales proposées par l’UNOFI.
La fusion des patrimoines des SCPI Notapierre et Notimmo Ouest au-delà du fait d’augmenter le nombre d’immeubles composant le patrimoine de la SCPI et de fait, le nombre de locataires, répond à la volonté de la SCPI Notapierre d’élargir la mutualisation des risques locatifs avec une meilleure répartition des risques potentiels de défaillance des locataires et enfin d’assurer la fluidité du marché des parts.
La SCPI Notapierre a donc l’ambition de favoriser l’investissement à long terme dans l’immobilier d’entreprise, de générer des revenus potentiels aux investisseurs, d’assurer l’absence de gestion pour le compte de ceux-ci.
Stratégie Immobilière
Les objectifs de la SCPI Notapierre sont de réaliser des investissements assurant rentabilité, qualité et valorisation dans le temps des actifs et de se développer (en vue d’assurer une fluidité du marché de parts). De ce fait, elle va s’intéresser à des actifs de bureaux, des entrepôts, des locaux d’activités, de commerces ainsi que des murs d’établissement spécialisés sur le secteur de la santé et de la dépendance. L’ensemble de ces actifs seront situés en France, en région parisienne mais aussi dans les principales grandes agglomérations de province.
Répartition du patrimoine
Notapierre est une SCPI à capital variable dont le patrimoine est diversifié. De ce fait et au 30 Septembre 2020, le patrimoine de la SCPI est composé de la manière suivante : bureaux : 73,8%; immobilier de santé : 1,5% ; entrepôts : 16,1% ; locaux commerciaux : 4,5% ; locaux d’activités : 4,1%. D’un point de vue géographique, Notapierre reste fidèle à sa politique d’investissement. Etant une SCPI française, son patrimoine est situé en France, réparti entre l’ile de France et les régions (Occitanie, bourgogne Franche-Comté, grand est, Normandie, auvergne Rhône-Alpes, Provence-alpes côte d’azur, nouvelle aquitaine, hauts-de-France, pays de la Loire).
Historique
La SCPI Notapierre a été créée en 1988 et est gérée par l’UNOFI (Union Notariale Financière). En 1995, suite à une décision de l’assemblée générale extraordinaire, les actifs de la SCPI ont été fusionnés avec ceux de la SCPI Notimmo Ouest 1. Avant leur fusion, chacune de ces deux SCPI avait une politique d’investissement qui lui était propre. En effet, Notapierre avait vocation à acquérir des actifs sur la région lilloise et la SCPI Notimmo Ouest procédait à l’acquisition d’actifs sur la région Grand Ouest depuis 1987. Elle est une SCPI d’entreprise au patrimoine diversifié et vise à générer à ses associés porteurs de parts, un revenu potentiel.
