Osmo Énergie conclut son premier achat aux Pays-Bas

Nouvelle acquisition de 6 millions d’euros pour Osmo Énergie

Osmo Énergie poursuit son expansion européenne avec une acquisition stratégique aux Pays-Bas. La SCPI de Mata Capital IM investit plus de 6 millions d’euros dans un actif logistique situé à Drachten. Après une première acquisition en Irlande, Osmo Énergie renforce ainsi sa présence internationale. Cet investissement confirme sa volonté de diversifier son portefeuille immobilier dans de multiples pays d’Europe.

Situé sur l’axe routier de l’A7, Fahrenheitlaan 8 s’étend sur 7 979 m² d’entrepôt et 1 625 m² de bureaux. Le site accueille le siège opérationnel européen de Fiber-Line, entreprise cotée à la Bourse de New York. Ce bâtiment bénéficie d’un bail ferme avec une durée résiduelle de plus de quatre ans. Le rendement immobilier attendu dépasse 7 %.

Dans un communiqué, Foulques de Sainte Marie, Managing Director de Mata Capital IM, souligne l’importance de cet investissement. Selon lui, le marché néerlandais offre des opportunités attractives pour les acteurs de la logistique. Avec des fondamentaux économiques solides, les Pays-Bas représentent un pôle majeur de l’immobilier logistique européen. De plus, l’emplacement stratégique de Drachten permet d’attirer des entreprises de premier plan. La parcelle de 21 000 m² dispose également d’un fort potentiel de développement, renforçant l’attractivité du site.

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Quel bilan 2024 pour Osmo Énergie ?

Pour sa première année, Osmo Énergie affiche en 2024 des performances remarquables avec un taux de distribution annualisé de 7 %, dépassant son objectif long terme. Le dividende par part atteint 1,75 € par part sur les huit premiers mois de distribution. La capitalisation atteint 31,9 millions d’euros à fin décembre 2024, appuyée par une collecte dynamique de plus de 30 M€ qui a permis l’acquisition de 13 immeubles.

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La SCPI européenne mise sur une stratégie d’investissement diversifiée, avec un portefeuille immobilier réparti en France (54 %), aux Pays-Bas (26 %) et en Irlande (20 %). Son patrimoine diversifié comprend bureaux (20 %), commerces (35 %) et actifs logistiques (45 %), avec un taux d’occupation financier de 100 %.

Engagée dans une démarche responsable, Osmo Énergie a obtenu le label ISR en 2024. Ce positionnement renforce son attractivité, mais n’exclut pas les risques inhérents à l’investissement immobilier : liquidité potentiellement limitée, fluctuations des valorisations immobilières et évolution variable des loyers.

Conditions de souscription de la jeune SCPI de Mata Capital IM

Le prix de souscription de la nouvelle SCPI Osmo Énergie s’élève à 300 € par part avec un minimum d’une part à l’achat initial. Le délai de jouissance est de cinq mois. Les frais de souscription et de gestion, quant à eux, doivent être pris en compte dans le calcul de la rentabilité nette, s’élevant respectivement à 12 % et 10,8 %.

Le rendement interne ciblé sur dix ans se situe à 5,50 %. Il s’agit d’un objectif non garanti, les rendements futurs pouvant évoluer à la hausse comme à la baisse. Pour rappel, le taux de distribution annualisé est de 7 % et le taux communiqué de 9,33 % pour 2024. Les performances passées ne constituent pas une garantie de performance future.

Avant d’investir en SCPI, vous devez vous assurer que ce placement immobilier correspond à vos objectifs patrimoniaux et votre profil de risque. Vous pouvez compter sur l’accompagnement de Portail-SCPI.fr pour mener à bien votre investissement. Un large choix de placements à disposition et l’accès à un conseiller spécialisé et attitré.

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