Osmo Énergie réalise sa première opération au Royaume-Uni avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Bristol, offrant un rendement immobilier de 7,1 %.
Une acquisition avec un rendement immobilier de l’ordre de 7 %
Osmo Énergie renforce son portefeuille avec une acquisition stratégique à Bristol. Cet investissement illustre parfaitement sa stratégie de diversification européenne. L’immeuble de bureaux, d’une surface de 1 839 m², a été acquis pour un montant inférieur à 10 millions d’euros. Il est situé sur Redcliff Street, un secteur clé du centre-ville.
En outre, l’opération affiche un rendement immobilier attractif supérieur à 7,1 %. Ce taux inclut tous les frais et droits d’acquisition. De plus, De surcroît, l’immeuble, entièrement rénové en 2022, propose des prestations de qualité, adaptées aux besoins des occupants. Enfin, il se trouve dans un quartier animé, riche en commerces, services et transports en commun.
Cet actif bénéficie d’un bail sécurisé avec une entité gouvernementale britannique, The West of England Combined Authority (WECA), pour une durée ferme supérieure à huit ans. En effet, ce locataire est chargé du développement économique et environnemental de la région. Le bail sécurisé offre une visibilité locative à long terme pour Osmo Énergie et ses investisseurs.
En ligne avec ses engagements ESG, Osmo Énergie privilégie des actifs performants sur le plan énergétique. L’immeuble respecte la trajectoire du CRREM 2°C et affiche une efficacité énergétique avancée.
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Lancement prometteur pour la SCPI ISR
Osmo Énergie confirme son dynamisme avec une capitalisation de 31,9 millions d’euros au 31 décembre 2024, à l’issue de sa première année d’existence.
Au 31/12/2024 le patrimoine se compose de 13 immeubles, répartis entre la France (54 %), les Pays-Bas (26 %) et l’Irlande (20 %). Par ailleurs, le parc immobilier intègre des bureaux (45 %), des commerces (20 %) et des actifs de logistique (35 %). Les immeubles sont loués à 17 locataires, avec un taux d’occupation financier de 100 %.
Labellisée ISR en 2024, la SCPI s’engage dans une stratégie durable, cherchant à allier rendement et impact environnemental positif. En ce qui concerne les performances, l’objectif de taux de distribution annuel à long terme est fixé à 6 %. Le taux de rendement interne cible s’établit quant à lui à 5,50 %. Ces objectifs n’ont pas valeur de garantie des performances futures.
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Quelles conditions pour investir dans Osmo Énergie ?
Le prix de souscription d’une part d’Osmo Énergie est fixé à 300 €. Lors de la première souscription, l’achat d’une seule part suffit pour devenir associé de la SCPI. Le délai de jouissance des parts court jusqu’au premier jour du sixième mois suivant l’investissement.
Particularité de cette nouvelle SCPI, Osmo Énergie permet la mise en place de versements programmés. Avec cette méthode d’investissement progressif, il est possible d’investir régulièrement dès 1 € seulement.
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Toutefois, comme tout investissement immobilier, des risques existent dans le cadre d’un placement en SCPI. La fluctuation des loyers et la variation de la valeur des actifs peuvent impacter le rendement et entraîner une perte en capital. Notez également qu’il s’agit d’un investissement de long terme, avec une durée de placement minimum recommandée de l’ordre de huit à dix ans.
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