SCPI Pierre 48
Prix de part
2018
Taux d'occupation financier
(2018)
Capitalisation
(2018)
Société de gestion
Type de SCPI
Année de création
Présentation
Pierre 48 fait partie de la catégorie de SCPI dite de capitalisation ou de plus value. En effet, ce type de SCPI n’a pas vocation à générer ou distribuer du rendement mais plutôt à créer de la plus value sur le long terme. Gérée par Paref Gestion, elle est une SCPI à capital variable c’est à dire, une SCPI à laquelle les investisseurs peuvent souscrire à tout moment.
Pierre 48, est spécialisée dans l’acquisition de biens immobiliers régis par la loi 48. Pour rappel, la loi 48 est une loi à laquelle sont soumis certains logements construits avant le 1er Septembre 1948. Ces biens locatifs sont situés dans certaines communes et soumis à des loyers peu élevés durant toute la durée du bail. A la fin de celui ci, le locataire bénéficiera du droit de continuer à occuper ledit logement. En résumé, la loi vise essentiellement :
- le maintien dans les lieux
- la fixation d’un loyer réglementé
NB : Pierre 48 peut également acheter des immeubles en viager ou en démembrement et les immeubles acquis le sont avec décote.
Le patrimoine de Pierre 48 est réparti dans toute la France (Paris et régions).
La société de gestion de Pierre 48, Paref Gestion est l’un des acteurs du marché. Paref Gestion est l’un des secteurs d’activités ( la gestion pour compte de tiers) du Groupe Paref. Créée en 1997, elle gère près d’une dizaine de SCPI et autres produits tels que des OPCI, ce qui lui permet entre autres de porter le montant de ses actifs sous gestion à plus d’un milliard d’euros.
Historique
Evolutions des dividendes et du prix de souscription
| 2016 | 2017 | 2018 | |
|---|---|---|---|
| Prix de souscription | 1289 € | 1307 € | 1355 € |
| Dividende par part | 25 € | 21.36 € | 26.36 € |
| Rendement (DVM) | % % | % % | % % |
| Taux d'occupation financier | % % | % % | % % |
Le prix de souscription de Pierre 48 est de 1 355 euros au 31 Décembre 2018. en effet, il a connait une augmentation de 48 euros par rapport à l'année 2017, il est passé de 1 307 à 1 355 Euros soit une augmentation de 3,6 %.
Les chiffres
| Type de SCPI : | Plus-value |
|---|---|
| Catégorie : | Spécialisé |
| Capital : | Variable |
| Création : | 1996 |
| Nombre d'immeubles 2018 : | 102 |
| Capitalisation 2018 : | 284.8 M€ |
|---|---|
| Collecte nette 2018 : | N/A |
| Nombre d'associés 2018 : | 2 230 |
| Nombre de parts 2018 : | 210 172 |
| Taux d'occupation 2018 : | N/A % |
Méthodes d’investissement
Pierre 48 au comptant :
Pour investir au comptant sur la SCPI Pierre 48, le minimum de souscription demandé est de 5 parts, soit 6 775 euros.
Pierre 48 en assurance-vie :
La SCPI Pierre 48 peut être souscrite via l’enveloppe fiscale de l’assurance vie. Elle est justement disponible au sein des contrats Assurance Epargne Pension, Intencial Patrimoine, Apicil, CNP Assurances, et Swisslife.
Pierre 48 en démembrement :
Nous contacter pour plus d’informations.
Pierre 48 à crédit :
Nous contacter pour plus d’informations.
Profil de Pierre 48
| Type de SCPI : | Plus-value |
|---|---|
| Catégorie : | Spécialisé |
| Capital : | Variable |
| Création : | 1996 |
| Nombre d'immeubles 2018 : | 102 |
| Capitalisation 2018 : | 284.8 M€ |
|---|---|
| Collecte nette 2018 : | N/A |
| Nombre d'associés 2018 : | 2 230 |
| Nombre de parts 2018 : | 210 172 |
| Taux d'occupation 2018 : | N/A % |
Pierre 48 est une SCPI de plus value à capital variable. Elle a pour stratégie d’investir sur le marché de l’immobilier d’habitation sous la loi 48.
Répartition du Patrimoine
Pierre 48 est une SCPI dont l’intégralité du patrimoine est situé en France. En effet, la SCPI est investie à hauteur de 64% à Paris, 33% en ile de France et 3% en régions.
Stratégie immobilière de Pierre 48
Pierre 48 est une SCPI qui a pour stratégie d’investir sur le marché de l’immobilier d’habitation sous la loi 48.
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Documents SCPI Pierre 48 2018
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