Description de la SCPI Novapierre Résidentiel
Novapierre Residentiel est une SCPI de capitalisation dédiée à l’immobilier à usage d’habitation. Novapierre Residentiel est gérée par la société de gestion PAREF, elle vise à acquérir des actifs dont les prix sont décotés afin de constituer une plus value à long terme.
Elle permet donc aux investisseurs de se constituer un patrimoine de qualité à prix décoté, composé d’actifs situés dans des zones où il existe une pénurie immobilière et de participer au développement du parc locatif français.
Stratégie Immobilière
Novapierre Residentiel est une SCPI résidentielle de capitalisation qui depuis sa création poursuit un objectif de création d’un patrimoine immobilier locatif résidentiel décoté pour occupation.
La cible de la SCPI était les appartements et immeubles loués en loi 1948. Désormais, cette cible est élargie aux logements/immeubles loués sous la loi 1989 ainsi qu’aux logements en démembrement de propriété, aux viagers. Les actifs visés présentent donc une décote à l’acquisition. Ils seront situés principalement à Paris, en région parisienne et accessoirement en province.
Répartition du patrimoine
La SCPI Novapierre residentiel est une SCPI de capitalisation qui est dédiée comme son nom l’indique, à l’immobilier résidentiel. De ce fait, l’ensemble des actifs qu’elle détient son des actifs à usage d’habitation. Le patrimoine de la SCPI est constitué de 135 immeubles soit 617 appartements. Ces actifs sont répartis par nature de la propriété : 61,1% en Loi 1989, 14,1% en Loi 48, 6,6% en nue propriété et 6,1% en Loi 89 art 15.
Ces actifs sont détenus en France :
– 77,7% à Paris ;
– 20,2% en Ile de France ;
– 2,1% en régions.
Historique
Novapierre Residentiel est une SCPI de capitalisation. Elle a été créée en 1996 sous le nom de la SCPI Pierre 48 et est gérée par Paref Gestion. Elle est spécialisée dans l’immobilier résidentiel et a depuis sa création, su se constituer un patrimoine composé d’actifs de qualité dans une perspective de création de plus-value.
Paref Gestion est une société spécialisée dans l’immobilier. Elle est constituée d’une équipe de professionnels qui grâce à son savoir-faire et son expérience intervient sur l’ensemble de la chaine immobilière et ce sur des secteurs de l’immobilier différents.
Au deuxième trimestre 2020, Paref Gestion, c’est 1,8 milliards d’euros d’encours sous gestion et 20 000 associés.
