Pierre 48

Présentation

Pierre 48 fait partie de la catégorie de SCPI dite de capitalisation ou de plus value. En effet, ce type de SCPI n’a pas vocation à générer ou distribuer du rendement mais plutôt à créer de la plus value sur le long terme. Gérée par Paref Gestion, elle est une SCPI à capital variable c’est à dire, une SCPI à laquelle les investisseurs peuvent souscrire à tout moment.

Pierre 48, est spécialisée dans l’acquisition de biens immobiliers régis par la loi 48. Pour rappel, la loi 48 est une loi à laquelle sont soumis certains logements construits avant le 1^er Septembre 1948. Ces biens locatifs sont situés dans certaines communes et soumis à des loyers peu élevés durant toute la durée du bail. A la fin de celui ci, le locataire bénéficiera du droit de continuer à occuper ledit logement. En résumé, la loi vise essentiellement :

• le maintien dans les lieux
• la fixation d’un loyer réglementé

NB : Pierre 48 peut également acheter des immeubles en viager ou en démembrement et les immeubles acquis le sont avec décote.

Le patrimoine de Pierre 48 est réparti dans toute la France (Paris et régions).

La société de gestion de Pierre 48, Paref Gestion est l’un des acteurs du marché. Paref Gestion est l’un des secteurs d’activités ( la gestion pour compte de tiers) du Groupe Paref. Créée en 1997, elle gère près d’une dizaine de SCPI et autres produits tels que des OPCI, ce qui lui permet entre autres de porter le montant de ses actifs sous gestion à plus d’un milliard d’euros.

Historique

Evolutions des dividendes et du prix de souscription

	2016	2017	2018
Prix de souscription	1289 €	1307 €	1355 €
Dividende par part	25 €	21.36 €	26.36 €
Rendement (DVM)	% %	% %	% %
Taux d'occupation financier	% %	% %	% %

Le prix de souscription de Pierre 48 est de 1 355 euros au 31 Décembre 2018. en effet, il a connait une augmentation de 48 euros par rapport à l'année 2017, il est passé de 1 307  à 1 355 Euros soit une augmentation de 3,6 %.

 

Les chiffres

Méthodes d’investissement

Profil de Pierre 48

Pierre 48 est une SCPI de plus value à capital variable. Elle a pour stratégie d’investir sur le marché de l’immobilier d’habitation sous la loi 48.

 

Répartition du Patrimoine

Pierre 48 est une SCPI dont l’intégralité du patrimoine est situé en France. En effet, la SCPI est investie à hauteur de 64% à Paris, 33% en ile de France et 3% en régions.

Stratégie immobilière de Pierre 48

Pierre 48 est une SCPI qui a pour stratégie d’investir sur le marché de l’immobilier d’habitation sous la loi 48.