Pierre 48

Logements soumis à la loi de 1948 ou Assimilés

SCPI Pierre 48

Pierre 48 -image

Taux de distribution N/A

N/A%

Prix de part

2019
1397 €

Taux d'occupation financier

(2018)
N/A %

Capitalisation

(2018)
284.8 M€

Société de gestion

Paref

Type de SCPI

Plus-value

Année de création

1996

Présentation

Pierre 48 fait partie de la catégorie de SCPI dite de capitalisation ou de plus value. En effet, ce type de SCPI n’a pas vocation à générer ou distribuer du rendement mais plutôt à créer de la plus value sur le long terme. Gérée par Paref Gestion, elle est une SCPI à capital variable c’est à dire, une SCPI à laquelle les investisseurs peuvent souscrire à tout moment.

Pierre 48, est spécialisée dans l’acquisition de biens immobiliers régis par la loi 48. Pour rappel, la loi 48 est une loi à laquelle sont soumis certains logements construits avant le 1er Septembre 1948. Ces biens locatifs sont situés dans certaines communes et soumis à des loyers peu élevés durant toute la durée du bail. A la fin de celui ci, le locataire bénéficiera du droit de continuer à occuper ledit logement. En résumé, la loi vise essentiellement :

  • le maintien dans les lieux
  • la fixation d’un loyer réglementé

NB : Pierre 48 peut également acheter des immeubles en viager ou en démembrement et les immeubles acquis le sont avec décote.

Le patrimoine de Pierre 48 est réparti dans toute la France (Paris et régions).

La société de gestion de Pierre 48, Paref Gestion est l’un des acteurs du marché. Paref Gestion est l’un des secteurs d’activités ( la gestion pour compte de tiers) du Groupe Paref. Créée en 1997, elle gère près d’une dizaine de SCPI et autres produits tels que des OPCI, ce qui lui permet entre autres de porter le montant de ses actifs sous gestion à plus d’un milliard d’euros.

Historique

Evolutions des dividendes et du prix de souscription
201620172018
Prix de souscription 1289 €1307 €1355 €
Dividende par part 25 €21.36 €26.36 €
Rendement (DVM) % %% %% %
Taux d'occupation financier % %% %% %

Le prix de souscription de Pierre 48 est de 1 355 euros au 31 Décembre 2018. en effet, il a connait une augmentation de 48 euros par rapport à l'année 2017, il est passé de 1 307  à 1 355 Euros soit une augmentation de 3,6 %.

 

Les chiffres

Type de SCPI : Plus-value
Catégorie : Spécialisé
Capital : Variable
Création : 1996
Nombre d'immeubles 2018 : 102
Capitalisation 2018 : 284.8 M€
Collecte nette 2018 : N/A
Nombre d'associés 2018 : 2 230
Nombre de parts 2018 : 210 172
Taux d'occupation 2018 : N/A %

Méthodes d’investissement

Pierre 48 au comptant :

Pour investir au comptant sur la SCPI Pierre 48, le minimum de souscription demandé est de 5 parts, soit 6 775 euros.

 

Pierre 48 en assurance-vie :

La SCPI Pierre 48 peut être souscrite via l’enveloppe fiscale de l’assurance vie. Elle est justement disponible au sein des contrats Assurance Epargne Pension, Intencial Patrimoine, Apicil, CNP Assurances, et Swisslife.

 

Pierre 48 en démembrement :

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Pierre 48 à crédit :

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Profil de Pierre 48

Type de SCPI : Plus-value
Catégorie : Spécialisé
Capital : Variable
Création : 1996
Nombre d'immeubles 2018 : 102
Capitalisation 2018 : 284.8 M€
Collecte nette 2018 : N/A
Nombre d'associés 2018 : 2 230
Nombre de parts 2018 : 210 172
Taux d'occupation 2018 : N/A %

Pierre 48 est une SCPI de plus value à capital variable. Elle a pour stratégie d’investir sur le marché de l’immobilier d’habitation sous la loi 48.

 

Répartition du Patrimoine

Pierre 48 est une SCPI dont l’intégralité du patrimoine est situé en France. En effet, la SCPI est investie à hauteur de 64% à Paris, 33% en ile de France et 3% en régions.

Stratégie immobilière de Pierre 48

Pierre 48 est une SCPI qui a pour stratégie d’investir sur le marché de l’immobilier d’habitation sous la loi 48.

Note d'informations Télécharger

Statuts Télécharger

Documents SCPI Pierre 48  2018

Bulletins annuels

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Bulletins trimestriels

Bulletin trimestriel T1 2018 Télécharger

Bulletin trimestriel T2 2018 Télécharger

Bulletin trimestriel T3 2018 Télécharger

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Documents SCPI Pierre 48  2017

Bulletins annuels

Rapport annuel 2017Télécharger

Bulletins trimestriels

Bulletin trimestriel T1 2017 Télécharger

Bulletin trimestriel T2 2017 Télécharger

Bulletin trimestriel T3 2017 Télécharger

Bulletin trimestriel T4 2017 Télécharger

Documents SCPI Pierre 48  2016

Bulletins annuels

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Bulletins trimestriels

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Bulletin trimestriel T2 2016 Télécharger

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