La SCPI Pierval Santé verse une plus-value exceptionnelle aux investisseurs

Un dividende exceptionnel de 0,31 euro par part

Le 28 décembre 2023, les associés de Pierval Santé ont perçu un dividende exceptionnel de 0,31 € par part. En l’occurrence, il provient de la plus-value réalisée suite à la cession d’un actif en Guadeloupe. Cette transaction stratégique portant sur une clinique date du 2 août 2023.

Le prix net vendeur de cette cession correspond à la valeur d’expertise retenue en décembre 2022. Grâce à cette transaction, Pierval Santé a pu générer une plus-value immobilière brute de près de 4,8 millions d’euros.

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De fait, il s’agit d’une transaction exceptionnelle qui profite à tous les porteurs de parts. Elle démontre l’efficacité de la stratégie de Pierval Santé dans un contexte économique incertain. Cette cession ainsi que la distribution de plus-value qui en découle viennent renforcer la confiance des associés vis-à-vis de la politique de gestion de la société de gestion.

Cette transaction constitue une preuve concrète de l’engagement de Pierval Santé à créer de la valeur au profit de ses associés. Elle démontre d’ailleurs la bonne tenue du secteur de l’immobilier de santé sur lequel la SCPI est majoritairement investie.

« Cette cession représente un exemple concret de la manière dont le portefeuille de Pierval Santé fait preuve de résilience, générant des résultats positifs même dans des conditions économiques exigeantes. Cela illustre la bonne tenue du marché de l’immobilier de santé », souligne la société de gestion.

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Une opération démontrant la résilience de la SCPI de santé

La distribution de cette plus-value exceptionnelle permet de valider la stratégie d’investissement de Pierval Santé. Plutôt fructueuse, elle consiste globalement à investir dans divers actifs appartenant au secteur sanitaire et médico-social. Soit au 30 septembre 2023 :

• 70,5% dans le secteur médico-social (EHPAD/Alzheimer, centres d’hébergement spécialisés, RSS, etc.)
• 20,2% dans le secteur sanitaire et soins de ville (cliniques, dialyse, cabinets médicaux, laboratoires, pharmacies, etc.)
• 9,3% dans d’autres secteurs de la santé (bureaux, locaux d’activités, etc.)

En élargissant sa stratégie d’investissement, la SCPI Pierval Santé a pu se positionner sur l’immobilier de santé à l’échelle européenne et internationale. Dans le détail, elle possède déjà des actifs au Royaume-Uni (26,27%), en Allemagne (14,99%), aux Pays-Bas (14,81%), en Irlande (10,79%), au Portugal (1,92%), en Italie (1,88%), en Espagne (0,98%) et au Canada (0,71%). Le reste des actifs se trouve en France (27,67%).

Pierval Santé se distingue également en tant que SCPI à fonds de partage du marché. Également appelée SCPI solidaire, elle verse une partie de ses revenus à des associations sous forme de dons.

Rappelons que le taux de distribution de Pierval Santé s’établissait à 5,35 % en 2022. Au T3 2023, sa capitalisation dépassait les 3,165 milliards d’euros. Le volume de collecte se chiffrait à 96,5 millions sur cette même période. Son TOF ressort à 98,48%.

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Les étapes pour investir dans la SCPI Pierval Santé

Performante et résiliente, la SCPI Pierval Santé est toujours ouverte à la souscription. Le prix unitaire de la part s’établit à 204 €. Pour valider votre premier investissement, vous devez acheter 5 parts en même temps. C’est l’équivalent d’un budget initial de 1 020 €. Le délai de jouissance des parts est de 5 mois.

D’autres méthodes d’investissement sont possibles avec cette SCPI gérée par Euryale AM. En tête de liste figure notamment l’investissement dans la nue-propriété des parts. En plus de la décote obtenue dès la souscription, vous ne payez pas d’impôt sur le revenu sur toute la période de démembrement En contrepartie, vous ne percevez aucun dividende avant la réunion de la pleine propriété entre vos mains.

Bien évidemment, d’autres avantages sont rattachés à un placement en SCPI. Citons, par exemple, l’absence de contraintes de gestion locative. D’autant que les risques locatifs sont mutualisés grâce à la diversité du patrimoine de la SCPI. Sans oublier les rendements potentiellement intéressants bien qu’ils ne soient pas garantis.

Les risques d’un investissement en SCPI sont réels comme la perte en capital ou encore le manque de liquidité à la revente. Pour garantir le bon déroulement de votre placement, prenez contact avec un CGP chez Portail-SCPI.fr pour optimiser votre stratégie d’investissement.