La SCPI Reason réalise ses premières acquisitions en Irlande et en Écosse, concrétisant ses ambitions immobilières à l’échelle européenne
Reason réalise ses premiers investissements immobiliers en Irlande et en Ecosse
La SCPI Reason, gérée par MNK PARTNERS, concrétise ses premières acquisitions en Irlande et en Écosse. Cette étape constitue une étape clé de la mise en œuvre de sa stratégie d’investissement paneuropéenne. Ces opérations confirment son ambition d’acquérir des actifs de qualité pour délivrer des rendements intéressants à ses associés.
En Irlande, Reason a acquis un immeuble moderne situé à Dublin. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique proche des transports et des grands centres d’affaires. Ses locataires, issus de secteurs économiques variés, garantissent une diversification des revenus.
En Écosse, la SCPI a investi dans un complexe immobilier à Édimbourg. Cet actif, situé dans une zone prisée, abrite des entreprises locales et internationales. Sa rentabilité repose sur des baux solides et des perspectives de croissance intéressantes.
Ces acquisitions reflètent la volonté de Reason de cibler des marchés dynamiques et porteurs. Le choix de l’Irlande et de l’Écosse s’inscrit dans une analyse minutieuse des opportunités. Ces pays offrent un cadre favorable aux investisseurs, avec des rendements attractifs et des environnements économiques solides.
Grâce à cette stratégie, Reason développe sa présence à l’international tout en diversifiant son portefeuille. Ces actifs, sélectionnés avec rigueur, doivent permettre à la SCPI de répondre aux exigences croissantes des investisseurs.
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Une SCPI orientée sur la data, les énergies renouvelables et l’accessibilité
Reason se présente comme une SCPI innovante. Sa stratégie repose notamment sur une approche quantitative et l’analyse de la data pour maximiser les opportunités d’investissement. Cette gestion active vise à optimiser les performances sur le long terme tout en limitant les biais émotionnels.
La SCPI cible des actifs diversifiés géographiquement et thématiquement dans les pays de l’OCDE. En intégrant des critères ESG et en s’engageant dans la transition énergétique, Reason favorise des projets durables, notamment dans les énergies renouvelables.
Les dividendes potentiels sont versés mensuellement avec possibilité de réinvestissement automatique. Ce modèle accessible inclut des acquisitions dans différents secteurs :
- Logistique ;
- Bureaux ;
- Crèches ;
- Hôtels.
Par ailleurs, Reason propose la possibilité d’investir en démembrement, via l’acquisition de la nue-propriété des parts de SCPI.
Pour rappel, investir dans une SCPI implique des risques, notamment de capital, de liquidité et liés aux marchés immobiliers.
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Plus d’une quinzaine de SCPI créées en 2024
En 2024, plusieurs nouvelles SCPI ont enrichi le marché immobilier. Leur diversité offre des options intéressantes aux investisseurs.
Sofidynamic a été créée le 19 décembre 2023. Chaque part coûte 315 euros. Son taux de distribution cible se situe à 7 %.
Wemo One, lancée le 17 avril 2024, propose des parts à 200 euros. La première souscription exige l’achat d’au moins 5 parts. Son taux de distribution cible est de 7 %, avec un TRI cible sur huit ans de 7,5 %.
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Elevation Tertiom, disponible depuis le 1er septembre 2024, se distingue par l’absence de frais de souscription et sa stratégie d’investissement ultra-marine. Chaque part coûte 200 euros, avec un minimum de 15 parts pour une première souscription. Les rendements cibles sont fixés à 8 % (distribution) et 9 % (TRI sur dix ans).
Épargne Pierre Sophia, spécialisée dans la santé à l’échelle européenne, créée le 23 octobre 2024, impose l’achat de 20 parts minimum à 200 euros chacune. Son TRI cible à dix ans est de 5,75 %.
CORUM USA, disponible depuis le 7 octobre 2024 à partir de 200 euros, représente la première SCPI dédiée à l’immobilier américain. Ses objectifs sont un taux de distribution de 4,5 % et un TRI cible sur dix ans identique.
Ces SCPI combinent accessibilité et objectifs de rendement élevés, mais il ne faut pas oublier que les placements immobiliers comportent des risques, notamment liés à la fluctuation des prix et des rendements. La liquidité des parts peut être limitée selon le marché. À cet effet, un accompagnement par un professionnel et une diversification des investissements restent essentiels pour bien comprendre les tenants et aboutissants d’un placement de pierre papier.
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