Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne

Investissement de près de 14 millions d’euros

Sofidy Europe Invest, la SCPI gérée par Sofidy, vient de réaliser une acquisition stratégique en ajoutant un hôtel 3 étoiles à son portefeuille immobilier. Situé à Salou, sur la Costa Dorada, cet hôtel bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct à Barcelone grâce à une desserte ferroviaire. 

L’hôtel, construit en 1989, s’étend sur une surface totale de 9 138 m² et comprend 175 chambres. Il est particulièrement apprécié pour son rooftop, le plus haut de Salou, offrant une vue imprenable sur la baie. Le groupe Pierre & Vacances, locataire de l’établissement, a signé un bail ferme de 12 ans, incluant une composante de loyer variable.

Cette transaction, d’un montant total de 13,6 millions d’euros frais inclus, témoigne de la capacité de Sofidy Europe Invest à identifier des opportunités d’investissement attractives. Toutefois, il est important de rappeler que l’investissement en SCPI présente un risque de perte en capital et nécessite une durée d’investissement recommandée de 8 à 10 ans.

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Performance 2025 supérieure à la moyenne du marché

Créée en 2021, Sofidy Europe Invest se présente comme la SCPI européenne de la gamme proposée par Sofidy. Elle se concentre en effet exclusivement sur des investissements en Europe et en dehors de la France. Notons également qu’il s’agit d’une SCPI labellisée ISR (investissement socialement responsable).

Pour l’exercice 2025, elle affiche une performance globale annuelle de 5,41 %, équivalente à son taux de distribution. Elle a ainsi servi un rendement supérieur à la moyenne du marché (4,91 % en taux de distribution d’après l’ASPIM). Ces performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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Le portefeuille de Sofidy Europe Invest comprend 36 actifs, représentant un total de 313 unités locatives, comme indiqué dans le bulletin d’information du quatrième trimestre 2025. La répartition géographique de son patrimoine immobilier est diversifiée, avec une présence notable aux Pays-Bas (35,1 %), en Espagne (29,2 %), en Allemagne (13,6 %), au Royaume-Uni (10,3 %), ainsi qu’en Irlande (9,9 %) et en Belgique (1,8 %). 

De plus, le parc immobilier de la SCPI est varié, englobant des commerces (39,2 %), des bureaux (36 %), des hôtels (20 %) et de l’immobilier de logistique (4,8 %), ce qui lui permet de bénéficier d’une résilience face aux fluctuations du marché.

Prix de part légèrement surcoté 

Pour rejoindre la SCPI Sofidy Europe Invest, le prix de part est fixé à 235 €. Celui-ci s’avère légèrement surcoté par rapport à la valeur de reconstitution de 228,37 € au 30 juin 2025. 

L’investissement est possible dès l’achat d’une seule part, avec un délai de jouissance de trois mois. Les frais de souscription s’élèvent à 10,80 %, tandis que les frais de gestion sont de 14,40 %.

Investir en SCPI est un bon moyen de diversifier son patrimoine dans l’immobilier d’entreprise. Cependant, il est crucial de ne pas uniquement considérer les rendements passés comme l’unique critère de sélection. Les investisseurs doivent être conscients des risques de perte en capital et envisager une durée d’investissement recommandée de 8 à 10 ans pour optimiser leur placement.