La SCPI Sofidynamic de Sofidy affiche un rendement annualisé de 9,52 % pour 2024. Découvrez sa stratégie d’investissement diversifiée et européenne.
Sofidy communique un rendement annualisé de 9,52 % pour sa nouvelle SCPI
La SCPI « high yield » Sofidynamic affiche un taux de distribution brut annualisé de 9,52 % pour 2024. Ce niveau de rendement dépasse son objectif à long terme de 7 %. Sa stratégie, basée sur la diversification et la qualité des acquisitions, lui permet de tirer parti des opportunités d’investissement dans un marché immobilier transformé.
Depuis son lancement, la société civile de placement immobilier pilotée par Sofidy a réussi à collecter plus de 32 millions d’euros. Elle a déjà investi 20 millions d’euros, avec 13 millions d’euros sous promesse. Les quatre premières acquisitions offrent une rentabilité immédiate moyenne de 9,3 %.
Ces performances illustrent sa capacité à capitaliser efficacement sur les corrections du marché de 2023 et 2024. Les dernières acquisitions incluent des actifs à Saint-Thibault des Vignes, Saint-Cyr-l’École et Bessoncourt, avec des surfaces respectives de 1 500, 267 et 3 600 m². Les rendements actes en main varient entre 7,5 et 8 %.
Avec une trésorerie disponible de 22 millions d’euros à fin septembre, Sofidynamic est bien positionnée pour maintenir sa politique d’investissement sélective et diversifiée. Elle bénéficie également de réserves importantes pour 2025, avec un report à nouveau équivalent à environ six mois de distribution d’après la société de gestion.
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Sofidynamic, une SCPI à frais réduits et aux ambitions élevées
La SCPI Sofidynamic cible des investissements variés :
- murs de commerces.
- logistique.
- locaux d’activités.
- bureaux.
- hôtellerie et résidences gérées.
Son parc immobilier s’étend à l’échelle européenne, incluant le Royaume-Uni et la Suisse, assurant ainsi une diversification géographique stratégique.
L’objectif de rendement annuel brut pour les investisseurs est fixé à 7 %, mais reste soumis aux fluctuations des marchés. Avec une stratégie d’acquisition visant des actifs à fort potentiel d’amélioration, la SCPI conjugue rendement et prise de risque mesurée.
Le faible niveau des frais de souscription (2 % HT) rendent Sofidynamic accessible et attractif. Ce placement s’adresse aux investisseurs cherchant des revenus réguliers, sur un horizon recommandé de huit ans.
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La jeune SCPI se positionne ainsi comme une solution innovante pour diversifier un patrimoine tout en profitant des opportunités de l’immobilier européen. Cependant, le risque de perte en capital, l’absence de garantie sur les rendements futurs et le risque de liquidité demandent une réflexion prudente avant de s’engager.
Investir dans la SCPI Sofidynamic, mode d’emploi
L’acquisition de parts dans la SCPI Sofidynamic débute avec une souscription minimale d’une part à 300 €. Les nouvelles parts entrent en jouissance dès le premier jour du sixième mois suivant leur achat. La distribution de dividendes (non garantie) s’effectue à une fréquence trimestrielle.
La durée minimum d’investissement recommandée est d’au moins huit ans pour optimiser le potentiel de rendement de ce placement immobilier. D’autant que Sofidynamic prévoit des frais de cession de 5 % en cas de revente des parts avant cette échéance.
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En effet, investir dans l’immobilier au travers de l’acquisition de parts de SCPI présente de nombreux avantages et inconvénients. Pour bien les appréhender et procéder à une sélection avisée de vos placements, vous pouvez demander l’accompagnement des spécialistes de Portail-SCPI.fr.
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