Sofidynamic réalise sa première acquisition internationale aux Pays-Bas pour 21,7 millions d’euros, marquant une étape clé dans sa stratégie immobilière.
La SCPI “High Yield” de Sofidy s’installe aux Pays-Bas
La SCPI Sofidynamic a récemment franchi une étape majeure dans sa stratégie d’investissement en réalisant sa première acquisition internationale. Cette opération significative, d’un montant de 21,7 millions d’euros, s’est déroulée aux Pays-Bas. En effet, L’actif se trouve à Zutphen, dans la province de Gueldre. Cette ville connaît une forte densité et une croissance démographique soutenue. Elle prévoit la construction de 1 600 nouveaux logements dans les prochaines années.
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L’acquisition concerne un retail park composé de 11 cellules commerciales, s’étendant sur une superficie totale de près de 28 000 m². Ce parc est entièrement loué à des locataires bien établis dans le secteur de l’équipement de la maison et du bricolage. Cet investissement présente un rendement immédiat de +7,9% d’après la société de gestion. Cette performance est en parfaite adéquation avec les objectifs de Sofidynamic, qui vise à maintenir une capacité de distribution élevée tout en diversifiant ses investissements.
Selon Julien Bouchet, directeur d’investissement de Sofidy : « Cette opération à Zutphen répond à une volonté d’internationalisation qui était l’un de nos objectifs prioritaires pour la SCPI en 2025. Elle conforte l’intérêt de Sofidy pour le commerce de périphérie, tout en exposant la SCPI à de nouveaux locataires présentant de solides garanties financières. »
34 millions d’euros investis en 2024 pour la nouvelle SCPI de Sofidy
La SCPI Sofidynamic se distingue la dernière société civile de placement immobilier mise sur le pied par la société de gestion Sofidy. Cet acteur historique de la pierre papier pilote notamment la SCPI Immorente, une des plus anciennes du marché.
Sofidynamic se positionne comme une SCPI à haut rendement, avec un objectif de taux de distribution élevé, de l’ordre de 7 % par an en moyenne sur l’horizon de placement recommandé de 8 ans.
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Nouvelle SCPI lancée en 2024, Sofidynamic a investi 34 millions d’euros dans l’acquisition d’actifs immobiliers cette même année, d’après la société de gestion. Au 31 décembre 2024, son portefeuille comprenait 8 immeubles et 153 locataires. Son objectif principal est l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif diversifié, incluant principalement des murs de commerces et de l’immobilier d’activité. De manière accessoire, elle investit également dans des actifs de bureaux, hôtellerie, santé, et résidentiel.
Une SCPI accessible à partir de 315 €
Pour ceux qui souhaitent investir dans la SCPI Sofidynamic, il est important de connaître les conditions de souscription. Il est possible de souscrire à partir d’une seule part, d’une valeur de 315 €, frais de souscription de 2,4 % compris.
En échange d’une commission de souscription réduite, les frais de gestion s’élèvent à 14,4 %, soit un peu plus que la moyenne. En outre, La commission de souscription s’applique au prix de part. Les frais de gestion, quant à eux, concernent les revenus locatifs avant leur distribution aux associés.
Pour bénéficier de conseils personnalisés et accompagner vos démarches d’investissement, les conseillers de Portail-SCPI.fr, vous accompagnent.
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