La SCPI Urban Cœur Commerce investit à Lille

Nouvelle acquisition à Lille pour Urban Cœur Commerce

La société de gestion Urban Premium vient d’intégrer un nouvel actif immobilier dans le patrimoine locatif de sa SCPI Urban Cœur Commerce. Situé dans le centre-ville de Lille (59), il s’agit d’un local commercial d’une surface de près de 210 m². Le prix d’acquisition est chiffré à 1,4 million d’euros (hors droits et frais d’agence).

Dans le détail, l’actif se trouve dans la rue de la Vieille Comédie. Le locataire est une enseigne nationale de coiffure bien connue, à savoir Pascal Coste. Qui plus est, celui-ci s’engage à occuper le local commercial dans le cadre d’un bail solide de 3/6/9 ans. Il s’agit en l’occurrence d’une acquisition en phase avec la stratégie de la SCPI Urban Cœur Commerce.

Le placement en SCPI vous intéresse et vous souhaitez simuler son placement ? N’hésitez pas à utiliser notre simulateur SCPI.

Simulez votre investissement SCPI

Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !

Commencer ma simulation

Grâce à cette transaction, Urban Cœur Commerce se renforce sur son secteur de prédilection. A savoir les actifs commerciaux de proximité, nichés dans les centres-villes dynamiques des métropoles régionales et des villes moyennes.

Le point sur Urban Coeur Commerce à fin 2023

Déjà labellisée ISR, la SCPI Urban Cœur Commerce se caractérise par la singularité de sa stratégie d’investissement. Celle-ci vise à investir dans des locaux commerciaux en pied d’immeubles bénéficiant d’emplacements stratégiques. Les quartiers commerçants et dynamiques sont privilégiés pour toute nouvelle acquisition. Idem pour les centres-villes de métropoles régionales, des villes de province et de l’Ile-de-France. Pour l’heure, cette stratégie s’avère efficace et adaptée aux besoins des investisseurs.

Le placement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ? Notre équipe établit pour vous une stratégie adaptée à vos besoins et vos objectifs.

Prendre rendez-vous avec un expert SCPI

Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience

Je réserve mon rendez-vous

Au dernier trimestre de 2023, presque la totalité des actifs détenus par Urban Cœur Commerce se situent en province, soit 97 %. Le reste se trouve en région francilienne. D’une superficie de 20 072 m², son patrimoine locatif était composé de 87 immeubles à fin 2023. Il s’agit de :

Il est possible de trouver des actifs détenus par Urban Cœur Commerce à Toulouse, Tours, Versailles, Nantes, Nîmes ou encore à Perpignan. 69 % des locataires sont des enseignes nationales. Et, 72 % des occupants exercent une activité de services dans divers domaines tels que la restauration/alimentation ou la santé (pharmacie, centre ophtalmologique, opticien, etc.).

Au 31 décembre 2023, son taux d’occupation financier (TOF) ressort à 92 %, contre un taux d’occupation physique (TOP) à 97,7 %. Côté performance annuelle, son taux de distribution s’est établi à 5,02 % pour l’année 2023. Le minimum de souscription est de 10 parts en sachant que le prix unitaire s’élève à 300 €. Il faut donc prévoir au moins 3 000 € lors d’une première souscription.

Pour vous aider à mieux comprendre comment fonctionne la SCPI, nous avons conçu pour vous un guide explicatif et détaillé. Téléchargez-le en quelques clics.

Découvrez le guide SCPI

Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !

Votre adresse E-mail Votre numéro de téléphone

Vous acceptez qu'un expert SCPI vous contacte.

Ce qu’il faut savoir avant de placer son épargne en SCPI

De nos jours, l’immobilier professionnel devient plus accessible avec la pierre papier. Il suffit en effet d’acquérir des parts de SCPI. En plus du faible ticket d’entrée, la gestion locative découlant de votre placement est assurée par une société de gestion agréée par l’AMF (Autorité des marchés financiers).

Votre capital n’est pas garanti, certes, mais celui-ci peut vous permettre de générer des revenus complémentaires. Il s’agit en l’occurrence de dividendes versés à l’ensemble des associés, tous les trimestres ou tous les mois. Leur montant est calculé au prorata du montant investi par l’épargnant : plus le nombre de parts détenues est élevé, plus les dividendes seront importants.

Notons toutefois qu’un investissement en SCPI constitue un placement à long terme. L’horizon d’investissement minimum recommandé est compris entre 8 et 10 ans. Sur cette longue période, vos dividendes peuvent atteindre des sommes conséquentes.

Lors d’une première souscription, mieux vaut faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine (CGP). Chevronné et serviable, ce professionnel vous sera d’une grande aide pour aiguiser votre stratégie d’allocation et choisir les bonnes SCPI.