La SCPI Vendôme Régions s’implante à Saint-Maximim

Un actif de près de 5 000 mètres carrés comprenant 4 locataires

La SCPI Vendôme Régions continue de renforcer son portefeuille avec une nouvelle acquisition immobilière qui promet d’être un atout commercial majeur. Située à Saint-Maximin, dans l’Oise, cette propriété s’étend sur 4 700 m² de surfaces commerciales et se trouve sur un terrain de 12 229 m².

En outre, cette acquisition bénéficie d’une localisation avantageuse dans un environnement tertiaire dynamique, à seulement 10 minutes de Creil. La zone commerciale est accessible par des axes routiers importants tels que l’A1, la N16 et la RD1016.

Elle offre des espaces optimisés pour les enseignes, au sein d’une zone commerciale attractive, comprenant 450 entreprises. En l’occurrence, les différents locaux acquis par Vendôme Régions sont occupés par 4 locataires :

• Easy Cash (achat-vente de produits d’occasion) ;
• NaturéO (chaîne de distribution de produits bio) ;
• Action (chaîne de magasins hard-discount) ;
• H. Market (concept store).

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Vendôme Régions, une SCPI de rendement au-dessus de la moyenne

Créée en mai 2015, la SCPI Vendôme Régions se distingue par sa stratégie d’investissement opportuniste et diversifiée, axée sur l’immobilier de bureau, d’activité et de commerce. Le portefeuille de la SCPI comprend 169 immeubles loués à 433 locataires. En effet, Vendôme Régions privilégie une approche mixte, ciblant principalement les grandes agglomérations de province et la région Île-de-France.

Côté performance, le dividende brut par part distribué en 2024 s’est fixé à 38,32 euros. Cela correspond à un taux de distribution de 5,72 %. Cependant, Sur le plus long terme, le TRI de Vendôme Régions depuis sa création atteint 5,86 % au 31 décembre 2024.

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Avec une capitalisation atteignant 972 millions d’euros, la SCPI regroupe 22 191 associés détenant un total de 1 451 984 parts.

Comment acquérir des parts de Vendôme Régions ?

Pour investir pour la première fois dans la SCPI Vendôme Régions, il est nécessaire de souscrire un minimum de 5 parts d’une valeur de 670 € chacune. Soit un montant minimum de 3 350 euros d’investissement pour les nouveaux associés. Le délai de jouissance des parts, à purger avant de percevoir les premiers dividendes, prend fin au premier jour du sixième mois suivant la souscription.

Notez que la valeur de retrait est fixée à 603 euros. Par rapport à la valeur de souscription, on diminue celle-ci des frais de souscription de 12 % TTC. Cet écart souligne la nécessité d’investir en SCPI sur le long terme. En complément, ce placement immobilier inclut des frais de gestion de 12 % TTC, que l’on prélève avant de verser les dividendes.

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Outre l’acquisition de parts au comptant, la SCPI Vendôme Régions est aussi disponible en démembrement, offrant des opportunités d’investissement en nue-propriété sur des durées de 5, 7, 10, 15 et 20 ans. En revanche, elle n’est pas disponible en assurance vie.