La SCPI Wemo One renforce son patrimoine avec deux nouveaux actifs en Espagne

Wemo One acquiert deux actifs commerciaux en Espagne

La SCPI Wemo One poursuit sa stratégie d’investissement ambitieuse à l’échelle européenne avec l’acquisition de deux nouveaux actifs en Espagne. Ces investissements renforcent sa position sur le marché immobilier européen et illustrent sa capacité à identifier des opportunités de croissance dans des villes dynamiques.

Les deux nouvelles acquisitions sont situées dans des emplacements stratégiques : la première à Avilès, pour un commerce PRIMOR, et la seconde à Ourense, pour un magasin LEFTIES, une marque du groupe Inditex. En outre, des locataires solides louent ces actifs, offrant ainsi de bonnes perspectives de rentabilité pour Wemo One.

À Avilès, PRIMOR, un groupe de cosmétique en pleine expansion, occupe un local sur une rue principale du centre-ville. Le rendement de cet investissement est estimé à 8,15 % avec un bail ferme restant de cinq ans. À Ourense, LEFTIES, une enseigne du géant mondial du prêt-à-porter Inditex, bénéficie d’une localisation idéale en centre-ville. Le rendement attendu pour cet actif est également de 8,15 %, avec une durée ferme de deux ans.

Ces acquisitions s’inscrivent dans la stratégie de Wemo One, qui vise à diversifier son portefeuille tout en privilégiant des actifs à forte valeur d’usage. L’objectif est d’atteindre 75 % de son patrimoine en Europe d’ici le deuxième trimestre 2025. En renforçant sa présence dans des villes européennes stratégiques, Wemo One vise à maximiser ses rendements locatifs tout en offrant des perspectives de performance attractives pour ses investisseurs.

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Des objectifs de performance élevés pour la jeune SCPI diversifiée

La SCPI Wemo One, gérer par WEMO Reim, combine diversification typologique et géographique pour cibler un rendement supérieur à la moyenne du marché des SCPI. En effet, Sa stratégie repose sur des acquisitions ciblées en Europe, les trois quarts des actifs immobiliers ayant vocation à se situer en dehors de l’Hexagone. Le portefeuille type à horizon 3 ans entend être réparti équitablement entre différentes typologies de biens immobiliers :

• Bureaux ;
• Commerces ;
• Logistique ;
• Santé et éducation ;
• Parc ou locaux d’activité.

La stratégie d’investissement de Wemo One cible des actifs de taille modérée, ne dépassant pas 5 millions d’euros. Cette approche doit permettre de faciliter la relocation ou la revente, en cas de vacance locative.

Lancée en avril 2024, la SCPI a versé un premier dividende brut trimestriel de 5 € par part pour le compte du troisième trimestre. Avec un taux de distribution cible de 9,5 % (non garanti) pour 2025, Wemo One propose un couple rendement-risque attractif. À fin septembre 2024, la capitalisation atteint 6,8 millions d’euros.

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Une SCPI accessible, avec des frais simplifiés

Avec un prix de part de 200 € et un minimum de cinq parts, soit 1 000 € minimum d’investissement pour la première souscription. La SCPI Wemo One s’avère facilement accessible pour les investisseurs. D’une part, L’entrée en jouissance des parts, qui marque le début du versement des dividendes trimestriels, est effective à partir du 1er jour du 7ème mois qui suit la souscription. D’autre part, Les frais de souscription s’élèvent à 12 %, et les frais de gestion à 13,2 %. Cet investissement ne comporte pas d’autres frais secondaires, contrairement à ce que l’on observe habituellement sur le marché.

Notez qu’investir dans une SCPI comporte aussi des risques. La valeur des parts n’est pas garantie et une perte en capital est possible. De plus, les rendements ne sont pas garantis et peuvent fluctuer dans le temps. Enfin, ce type de placement immobilier comporte une durée minimum d’investissement recommandée de l’ordre de 8 à 10 ans.

Pour investir en connaissance de cause et bien cerner les tenants et aboutissants d’un placement en SCPI, faites appel à un conseiller de Portail-SCPI.fr.

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