Advenis Reim se met au vert et annonce le label ISR pour deux de ses SCPI

Le Label ISR c’est quoi ?

Le label ISR est une certification lancée par les acteurs de la finance en 2016. Elle vise notamment à identifier les investissements socialement responsables. Le label ISR était autrefois réservé aux fonds d’investissement financiers. Il a été étendu aux fonds immobiliers à l’instar des SCPI depuis octobre 2020.

L’AFNOR (ou Association Française de Normalisation) souligne que le label ISR est considéré comme un outil pour sélectionner des placements responsables et durables. Il permet notamment d’orienter les investisseurs dans leur quête de solutions d’investissements en ligne avec le respect des normes environnementales, sociétales et gouvernementales. Il existe des piliers de labélisation ISR fondés sur 6 piliers fondamentaux (établis par l’AFNOR).

La SCPI Eurovalys et Elialys labellisé ISR pour 2022

Advenis REIM est dans la phase finale de labélisation pour obtenir le logo ISR pour deux de ses SCPI : Eurovalys et Elialys. La délivrance des labels est prévue pour 2022. La SGP a déjà expliqué dans sa démarche d’investissement responsable dans une charte. Elle détaille la mise en valeur des enjeux ESG du groupe. Elle comporte également la matrice de matérialité des enjeux ESG. Advenis REIM dispose déjà d’un plan de progression et des outils de pilotage pour le déploiement de ses critères ESG.

Les deux enjeux prioritaires du pilier environnemental établis par la société de gestion Advenis REIM sont des enjeux liés à l’efficacité énergétique et à la société carbone. 36 % et 40 % des émissions de gaz à effet de serre et de la consommation d’énergie de l’Union Européenne proviennent du secteur du bâtiment. C’est pourquoi le groupe souhaite s’engager en priorité sur ces axes d’amélioration.

La SG Advenis REIM mise sur une approche holistique des enjeux environnementaux actuels. Les enjeux fondamentaux à prendre en considération sont :

Des enjeux pris en compte par Advenis REIM, car il s’agit de l’évaluation de la performance environnementale de ses bâtiments.

Pour ce qui est des enjeux sociaux, Advenis REIM porte une attention particulière aux enjeux de santé, sécurité et confort des locataires et de mobilité durables et de multimodalité. L’immobilier est par nature vecteur de lien social. La crise sanitaire renforce l’importance de la prise en compte de ces enjeux sociaux. C’est notamment le cas de celui lié à la connectivité.

Advenis REIM prend également en compte les enjeux de gouvernance. Le groupe maintient ses engagements liés à la maîtrise des risques et la gestion de la performance ESG ainsi qu’à la transparence envers les investisseurs (les associés des SCPI). L’engagement des parties prenantes reste un enjeu majeur. Par conséquent, il doit intégrer toutes les parties prenantes : locataires, clients, prestataires principaux.

De bons résultats pour Advenis Reim au 3e trimestre 2021

Les SCPI Euvoralys et Elialys affichent de bons résultats au 3e trimestre 2021. Le volume de collecte progresse bien pour les deux véhicules de placement. La capitalisation de la SCPI Eurovalys passe de 699 M€ au 1er semestre 2021 à 742 M€ au T3 2021. Le nombre de porteurs de parts progresse également à 10 511, contre 9 766 au 1 S 2021.

Euyrovalys a distribué un dividende par part de 10,15 € au 3e trimestre 2021. Il est identique à celui du T1 et T2 2021, mais inférieur à celui du T4 2020. Le taux d’occupation financier (TOF) de cette SCPI de bureaux s’établit à 93,50 % au 30/09/2021, contre 87,49 % pour Elialys.

Le parc immobilier de la SCPI Eurovalys représente une surface totale de 326 407 m². Il se compose de 29 immeubles. Son patrimoine locatif est valorisé à 788,27 M€.

De son côté, la SCPI Elialys a capitalisé 29 M€ à la fin du 3e trimestre 2021, contre 21 M€ au premier semestre 2021. Elle dispose d’une communauté de 497 détenteurs de parts au 30/09/2021. Ils étaient 444 au 1 S 2021. Depuis le début de l’année, Elialys a versé un dividende de 11 €/part. Il est inférieur à celui du 4e trimestre 2020, mais supérieur à celui du 3e trimestre 2020.

Le patrimoine immobilier de la SCPI Elialys est constitué de 4 immeubles seulement. Ils sont répartis sur une surface de 11 990 m². Le portefeuille d’actifs de cette SCPI de bureaux affiche une valeur HD de 27,74 M€.

Comment investir chez Advenis Reim ?

Pour investir chez Advenis REIM, visitez Portail-SCPI.fr. Il s’agit d’une plateforme 100 % digitale accessible à tous. Vous y trouverez les SCPI Eurovalys et Elialys qui seront labélisées ISR en 2022. Saisissez cette opportunité d’investir dans des SCPI vertes et performantes. Pour rappel, la SCPI Eurovalys enregistre un DVM à 4,50 % pour l’exercice 2020. Sa petite sœur, Elialys, quant à elle, affiche un DVM à 4,10 %. Des chiffres qui s’alignent bien sur la moyenne du marché.

Sachez que les SCPI Eurovalys et Elialys affichent respectivement des prix acquéreurs de 1 030 € et 1 000 €. Visiblement, elles offrent un ticket d’entrée accessible à tous. Cerise sur le gâteau, ces deux véhicules sont éligibles en démembrement de propriété.

En ce qui concerne la valeur de retrait de la SCPI Eurovalys, elle est fixée à 899,29 €/part, contre 886 €/part pour Elialys. L’équipe de Portail-SCPi.fr élabore pour vous une stratégie d’investissement gagnante. Afin d’en bénéficier, composez vitre le 01.44.09.87.13.