L’heure est au bilan pour de nombreuses SCPI alors que l’année 2022 est bien terminée. Les sociétés de gestion ont petit à petit publié les chiffres de leur dernier exercice. PAREF Gestion s’est ainsi prêté au jeu en communicant sur les rendements réalisés par les SCPI Interpierre et Novapierre.
Des performances de bonne tenue en 2022 pour les SCPI PAREF Gestion
La SCPI Novapierre 1 est une valeur sûre depuis sa création en 1999, misant particulièrement sur l’immobilier de commerces. En 2022, elle a dévoilé un taux de distribution de 4,51 %.
De son côté, Novapierre Allemagne est aussi très populaire auprès des épargnants. Comme son nom l’indique, ce fonds se concentre surtout sur le marché de l’immobilier commercial allemand, affichant 4,80 % de taux de distribution pour 2022. Malheureusement, plus aucune souscription n’est possible pour cette SCPI.
Cependant, au vu du succès rencontré, la SCPI Novapierre Allemagne 2 a été créée en 2019. 100 % de ses investissements sont axés vers les magasins ou les locaux commerciaux. Une stratégie qui a encore rapporté un rendement de 4,50 % pour l’année 2022.
Par ailleurs, la SCPI Interpierre Europe Centrale se tourne, depuis 2022, vers des pays comme la Pologne, la République Tchèque, etc. Elle a pu générer 5,37 % de rendement en 2022 grâce à des actifs de bureaux et locaux d’activité.
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Enfin, Interpierre France n’est pas non plus en reste. Une grande partie de ses immeubles se situe en régions, mais l’Ile-de-France accueille aussi environ 30 % de ses actifs. Le rendement affiché pour 2022 est de 5,40 %.
Les perspectives 2023 des SCPI de PAREF Gestion
PAREF Gestion et ses SCPI ont connu une année 2022 remarquable. Au cours des 12 derniers mois, la société de gestion a effectué des acquisitions pour un montant de 277 millions d’euros, surtout en Allemagne où 150 millions d’euros de capitaux ont été injectés.
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La croissance devrait se poursuivre pour le groupe en 2023. Voici les rendements prévisionnels (non garantis) par SCPI :
- SCPI Novapierre 1 : 4,50 à 5 % ciblés
- SCPI Novapierre Allemagne : 4,50 à 5 % ciblés
- SCPI Novapierre Allemagne 2 : 4,50 à 5 % ciblés
- SCPI Interpierre Europe Centrale : 5 à 6 % ciblés
- SCPI Interpierre France : 5 à 5,5 % ciblés
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Comment investir dans la pierre papier ?
Il existe plusieurs manières d’investir son capital dans une SCPI. Les investisseurs peuvent choisir parmi les méthodes suivantes :
- L’achat de parts au comptant
- L’achat de part grâce à un crédit immobilier
- L’investissement via une assurance-vie
- L’achat de parts en démembrement.
Pour pouvoir accéder à une SCPI comme Novapierre Allemagne 2, par exemple, il va falloir acquérir au minimum 10 parts à 260 euros l’unité. En outre, les associés recevront leurs dividendes au 1er jour du 5ème mois suivant la souscription.
Miser sur les SCPI présente des avantages tels que la mutualisation des risques, une gestion locative externalisée et la perception de revenus réguliers. Cependant, il convient également de prendre en compte les risques liés aux fluctuations du marché immobilier et de la conjoncture économique, ainsi que les frais. Afin de maximiser ses chances de réussite, il est recommandé de passer par un conseiller en gestion de patrimoine.
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