La société de gestion Primonial REIM vient de publier les rendements 2022 de ses SCPI, c’est-à-dire : Primofamily, Primovie, Primopierre, Patrimmo Commerce et Patrimmo Croissance Impact. Pour les investisseurs, il s’agit de données cruciales qui peuvent leur permettre prendre les bonnes décisions et d’ajuster leur stratégie de placement. Le point sur les chiffres qui ont été divulgués.
Des performances de bonne tenue en 2022 pour les SCPI Primonial
En premier lieu, il est légitime de commencer par Primovie, sans doute la plus connue des SCPI gérées par Primonial REIM. Elle fait partie des leaders du marché des Sociétés Civiles de Placement Immobilier misant sur les secteurs de l’éducation, et surtout de la santé. Pour 2022, son taux de distribution a atteint 4,50 %.
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D’un autre côté, il y a Primopierre qui fête en 2023 ses 15 ans d’existence. Cette SCPI oriente ses investissements vers l’achat d’immeubles abritant des bureaux. Grâce au dynamisme du marché de l’Île-de-France, les rendements sont aux rendez-vous. Son taux de distribution pour 2022 est de 4,21 %.
En ce qui concerne la SCPI Primofamily, Primonial REIM a surtout voulu se concentrer sur le marché immobilier résidentiel (hôtels et habitations classiques), en France et partout en Europe. Une stratégie qui lui a permis de générer une performance globale de 5 %, dont 2 % au titre de la revalorisation du prix de part.
Par ailleurs, un autre véhicule de Primonial REIM se concentre sur les locaux à usage commercial. Il s’agit de la SCPI Patrimmo Commerce, qui enregistre 3,86 % de TD pour l’année 2022.
Enfin, Patrimmo Croissance Impact sort un peu du lot, car il s’agit d’une SCPI de plus-values spécialisée dans le démembrement. Sa performance dépend donc de l’appréciation du prix de part et son patrimoine immobilier se compose essentiellement de résidences détenues en nue-propriété. Le prix de ses parts a évolué positivement de 5 % en 2022.
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Les perspectives 2023 des SCPI de Primonial REIM
D’après les chiffres diffusés par Primonial REIM, la société de gestion a pu investir plus de 2 milliards d’euros dans différents biens immobiliers tout au long de l’année 2022. Le secteur de la santé a été particulièrement ciblé à ce titre.
En 2023, le groupe prévoit d’affiner encore plus sa stratégie d’achat et de renforcer ses exigences suivant des critères différents selon les secteurs visés. La politique d’investissement responsable reste une priorité forte.
Dans ce cadre, Primonial REIM souhaiterait faire baisser de 5 % par an les émissions de carbone des différents actifs qui constituent son parc en France et en Europe. Cette manière de faire a notamment permis à ses SCPI d’obtenir le label ISR. Les performances prévisionnelles pour cette année ne devraient pas trop s’éloigner des chiffres de 2022.
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Comment investir dans la pierre papier ?
Les investisseurs qui souhaitent miser sur le marché de la pierre papier peuvent accéder aux SCPI de différentes manières. L’achat de parts peut s’effectuer au comptant. Néanmoins, les banques peuvent aussi accorder des prêts immobiliers pour devenir associé(e). Sinon, placer son capital dans une SCPI via un contrat d’assurance vie ou en démembrement est également possible.
Selon la SCPI, il peut y avoir un nombre de parts et un délai de jouissance minimum à prévoir. Pour le cas de Primovie par exemple, la souscription se fait à 10 parts minimum (203 euros l’unité). Le premier versement de dividende interviendra à partir du 1er jour du 6e mois suivant l’achat.
Attention, le capital n’est pas garanti dans le cadre de ce placement. De même, les rendements peuvent évoluer et ne sont pas garantis. Pour limiter les risques, il est conseillé de se faire accompagner par un expert afin d’investir dans les meilleures conditions et de choisir les SCPI les plus porteuses.
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