La société de gestion Atland Voisin vient de publier les taux de distribution annuels de ses SCPI pour l’année 2022. Avec des rendements supérieurs à 5%, notamment pour Epargne Pierre, Immo Placement et Foncière Rémusat. Le point sur ces résultats exceptionnels.
Des taux de distribution entre 5.28 et 5.78% annoncés pour 2022
Epargne Pierre est une SCPI de rendement qui investit surtout dans l’immobilier d’entreprise en privilégiant les régions, et dans une moindre mesure l’Île-de-France. En plus des locaux commerciaux et de bureaux, le patrimoine immobilier de cette société civile de placement immobilier se compose également d’entrepôts, offrant ainsi de belles perspectives de développement pour les investisseurs. L’année 2022 fût faste pour ce produit d’Atland Voisin car il a pu apporter 5,28 % de taux de distribution aux épargnants.
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Existant depuis presque 60 ans, Immo Placement mise beaucoup sur la diversification. Son parc immobilier permet, en effet, de maximiser les dividendes pour les associés. Pour atteindre cet objectif, son gestionnaire Atland Voisin accorde une importance particulière aux zones d’implantation de ses immeubles. Une grande partie des actifs en exploitation sont des bureaux mais aussi des commerces, rapportant, pour 2022, 5,54 % de taux de distribution pour les investisseurs.
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De son côté, la SCPI Foncière Rémusat bénéficie également d’une longue expérience (créée en 1989). Elle se tourne surtout vers des biens immobiliers dédiés au commerce, notamment au niveau de régions prisées comme l’Occitanie, la Nouvelle-Aquitaine mais aussi en Île-de-France. Atland Voisin a ainsi pu offrir, grâce à cette société civile de placement immobilier et sa stratégie bien rodée, un rendement annuel de 5,78 % en 2022.
Focus sur la SCPI Epargne Pierre
La SPCI Épargne Pierre est réellement une solution de premier choix pour investir dans l’immobilier locatif de manière indirecte. Majoritairement concentrée sur les actifs immobiliers de bureaux, sa capitalisation à la date du 31/12/2022 avoisine les 2,3 milliards d’euros. Actuellement, le nombre d’associés se rapproche des 39 000, soit plus de 8 000 nouveaux porteurs de parts supplémentaires par rapport à 2021.
À ce jour, tous les actifs immobiliers de cette SCPI totalisent une surface de 1 036 075 mètres carrés, majoritairement situés en province. Plusieurs investissements dans des immeubles de qualité ont été effectués au cours du dernier exercice. Outre un taux de rendement très intéressant, Epargne Pierre affiche aussi un taux d’occupation financier de 95,8 %.
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Pour 2023, la SCPI Épargne Pierre poursuit son objectif de taux de rendement supérieur à la moyenne du marché (4,53 % en 2022) tout en protégeant et valorisant son patrimoine à long terme. Elle continuera de poursuivre son objectif d’offrir de belles opportunités aux investisseurs tout en restant vigilant aux divers enjeux environnementaux et sociétaux.
Comment souscrire des parts d’Epargne Pierre ?
Pour investir dans une SCPI comme Epargne Pierre, il est nécessaire de respecter certaines conditions. Selon les prescriptions de son gestionnaire, les investisseurs doivent acquérir un minimum de 10 parts pour devenir associés. Notons que la part est actuellement valorisée à 208 euros, ce qui fait un montant d’investissement plancher de 2 080 euros. L’achat au comptant ou par prêt bancaire est possible. Les parts d’Epargne Pierre sont aussi démembrables.
Les épargnants reçoivent leurs premiers dividendes potentiels le 1er jour du 6eme mois suivant la souscription. Les frais d’adhésion ainsi que les frais de gestion s’élèvent à 11,96 % TTC.
Attention, investir dans la pierre papier comporte des risques. Il est donc vivement conseillé de se rapprocher d’un conseiller en gestion de patrimoine pour éviter les pièges et ainsi optimiser les performances de son portefeuille.
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