L’année 2022 s’annonce prometteuse pour la société de gestion Advenis REIM. En effet, deux de ses SCPI, Eurovalys et Elialys portent désormais le logo ISR (Investissement Socialement Responsable). Indéniablement, cette double labellisation aura un impact positif sur la notoriété de ces véhicules d’investissement.
Le label ISR pour 2 SCPI de la société de gestion Advenis Reim
L’année 2022 commence bien pour la SGP Advenis REIM. Le 18 février dernier, les encours sous gestion de ce gestionnaire historique ont franchi le seuil symbolique du milliard d’euros. Autre bonne nouvelle, Advenis REIM annonce la labellisation de ses deux SCPI, Eurovalys et Elialys. La preuve de l’efficacité de sa stratégie fondée sur les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et Gouvernance).
Le gestionnaire Advenis REIM explique que son équipe a défini ses enjeux les plus importants « par le biais d’une matrice de matérialité », et ce durant plus d’un an. Après avoir établi un état des lieux de son patrimoine locatif, Advenis REIM s’est fixé un cap en matière d’investissement et de gestion pour ses actifs via sa Charte ISR.
En adoptant une méthodologie « robuste » d’investissement socialement responsable, les deux SCPI labellisées ISR espèrent atteindre leurs objectifs ESG spécifiques. Pour rappel, celle-ci est fondée sur six exigences principales.
Pour respecter ses engagements ESG, Advenis REIM innove sa stratégie d’investissement et de gestion en cherchant à limiter la consommation énergétique ainsi que l’empreinte carbone des actifs détenus par Euvovalys et Elialys. L’objectif étant de « promouvoir la biodiversité » et de cibler des labels ainsi que des certifications lors de rénovations importantes.
Egalement, Advenis REIM porte une attention particulière au bien-être des occupants des immeubles détenus par Eurovalys et Elialys. Le gestionnaire ambitionne d’améliorer « le raccordement des actifs aux nœuds de transports en valorisant les solutions de mobilités décarbonées ».
Pour ce qui est du pilier « G » ou Gouvernance, Advenis REIM mettra l’accent sur la sensibilisation des occupants et parties prenantes à une approche responsable. Le gestionnaire a déjà mis en place une grille de notation ESG pour qualifier le profil des immeubles détenus. Elle prend en compte le cycle de vie des actifs immobiliers. Plus concrètement, l’équipe d’Advenis REIM établit d’abord un premier score ESG dès l’acquisition. Elle délivre ensuite un second en phase de gestion des actifs. Le dernier score sera dévoilé qui intègre les plans de travaux et d’amélioration ESG.
Vous souhaitez en savoir plus sur le fonctionnement de la SCPI ? Téléchargez en quelques clics notre Guide SCPI :
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
ISR en voie de devenir indispensable
Le logo ISR est une idée innovante du gouvernement apparue à la fin des années 1990. Le label a été repris par le Ministère de l’Economie et de Finances en 2016. Différents fonds immobiliers sont aujourd’hui concernés par le label ISR. C’est notamment le cas des Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Même les plus anciennes SCPI du marché peuvent être labellisées en remplissant les conditions d’éligibilité.
Le logo ISR est attribué uniquement aux fonds immobiliers respectant les critères ESG. En d’autres mots, ils doivent avoir les traits d’un investissement socialement responsable. Les SCPI, par exemple, réalisent des travaux de rénovation au sein de leurs parcs immobiliers. Ils visent notamment à réduire la consommation énergétique ainsi que l’empreinte carbone des immeubles détenus.
La labellisation ISR suit un protocole précis. Il est donc impossible de sauter certaines étapes. Les organismes de certification effectuent un audit sur l’ensemble du patrimoine de la SCPI. En fonction des résultats, celle-ci peut obtenir le logo ISR, mais seulement durant une période de 3 ans (renouvelable).
Pour tester la rentabilité de votre investissement en SCPI, n’hésitez pas à vous servir de notre simulateur SCPI :
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
En général, le label ISR permet aux investisseurs d’identifier plus facilement les fonds immobiliers respectueux de l’environnement. Ils jouent également un rôle déterminant en termes sociaux. En effet, le gestionnaire d’une SCPI ISR instaure toujours une stratégie d’investissement et de gestion structurée sur les critères ESG. Elle pourra ainsi conserver le logo ISR le plus longtemps possible.
Trois organismes de certification sont déjà accrédités ISR :
- Afnor Certification (société lancée en 2004)
- Deloitte (une multinationale britannique)
- EY France (entreprise qui existe depuis 1989)
La labellisation ISR vise un objectif précis : faire de l’immobilier français un marché socialement utile. Ce label contribue à la protection de l’environnement, à l’attractivité du territoire et favorise le développement durable.
Cette SCPI vous intéresse et vous souhaitez savoir si elle est faite pour vous ? Pourquoi ne pas en discuter avec l’un de nos conseillers experts ! En quelques clics, prenez rendez-vous et réservez le créneau de votre choix :
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
Comment souscrire à Advenis Reim ?
Les deux SCPI labellisées ISR, Eurovalys et Elialys sont toujours ouvertes à la souscription. En 2021, elles ont enregistré des Taux de Distribution respectifs de 4,74 % et 5,01 %. Des rendements supérieurs à la moyenne du marché : 4,45 %. Il s’agit de deux SCPI de bureaux investies dans la zone euro.
Notons que les SCPI Eurvalys, dédiée à l’immobilier allemand, et Elialys, positionnée sur l’immobilier d’Europe du Sud, ont respectivement collecté 167 M€ et 11,7 M€. Fin décembre 2021, la SCPI Eurovalys capitalise plus de 789 M€, contre environ 34 M€ pour Elialys.
La SCPI Eurovalys (lancée en 2015) est accessible à partir de 1 030 €. Il n’y a pas de minimum de souscription. Idem pour sa petite sœur, Elialys dont le prix de la part s’établit à 1 000€. Les deux SCPI gérées par Advenis REIM sont toutes éligibles à l’assurance-vie comme unité de compte (UC). Elialys, elle, est accessible en démembrement de propriété, contrairement à sa grande sœur.
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
