La SCPI Alta Convictions commence à investir dans l’immobilier de logistique

 Nouvelle diversification immobilière pour la SCPI Alta Convictions

La SCPI Alta Convictions a récemment élargi son portefeuille immobilier en acquérant deux entrepôts logistiques situés à Marly, en Moselle, et à Chaponnay, dans le Rhône. Les deux entrepôts sont dédiés au stockage en froid positif, nécessaire pour la distribution de produits frais. Ces sites sont entièrement loués par Danone Produits Frais France, jouant un rôle crucial dans leur chaîne logistique.

À Marly, le site de 4 710 m² constitue « un maillon important du réseau logistique de l’entreprise, en particulier pour la distribution dans le nord-est de la France. Chaque jour, ce site expédie 1,5 million de yaourts, soit une vingtaine de départs de poids lourds, selon le communiqué de la société de gestion. Quant au site de Chaponnay, il s’étend sur 6 513 m² et dispose de 9 quais de chargement ainsi que de plus de 110 places de stationnement.

Le taux de rendement stabilisé acte en main de cet investissement est légèrement supérieur à 6,5 %, selon la société de gestion Altarea IM.« Implantés au cœur de zones recherchées, ces sites sont des maillons essentiels de la chaîne logistique de Danone », souligne Grégoire de Courson, Directeur exécutif Investment chez Altarea IM.

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Un taux de distribution cible de 6,50 % pour 2025

Alta Convictions est une jeune SCPI de rendement, lancée en octobre 2023, qui se distingue par sa vocation diversifiée. Cette SCPI privilégie l’investissement dans des actifs situés principalement en France. Cependant, elle reste ouverte à des opportunités dans la zone euro.

Au 30 juin 2025, son patrimoine immobilier est réparti entre :

• Annecy (31 %).
• Bordeaux (29 %).
• Chaponnay (13 %).
• Marly (8 %).
• Paris (7 %).
• Orléans (6 %).
• Madrid (6 %).

Le parc immobilier est composé de 36 % de commerces, 31 % de retail parks, 21 % d’immobilier logistique et 12 % de locaux d’activité.

En termes de performances, Alta Convictions a affiché un taux de distribution de 6,50 % pour l’année 2024 et vise le même objectif pour 2025. De plus, la SCPI a revalorisé son prix de part au 1er décembre 2024, le faisant passer de 300 à 305 €, ce qui témoigne de sa dynamique positive et de sa stratégie de croissance continue.

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Une SCPI accessible au plus grand nombre

Alta Convictions est accessible dès l’achat d’une part au prix de 305 €. La SCPI est accessible pour l’investissement au comptant, à crédit, en nue-propriété et depuis peu en assurance vie. Elle propose également la mise en place de versements programmés, pour l’investissement en direct ainsi qu’en nue-propriété.

Ce placement comporte des frais, avec une commission de souscription de 10,14 % TTC et des frais de gestion de 13,74 % TTC notamment.

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Diversifier son portefeuille est essentiel lorsqu’on investit dans la pierre-papier. Cela peut se faire en prenant des positions dans différentes SCPI. Garder à l’esprit qu’il s’agit d’un investissement de long terme, qui n’a pas vocation à être cédé rapidement. L’horizon de placement minimum recommandé se situe à 8 ans.