La SCPI Cap Foncières & Territoires revalorise son prix de part à 260 € au 31 décembre 2024, une bonne nouvelle pour les associés.
Une bonne nouvelle pour les associés de Cap Foncières & Territoires
Foncières & Territoires, société de gestion de la SCPI Cap Foncières & Territoires, a annoncé une revalorisation du prix de part de sa société civile de placement immobilier. Dès le 31 décembre 2024, le prix de souscription passe de 258 à 260 €, soit une augmentation de 0,78 %. Cette évolution reflète l’efficacité des stratégies d’investissement immobilier de la société de gestion.
La revalorisation s’appuie sur des fondamentaux solides. En juin 2024, la valeur de reconstitution atteignait 268,26 €, créant un écart de 3,82 % avec le prix précédent. En ajustant le prix, Foncières & Territoires rapproche la SCPI de sa juste valeur tout en offrant une perspective de valorisation supplémentaire pour les associés.
Foncières & Territoires démontre, une fois de plus, sa capacité à gérer efficacement une SCPI régionale. Avec un taux de distribution en hausse et supérieur à 6 % en 2024, Cap Foncières & Territoires se positionne parmi les SCPI les plus performantes du marché. La diversification de son portefeuille, axée sur des segments porteurs comme les locaux d’activités et l’immobilier de loisirs, témoigne de la pertinence des choix stratégiques de la société de gestion.
Cette revalorisation, bien que modeste, renforce la confiance des investisseurs. Elle valorise leur patrimoine tout en ouvrant des perspectives de plus-value à moyen ou long terme. Foncières & Territoires confirme ainsi son engagement à protéger les intérêts de ses associés tout en garantissant une gestion transparente et proactive.
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Une SCPI régionale avec un bon historique de gestion
Depuis sa création à la fin 2013, le prix de souscription de Cap Foncières & Territoires a évolué dans le bon sens, témoignant de la croissance de la SCPI. Fixé à 250 € au départ, il a été porté à 255 € en 2021, puis à 258 € en 2022 et 260 € désormais. Cette progression reflète une gestion prudente et performante du portefeuille immobilier sous-jacent.
En parallèle, les taux de distribution affichent une constance remarquable, se maintenant au-dessus de 5 % chaque année depuis l’inauguration de la SCPI. Cela démontre la capacité de Foncières & Territoires à générer des rendements attractifs pour les investisseurs, tout en assurant une valorisation progressive des parts.
Rappelons cependant que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La stabilité du prix de part n’est pas garantie dans le temps. Il en va de même pour les rendements, qui peuvent fluctuer à la hausse ou à la baisse.
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La combinaison de croissance du prix des parts et de taux de distribution satisfaisants place la SCPI Cap Foncières & Territoires parmi les solutions les plus intéressantes sur le marché de la pierre papier. Un historique solide qui inspire confiance pour l’avenir.
Comment acheter des parts de la SCPI Cap Foncières & Territoires ?
Investir pour la première fois dans la SCPI Cap Foncières & Territoires demande l’achat d’un minimum de quatre parts, soit un budget de 1 040 €. La souscription nécessite de respecter un délai de jouissance : le versement des dividendes débute après le premier jour du cinquième mois qui suit l’investissement. Ces revenus locatifs sont ensuite versés chaque trimestre.
Notez également que la SCPI Cap Foncière & Territoires offre la possibilité de réaliser des versements programmés pour acquérir de nouvelles parts. Et ce, à une fréquence trimestrielle. En revanche, ce placement immobilier ne propose pas le réinvestissement des dividendes.
En dépit des avantages associés à la pierre papier, investir en SCPI comporte des risques. Les performances passées ne garantissent pas les rendements futurs. Les fluctuations économiques ou une baisse de la demande locative peuvent affecter les revenus. Avant tout investissement, évaluez votre capacité à supporter une perte éventuelle de capital.
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