La SCPI Cœur d’Europe continue d’étendre son portefeuille immobilier avec une nouvelle acquisition stratégique en Espagne.
Un actif prisé avec une localisation de qualité
La SCPI Cœur d’Europe a récemment acquis un local commercial de 3 430 mètres carrés situé à Palma de Majorque, capitale des Baléares en Espagne. Ce bien est loué à Toys R Us, une enseigne bien connue dans le secteur des jouets, qui y est installée depuis 2011. Le bail à long terme signé avec un Weighted Average Lease Break (WALB) de 8 ans projette une stabilité locative appréciable pour les investisseurs.
Selon son communiqué de presse, la société de gestion Sogenial Immobilier précise que « Palma de Majorque figure parmi les localisations les plus stratégiques pour les enseignes, avec une demande élevée et peu d’opportunités d’implantation ».
L’actif bénéficie d’une bonne visibilité grâce à sa position sur la route MA-13, un axe majeur reliant Palma au nord de l’île. De plus, le quartier environnant, qui combine habitat résidentiel et activités logistiques, renforce l’attractivité du site pour les opérateurs nationaux.
Téléchargez notre guide SCPI complet pour découvrir ce placement immobilier de pierre papier.
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
Objectif de 6 % de rendement pour Cœur d’Europe en 2025
La SCPI Cœur d’Europe adopte une approche d’investissement intégralement tournée vers l’étranger, visant ainsi une diversification géographique notable. Elle répartit ses actifs :
- En Espagne (38,6 %).
- En Belgique (30,6 %).
- Au Portugal (20,5 %).
- Et en Allemagne (10,3 %).
Cette SCPI a attiré environ 32 millions d’euros de nouveaux investissements sur les six premiers mois de l’année 2025. Ainsi, sa capitalisation approche 202 millions d’euros à la fin du deuxième trimestre 2025.
Au 30 juin 2025, la SCPI gère 34 actifs couvrant une surface totale de 120 858 mètres carrés, avec un taux d’occupation financier de 97,96 %, répartis entre 67 locataires. La diversification sectorielle est également un atout majeur, avec 53,71 % des investissements dans les commerces, 21,58 % dans les bureaux, 19,02 % dans l’immobilier logistique et les locaux d’activité, et le reste dans les secteurs de la santé et de l’éducation.
En termes de performance financière, Cœur d’Europe a distribué un taux de rendement de 6,02 % brut de fiscalité étrangère en 2024, tout en visant un objectif similaire pour 2025, bien que non garanti. La stratégie de revalorisation du prix de part, illustrée par l’augmentation actée au 1er juillet 2025, témoigne de l’engagement de la SCPI à optimiser la valeur pour ses investisseurs.
En quelques clics, notre simulateur SCPI vous délivre une estimation personnalisée du rendement de votre investissement immobilier.
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
Un placement immobilier accessible dès 2 040 €
Pour investir dans la SCPI Cœur d’Europe, le prix de part est fixé à 204 €. La société exige un ticket d’entrée minimum de 10 parts pour une première souscription. Le délai de jouissance prend fin au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.
Les frais incluent une commission de souscription de 12 % TTC. La société prélève aussi des frais de gestion de 12 % TTC. Elle les déduit avant le versement des dividendes.
La SCPI européenne de Sogenial Immobilier est accessible :
- Au comptant.
- À crédit.
- Et en démembrement de propriété.
Prenez rendez-vous dès maintenant avec les conseillers de Portail-SCPI.fr.
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
Il est important de noter que l’investissement en SCPI comporte certains risques, notamment le risque de perte en capital. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut fluctuer dans le temps. De plus, la revente des parts à tout moment n’est pas garantie par la société de gestion. Ces éléments doivent être pris en compte dans votre démarche d’investissement en SCPI.
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
