La SCPI Coeur de Régions est l’une des jeunes SCPI les plus en vue du marché. Il s’agit de l’une des SCPI gérée par Sogenial Immobilier, diversifiée dans l’immobilier de bureaux, d’activités et de commerces. Son portefeuille s’agrandit ainsi de plusieurs milliers de mètres carrés afin de booster encore plus les rendements des associés. Le point sur cette dernière acquisition.
La SCPI Coeur de Régions investit à Agen
Agen est une commune située dans le Sud-Ouest de la France, dans le département du Lot-et-Garonne. C’est le lieu choisi par Sogenial Immobilier et sa SCPI Coeur de Régions pour réaliser un achat stratégique, au niveau d’une zone commerciale. Un investissement officialisé par un communiqué de presse publié à la date du 5 décembre 2022.
D’après l’annonce faite par Sogenial Immobilier, il s’agit d’un bâtiment de plus de 3 000 mètres carrés. À ce jour, deux locataires y sont déjà solidement implantés. Une partie de cet ensemble commercial est occupée par GO Sport, une enseigne populaire qui dispose de nombreux magasins à travers l’Hexagone. Il s’agit d’un spécialiste de la vente d’équipements et d’articles de sport ayant déjà une certaine reconnaissance auprès de la clientèle. L’autre partie est louée par La Grande Récré, une autre chaîne de magasins d’envergure opérant pour sa part dans le secteur du jouet et possédant pas moins de 140 autres points de vente en France.
Vous souhaitez en savoir plus sur l’investissement SCPI ? Téléchargez gratuitement notre guide dédié.
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
La SCPI poursuit son développement dans les régions de France
La SCPI de rendement Coeur de Régions s’est constamment développée depuis sa création en 2018 et les nombreuses acquisitions faites récemment sur le marché immobilier français en sont la preuve. En effet, comme son nom l’indique, la plateforme gérée par Sogenial Immobilier ne lésine pas sur les moyens pour se constituer un patrimoine toujours plus important. Plusieurs régions de l’Hexagone ont été ciblées ces derniers mois. Il est notamment possible de citer les achats d’immeubles effectués du côté de Guipavas (29) ou encore Clermont-Ferrand (63) en octobre et novembre 2022.
Toutes ces acquisitions s’inscrivent dans la stratégie assumée de la SCPI Coeur de Régions de privilégier les régions françaises. 86 % des actifs exploités par Sogenial Immobilier à travers cette Société civile de placement immobilier se situent au niveau de localités ciblées, situées en dehors de l’Ile de France. Une politique de décentralisation qui porte réellement ses fruits, au vu des performances affichées.
La concentration faite par la SCPI Coeur de Régions sur l’immobilier commercial permet en effet de générer des rendements plutôt intéressants. Pour rappel, le taux de distribution brut enregistré par la plateforme était de 6,43 % en 2021. L’objectif (non garanti) affiché pour l’exercice 2022 est fixé pour sa part à 6,40 %. Le taux d’occupation financier à la date du 30 septembre 2022 était de 95,34 %.
Pour savoir combien peut vous rapporter un placement SCPI, consultez notre simulateur.
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
Comment réaliser un placement financier en SCPI ?
Les Sociétés civiles de placement immobilier offrent l’opportunité de réaliser des placements plus ou moins rentables, à condition de savoir comment s’y prendre. La première chose à faire est de définir ses objectifs et de se renseigner sur les différentes SCPI du marché.
Pour mener à bien votre prochain investissement dans la pierre papier, prenez rendez-vous avec un conseiller de Portail-SCPI.fr.
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
Pour ce faire, il est fortement recommandé de se rapprocher de conseillers en gestion de patrimoine, comme ceux de Portail-SCPI.fr Une fois que toutes les conditions et les fonds nécessaires sont réunis, le processus d’acquisition de part peut débuter. A titre d’exemple, le prix de part de la SCPI Coeur de Régions se situe à 659 € depuis le 1er décembre 2022. Compte tenu du minimum d’investissement requis pour une première souscription (10 parts), il faudra compter un budget d’au moins 6 590 € pour démarrer.
Les SCPI font en plus preuve de résilience en temps de crise par rapport à d’autres marchés et offrent une accessibilité accrue. Néanmoins, il s’agit d’un investissement de long terme qui n’est pas sans risque de perte en capital. Le mieux est de se faire accompagner par un spécialiste agréé avant d’investir.
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
