Deux nouveaux actifs immobiliers représentant une surface de plus de 12 300 m² viennent d’intégrer le patrimoine immobilier de la SCPI Cœur de Régions. Zoom sur les informations essentielles à retenir de cette transaction stratégique !
Acquisition d’actifs de commerce pour une surface de plus de 12 000 m2
Sogenial Immobilier finalise de nouvelles acquisitions au profit de sa SCPI Cœur de Régions. Il s’agit de deux actifs commerciaux bénéficiant d’un emplacement de qualité en phase avec la stratégie de la société de gestion.
La première transaction porte sur un actif commercial situé à Venissieux (69) développant une surface locative totale de 5 148 m². Deux enseignes nationales y résident : DARTY et B&M. L’actif se trouve dans une zone commerciale d’une commune dynamique de la métropole Lyonnaise, à proximité des autoroutes A7, A43 et A450. Là-bas, il y a notamment l’écoquartier du Grand Parilly avec ses 1 000 logements, ses 23 000 m² de bureaux, ses 6 hectares d’espaces publics et ses 20 hectares aménagés.
La deuxième acquisition concerne un ensemble immobilier à Saint Priest En Jarez (42). D’une surface locative totale de 7 203 m², cet actif se compose de 3 bâtiments à usage de commerce. La construction du site, détenu en pleine propriété, s’est déroulée en trois phases entre 2001, 2011 et 2014. Les principaux locataires des cellules sont des enseignes nationales et internationales : B&M, ALDI et McDonald’s.
Le Maître Olivier Duparc, de l’étude Axiome Notaires et Yvan de la Sablière de BNP Paribas REAL Estate ont joué un rôle de conseiller lors des ces transactions.
Pour vous aider à mieux comprendre comment fonctionne la SCPI, nous avons conçu pour vous un guide explicatif et détaillé. Téléchargez-le en quelques clics :
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
Cœur de Régions développe son patrimoine en province
Cœur de Régions a fait ses premiers pas fin 2018. Depuis lors, son Taux de Distribution a gravi les échelons en passant de 6,27 % en 2019 à 6,40 % en 2022. Pour 2023, Cœur de Régions vise un objectif de rendement compris entre 6,10 % et 6,20 %.
Le placement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ? Notre équipe établit pour vous une stratégie adaptée à vos besoins et vos objectifs.
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
Le TD croissant de la SCPI Cœur de Régions témoigne de l’efficacité de sa stratégie d’investissement. Elle se positionne notamment dans les régions françaises. Parmi les critères retenus par la société de gestion, il y a notamment l’objectif de rendement stabilisé ainsi que la valorisation à long terme.
La SCPI Cœur de Régions a atteint ses objectifs au 3ème trimestre 2023 avec un dividende stable de 10,13 €. Voilà de quoi récompenser le dur labeur des équipes de gestion et d’investissement de Sogenial Immobilier. Depuis le début de l’année 2023, Cœur de Régions a amassé une collecte de 100 M€.
La performance locative de la SCPI se confirme au 3ème trimestre 2023 avec un TOF à 98,56 % et un TOP à 99,06 %. Majoritairement en régions (80 %) et à moindre mesure en Île-de-France (20 %), les 72 actifs immobiliers, occupés par 125 locataires, couvrent une surface globale de 145 191 m² :
- 46,12 % Bureaux.
- 29,59 % activités.
- 24,29 % commerces.
Cœur de Régions a pour stratégie de revaloriser régulièrement son prix de souscription. Cela représente un bel avantage pour les associés. Ils voient en effet la valeur de leur placement augmenter régulièrement. La dernière revalorisation date de juillet 2023.
Pour tester la rentabilité de votre investissement en SCPI, n’hésitez pas à vous servir de notre simulateur SCPI :
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
Comment souscrire des parts d’une SCPI française ?
Cœur de Régions s’ouvre aux nouveaux associés à partir de 2 656 €. Il faut effectivement souscrire au moins 4 parts lors d’une première souscription. La valeur unitaire étant fixée à 664 €. Les dividendes seront distribués au 1er jour du 6ème mois suivant le versement des fonds. D’autres méthodes d’investissement sont accessibles comme l’assurance vie et le démembrement.
Les avantages de la pierre-papier sont réels comme la mutualisation des risques locatifs grâce à une répartition stratégique des actifs. D’autant que leur gestion locative et immobilière est assurée par la société de gestion.
Toutefois, le capital investi initialement n’est pas garanti. Idem pour les éventuels dividendes générés, et les associés ne sont pas à l’abri de problèmes de liquidité à la revente des parts.
Pour éviter les pièges et limiter les risques, confiez votre projet d’investissement en SCPI à un conseiller en gestion de patrimoine chez Portail-SCPI.fr. En plus des conseils fournis gratuitement, cet expert sélectionne les meilleures SCPI selon vos critères et vos objectifs.
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles SCPI choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
