La SCPI Coeur de Régions, gérée par Sogenial Immobilier, a récemment annoncé l’acquisition de cinq nouveaux actifs en France. Un investissement à plusieurs millions d’euros qui s’inscrit dans la stratégie de diversification régionale de cette société civile de placement immobilier.
La SCPI Coeur de Régions se diversifie avec cinq nouveaux actifs
La SCPI Cœur de Régions continue d’investir dans des biens immobiliers d’exception et vient d’ajouter 26 000 mètres carrés à son patrimoine. En effet, le fonds de placement administré par Sogenial Immobilier a récemment fait l’annonce de l’acquisition de cinq nouvelles propriétés, incluant :
Un immeuble de bureaux de 6 000 m² à Bobigny en Île-de-France, loué en grande partie par des services publics.
Un entrepôt de 2 442 m² et un terrain à bâtir de 12 910 m² à Estillac dans le Lot-et-Garonne, loués à la société Salade 2 Fruits dans le cadre d’un bail commercial de 12 ans fermes.
Un plateau de bureaux de 1 105 m² à Tourcoing Nord, en copropriété au cœur de la Plaine Images, loué à ARKEA et CYBER GROUP dans le cadre de baux fermes de 6 ans.
Un immeuble de 980 m² à Amiens en plein centre-ville, loué intégralement au groupe Eureka Education, pour y décliner des activités de formation dédiées à la santé, au bien-être et à la beauté.
Un actif de 3 068 m² sur la Technopole de Sophia-Antipolis dans les Alpes-Maritimes, loué en totalité (bail de 10 ans dont 9 fermes) à la société BAYA AXESS.
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Une collecte inédite pour Cœur de régions
Cœur de Régions peut se targuer d’une belle année 2022 avec une collecte inédite pour cette SCPI spécialisée dans l’investissement immobilier en régions. Cette performance a permis à la capitalisation de la SCPI de franchir le seuil des 200 millions d’euros, multipliant ainsi sa valeur par trois depuis l’année précédente.
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Cette collecte dynamique a également permis à Cœur de Régions de maintenir une croissance constante, en investissant dans des actifs immobiliers de qualité, diversifiés sur l’ensemble du territoire français. Ainsi, la SCPI a annoncé un taux de distribution pour l’année 2022 à 6,40 %, ce qui constitue une belle performance pour les investisseurs.
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Comment réaliser un placement financier en SCPI ?
La SCPI Coeur de Régions offre la possibilité d’investir dans l’immobilier locatif en région pour 2 636 euros, soit 4 parts minimum (l’unité est valorisée à 659 euros). Il est possible de recourir au crédit immobilier pour financer son placement ou d’acheter directement au comptant. C’est aussi un produit disponible en contrat d’assurance-vie et en démembrement immobilier. Le premier versement de dividende se fera à partir du 4ème mois suivant la souscription.
Il est important de rappeler que ce type d’investissement comporte des risques, notamment en termes de fluctuation des prix et des rendements, ainsi que de liquidité.
Il est donc recommandé de ne pas agir seul et de se faire accompagner par un conseiller expert en gestion de patrimoine pour être sûr d’opter pour le bon véhicule d’investissement. Ce professionnel se chargera d’évaluer les opportunités disponibles afin de trouver la solution la plus adaptée à vos objectifs et votre situation financière.
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