Baptisée Comète, la nouvelle SCPI d’Alderan vient d’initier la distribution de dividendes à ses associés cette année. A priori, le premier versement s’avère attrayant, et profite à tous les associés. Voici les détails !
Un premier dividende remarquable pour la nouvelle SCPI Comète
Tous les regards sont rivés sur la nouvelle SCPI Comète, lancée en décembre 2023. En raison, son premier dividende, au titre du T1 2024, se chiffre à 6,25 € par part (en pleine jouissance). Il s’agit en l’occurrence d’une belle performance trimestrielle. La preuve irréfutable de l’efficacité de sa stratégie d’investissement.
En parallèle, la SGP Alderan a vu juste en rehaussant l’objectif de distribution de la SCPI Comète cette année. Désormais, son taux de distribution prévisionnel pour 2024 est passé de 6 à 7 %. Bien que cela ne soit pas garanti, la qualité du profil immobilier de son premier actif s’avère prometteuse.
A l’évidence, cette première étape pour la SCPI Comète est réussie. Celle-ci fait la fierté d’Alderan, son gestionnaire d’actifs immobiliers. Notons que la SCPI ActivImmo est aussi pilotée par cette SGP. Les porteurs de parts, quant à eux, peuvent se réjouir de cette performance remarquable. Idem pour les investisseurs intéressés par cette SCPI internationale.
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Un démarrage réussi pour la seconde SCPI d’Alderan
Très prometteuse, la SCPI Comète est la seconde SCPI gérée par Alderan. Il s’agit de la cadette d’ActivImmo. En dépit de son jeune âge, celle-ci se caractérise par sa stratégie d’investissement. Elle vise les biens immobiliers situés au sein de l’Union européenne (hors France métropolitaine). La SCPI Comète projette d’ailleurs de se positionner au niveau international.
Pour le premier trimestre 2024, les résultats sont très positifs, avec une capitalisation de 38,7 millions d’euros. A cela s’ajoute une collecte nette abondante de 27,9 millions d’euros. Sur cette période, la SCPI Comète compte déjà 1 726 associés (porteurs de parts). Compte tenu de ces chiffres éloquents, celle-ci pourra capter les meilleures opportunités d’investissement sur les marchés cibles.
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Rappelons que la première acquisition de la SCPI Comète a été actée en moins de 4 mois après son lancement. Celle-ci porte sur un local d’activités à usage de sport et loisirs. D’une superficie de 4 500 m² environ, cet immeuble se trouve à 10 minutes du centre de Madrid, à Alcorcon (en Espagne). Chiffrée à 4 M€, cette transaction a été finalisée le 21 mars 2024. Il s’agit d’une opération de « sale-and-leaseback ».
« Au 31 mars 2024, la collecte à déployer s’établit à 31,8 millions d’euros, représentant un peu plus d’un trimestre de capitaux collectés. Pour accompagner cette collecte, Alderan est en négociation avancée pour acquérir des actifs pour un total de 33 millions d’euros en Italie, Espagne et aux Pays-Bas et dispose d’un pipeline d’opportunités abondant, permettant à la société de gestion de rester très sélective », développe la société de gestion dans sa documentation.
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Comment réaliser un premier investissement dans cette SCPI internationale ?
En prenant en compte les très bons résultats du premier trimestre 2024, investir dans la SCPI Comète semble représenter une belle opportunité. D’autant plus qu’il s’agit d’une SCPI internationale prometteuse. Alderan a déjà intégré des critères ESG spécifiques de la stratégie d’investissement dans l’objectif de décrocher le label ISR prochainement. Une raison de plus d’investir dès aujourd’hui.
Pour l’heure, le prix unitaire de la part s’élève à 250 €. Lors d’un premier investissement dans cette SCPI diversifiée, il faut au moins acheter 20 parts, soit 5 000 €. La date de jouissance des parts, quant à elle, est prévue au 1er jour du 6ème mois suivant le versement des fonds.
Parmi les méthodes d’investissement possibles, il y a l’achat au comptant, à crédit et le démembrement. Pour savoir laquelle de ces solutions vous convient le mieux, contactez un conseiller en gestion de patrimoine chez Portail-SCPI.fr. Expert du marché de la pierre papier, ce professionnel peut aussi vous aider à choisir la bonne SCPI. En plus de ses conseils gratuits, celui-ci fournit des informations détaillées sur les frais, les risques et la fiscalité applicable à ce placement immobilier.
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