La SCPI Comète rehausse son objectif de rendement 2025

La SCPI Comète relève ses ambitions pour 2025

Alderan a récemment annoncé une révision à la hausse de l’objectif de taux de distribution pour sa SCPI Comète, passant de 7 à 8 %. La société a pris cette décision en se basant sur plusieurs facteurs. Tout d’abord, elle a enregistré de solides performances au cours des cinq premiers mois de l’année. Ensuite, elle a réalisé des acquisitions récentes. Enfin, elle a sécurisé un pipeline d’investissements futurs.. Toutefois, il est crucial de noter que ces objectifs de performance future ne constituent pas une garantie.

Malgré l’augmentation de l’objectif de rendement, l’objectif de Taux de Rendement Interne (TRI) sur 10 ans reste inchangé. En effet, il est maintenu à 6,50 %. Entre janvier et mai 2025, la SCPI a distribué 10,32 € par part. Ce montant inclut les dividendes bruts de fiscalité étrangère.

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Le taux de distribution 2024 le plus élevé du marché

Créée en 2023 par la société de gestion Alderan, la SCPI Comète se présente comme une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, avec un focus sur l’international.

Au 31 mars 2025, Comète possédait 10 actifs et 24 baux de location, générant un loyer annuel de 7,8 millions d’euros. Ses premiers investissements se sont concentrés sur des pays européens tels que l’Espagne, l’Italie, les Pays-Bas et le Royaume-Uni. La stratégie de diversification sectorielle est déjà en place, avec des investissements dans l’immobilier de bureau, les loisirs, la logistique, le commerce et l’hôtellerie, tout en envisageant une expansion potentielle vers l’Amérique du Nord, l’Australie et la Nouvelle-Zélande.

La SCPI est en plein essor, soutenue par une collecte significative de 64 millions d’euros au premier trimestre 2025, Des épargnants particuliers fournissent cette manne financière. Celle-ci contribue à soutenir son développement. Elle donne aussi à la société les moyens de se positionner sur de nouveaux actifs immobiliers.

En 2024, elle a affiché le taux de distribution le plus élevé du marché à 10,62 %. En relevant son objectif 2025, la SCPI gérée par Alderan entend conserver sa place parmi les placements immobiliers les plus performants en 2025.

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Une SCPI accessible en versements programmés

Pour souscrire à la SCPI Comète, le prix de part, frais de souscription de 12 % TTC inclus, est fixé à 250 €. La société de gestion exige un achat minimum de 20 parts pour les nouveaux associés. Ainsi, la première souscription nécessite un budget de 5 000 €.

L’acquisition de parts peut se faire au comptant, avec la possibilité de mettre en place des versements programmés après la première souscription, accessibles dès 50 € par mois. De plus, vous pouvez activer une option de réinvestissement des dividendes, permettant d’acheter davantage de parts au fil du temps.

Investir en SCPI via des versements programmés peut être une bonne solution si vous souhaitez placer votre épargne dans l’immobilier petit à petit. C’est une solution très flexible, modifiable à tout moment.

Le réinvestissement des dividendes permet de privilégier la capitalisation des rendements, plutôt que la distribution, pour faire grandir votre patrimoine. Attention, la fiscalité sur les dividendes reste due, même s’ils ne sont pas réellement encaissés sur votre compte.