La SCPI CORUM Origin a récemment investi plus d’une centaine de millions d’euros dans un immeuble à usage professionnel à Bruxelles. Cette acquisition conséquente vient s’ajouter aux performances remarquables que ce véhicule d’investissement a enregistrées en 2022. Le point sur les caractéristiques de cette opération.
Un investissement de 173 millions d’euros à Bruxelles
La fin de l’année 2022 fut plutôt agitée pour la SCPI CORUM Origin, une des sociétés civiles de placement immobilier les plus cotées du marché. En effet, elle a annoncé le 28 décembre dernier avoir conclu une transaction chiffrée à 173 millions d’euros qui lui permet de renforcer sa présence du côté de la Belgique, plus précisément à Bruxelles.
Cette transaction concerne l’immeuble Hendrick Conscience, qui date de 1999 et se situe du côté du Boulevard Roi Albert II dans la capitale belge. Il s’agit d’un bâtiment moderne et rénové il y a 5 ans, d’une surface totale de 46 000 m2 qui s’étend sur huit étages. Ce sont essentiellement des bureaux auxquels s’ajoutent 200 places de parking. L’actif est actuellement entièrement loué par le gouvernement flamand. Il s’agit de l’acquisition la plus onéreuse réalisée par CORUM Origin depuis sa création en 2012.
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Une année 2022 remarquable pour Corum Origin
L’année 2022 fut particulièrement faste pour CORUM Origin sur bien des aspects. En effet, les résultats effectifs qu’elle a enregistrés ont largement dépassé les espérances de sa société de gestion. La SCPI arrivée sur le marché depuis plus d’une dizaine d’années, continue ainsi de dépasser la barre des 6 % en termes de rendements. Les chiffres officiels de 2022 relèvent 6,88 % de taux de distribution.
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Ce sont sans doute les effets d’une stratégie de diversification savamment menée par son gestionnaire qui permet ainsi aux investisseurs d’obtenir des gains plutôt confortables. Par ailleurs, outre les rendements, une revalorisation du prix de la part a également pu être effectuée, passant de 1090 € depuis 2019 à 1135 € à partir d’avril 2022.
En outre, CORUM Origin est une SCPI qui n’hésite pas à perpétuellement se renforcer. Rien que pour l’année 2022, 1,2 milliard d’euros ont été investis pour développer son parc immobilier et ainsi ajouter 45 immeubles de plus à son portefeuille. Ce sont 17 acquisitions de plus qu’en 2021.
Enfin, si la SCPI la plus performante de CORUM L’Epargne en 2022 a pu atteindre un rendement proche de 7 %, c’est en partie dû à la plus-value de 24 millions d’euros réalisée après la vente d’un immeuble en Allemagne. Ces bénéfices ont été entièrement redistribués aux associés.
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Comment réaliser un placement financier en SCPI ?
L’investissement en SCPI peut offrir de nombreux avantages tels qu’un rendement régulier et l’absence de souci de gestion. Cependant, il comporte des risques tels que la perte en capital et la baisse des rendements.
Il est possible d’accéder à ce véhicule d’investissement en achetant des parts grâce à ses fonds propres, à travers un crédit immobilier ou par l’intermédiaire d’un contrat d’assurance-vie. Certaines sociétés de gestion proposent aussi des parts en démembrement.
L’accompagnement d’un conseiller en gestion de patrimoine peut s’avérer crucial pour limiter les risques et maximiser les profits. Celui-ci vous suit tout au long de votre investissement en s’assurant de prendre connaissance de votre profil patrimonial et vos objectifs afin de vous conseiller au mieux.
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