Lancé en 2012, Corum Origin, ex Corum Convictions, figure toujours parmi les principales SCPI diversifiées du marché et elle grandit à une vitesse impressionnante. Afin d’y voir plus clair, il convient de consulter en détail le 3e bulletin d’informations de Corum Origin. On peut dire que les paramètres sont toujours favorables.
Sommaire
- La SCPI Corum Origin capitalise plus de 2 142 M€ au 3e trimestre 2021 !
- Le dividende par part de Corum Origin progresse à 19,29 € au T3 2021 !
- 949 épargnants ont rejoint la communauté de porteurs de parts de Corum Origin au 3e trimestre 2021
- La SCPI enregistre un TOF à 95,90 % ainsi qu’un TOP à 94,69 % au T3 2021
- La SCPI s’implante davantage aux Pays-Bas en y réalisant une importante acquisition au 3e trimestre 2021
La SCPI Corum Origin capitalise plus de 2 142 M€ au 3e trimestre 2021 !
La croissance de la SCPI Corum Origin est conséquente. Elle enregistre, en effet, une capitalisation dépassant les 2 142 M€ au 3e trimestre 2021, contre 2 095 M€ au 2e trimestre. Corum Origin figure ainsi parmi les SCPI les plus importantes du marché en termes de capitalisation.
À titre de rappel, le 31 décembre 2020, la capitalisation de la SCPI Corum Origin avoisinait déjà les 2 milliards € : 1 993 M€.
En ce qui concerne le capital nominal, il passe de 1 576 M€ au 31/12/2020 à 1 694 M€ au 30/09/2021.
Le prix acquéreur de la SCPI est toujours fixé à 1 090 €. Il n’y a pas de minimum de souscription. Différentes méthodes d’investissement sont possibles :
- Au comptant (ou en cash)
- À crédit (sous certaines conditions)
- En démembrement de propriété
- Via un contrat d’assurance-vie (Corum l’Epargne)
La date d’entrée en jouissance des parts souscrites étant fixée au 1er jour du 6e mois suivant le versement des fonds.
Le dividende par part de Corum Origin progresse à 19,29 € au T3 2021 !
La SCPI Corum Origin grandit chaque année et cela se constate notamment au niveau de sa capitalisation. De fait, le montant des dividendes versés par cette SCPI diversifiée continue de progresser : il est monté à 19,29 € au 3e trimestre 2021, contre 15,22 € au 2e trimestre, de quoi réjouir les nouveaux porteurs de parts de Corum Origin.
Le dividende net perçu par les associés s’établit à 13,03 €. Le montant de l’impôt étranger prélevé à la source est de 2,86 € (+ dividende exceptionnel brut de 3,40 €). Le dividende du 3e trimestre 2021 (19,29 €) se divise en 3 acomptes :
- 4,58 € le 10 août 2021
- 4,27 € le 10 septembre 2021
- 4,18 € le 11 octobre 2021
Le dividende prévisionnel de Corum Origin pour 2021 est estimé à 65,40 €, mais rien n’est encore sûr. Il faudra attendre le versement du prochain dividende le 10 novembre 2021.
949 épargnants ont rejoint la communauté de porteurs de parts de Corum Origin au 3e trimestre 2021
Il a été confirmé dans le 3e bulletin d’informations de la SCPI que 949 épargnants viennent de rejoindre la communauté de détenteurs de parts de Corum Origin. Le nombre d’associés progresse ainsi à 35 933, contre 34 984 au T2 2021.
Au 3e trimestre 2021, 47 252 parts viennent augmenter le capital de Corum Origin. 3 792 ont été cédées, et compensées par de nouveaux associés. 355 parts ont été vendues entre épargnants.
La valeur de réalisation de Corum Origin s’établit à 919,75 €/part. La valeur de reconstitution, quant à elle, s’élève à 1 117,10 €/part. Et la valeur IFI est estimée à 959,59 €.
La SCPI enregistre un TOF à 95,90 % ainsi qu’un TOP à 94,69 % au T3 2021
Le taux d’occupation financier de la SCPI chute légèrement à 95,90 % au 3e trimestre 2021, contre 96,56 % au 2e trimestre. En pratique, les locaux vacants représentent 3,87 % de son patrimoine. Il y en a au total 35 locaux.
Il y a également une légère baisse constatée au niveau du taux d’occupation physique. Il passe de 95 % au T2 à 94,69 % au T3.
Le parc immobilier de la SCPI se compose de 145 immeubles au 3e trimestre 2021. Ils sont occupés par 295 locataires pendant une durée moyenne de 6,93 années. Les actifs détenus sont répartis sur une surface totale de 1,37 million de mètres carrés, dont 72 754 m² de superficie vacante.
Les actifs détenus par la SCPI étant implantés dans plusieurs pays étrangers. Elle offre une plus grande mutualisation des risques locatifs. Voici les chiffres clés de la répartition géographique du patrimoine de Corum Origin :
- Pays-Bas (25 %)
- Italie (15 %)
- Finlande (12 %)
- Allemagne (10 %)
- Irlande (8 %)
- Espagne (8 %)
- Irance (6 %)
- Lituanie (5 %)
- Portugal (3 %)
- Slovénie (3 %)
- Belgique (2 %)
- Estonie (2 %)
- Lettonie (1 %)
Corum Origin investit dans différentes typologies d’actifs immobiliers : bureau [39 %], commerces [35 %], hôtellerie [12 %], activité [8 %], logistique [5 %] et santé [1 %].
La SCPI s’implante davantage aux Pays-Bas en y réalisant une importante acquisition au 3e trimestre 2021
La société de gestion CORUM acquiert le centre commercial Mosae Forum [construit en 2006] pour le compte de la SCPI Corum Origin. Le prix de l’acquisition s’élève à 61 M€. Il s’agit donc d’un investissement d’envergure affichant un rendement de 7,3 % [à l’acquisition]. Implanté dans le centre-ville de Leiden [aux Pays-Bas], le centre commercial s’étend sur une surface totale de 14 000 m². Il est occupé par 17 locataires avec une durée de bail restant de 5,7 ans.
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