La SCPI CORUM Origin se renforce dans l’immobilier logistique en Espagne

CORUM Origin investit dans la logistique dans le Pays basque espagnol

Le portefeuille d’actifs de CORUM Origin se renforce avec une nouvelle acquisition stratégique en Espagne. Nous parlons ici d’un actif de logistique implanté à Ermua, en Espagne. D’un montant d’environ 20 millions d’euros, cette transaction a été réalisée dans le cadre d’un « sale & leaseback ». 

Situé au cœur d’une zone économique du Pays basque, l’ensemble immobilier développe une superficie de plus de 36 000 m². Pour l’heure, celui-ci est occupé par la société Tenneco. Le leader mondial dans la conception, la fabrication et la distribution d’équipements automobiles. D’autant plus que l’actif se trouve à proximité des acteurs de l’industriel automobile (Jaguar, Volvo, Porsche, Audi). 

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Le rendement annuel de cet actif industriel devrait s’établir à 8,5%. Le nouveau locataire s’engage dans le cadre d’un bail commercial de 20 ans. A cela s’ajoute une clause « triple net ». Autrement dit, Tenneco prend en charge l’intégralité des charges et des travaux découlant de cet ensemble immobilier. De quoi alléger les frais supportés par la SCPI. 

Le point sur l’aînée des SCPI CORUM à l’issue du 1er trimestre 2024

La SCPI CORUM Origin affiche de belles performances depuis 12 ans d’existence. Effectivement, son taux de distribution est resté supérieur à 6% depuis sa création en 2012. L’année dernière, son TD s’établissait à 6,06%, contre 6,88% en 2022. La preuve que sa stratégie d’investissement s’avère être fructueuse. 

De fait, CORUM Origin adopte une politique d’investissement opportuniste. Cette SCPI se positionne majoritairement sur le marché immobilier européen. Grâce à cette approche, sa capitalisation (en prix de souscription) se chiffre désormais à 3 milliards d’euros. D’ailleurs, les résultats du premier trimestre 2024 sont très positifs. 

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Les 54 752 associés de CORUM Origin ont perçu un dividende brut par part de 17,57 € au titre du 1er trimestre 2024. Le taux d’occupation financier (TOF) s’établit à 96,94%, contre un taux d’occupation physique (TOP) à 95,83%. 

Pour le 1er trimestre 2024, le nombre d’immeubles détenus par CORUM Origin s’élève à 154. Occupés par 351 locataires, ces actifs sont répartis stratégiquement entre :

La moitié de ces actifs appartiennent à la catégorie des immeubles à suage de bureau. Les commerces représentent 30% du patrimoine, contre 10% pour l’industriel et la logistique, 8% pour l’hôtellerie, 1% pour la santé et 1% pour l’éducation. 

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Ce qu’il faut savoir pour effectuer un 1er investissement dans la SCPI CORUM Origin

Vous  pouvez investir dans la SCPI CORUM Origin à partir de 1 135 €. Vous l’aurez compris, il s’agit du prix acquéreur en vigueur depuis 2012. Les frais et commission de souscription de 11,96% y sont déjà inclus. La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 6ème mois suivant le versement des fonds. 

Parmi les principales méthodes d’investissement, il y a notamment l’achat au comptant, à crédit, en démembrement et via le contrat d’assurance vie CORUM Life et le PER CORUM PERLife. Pour savoir quelle option s’avère plus avantageuse selon votre profil, contactez un conseiller en gestion de patrimoine chez Portail-SCPI.fr : 01.44.09.87.13

En l’absence d’un CGP, votre premier investissement en SCPI risque d’être catastrophique. D’autant plus qu’il y a des pièges à contourner. Vous avez besoin d’une stratégie ad hoc pour investir efficacement dans la SCPI CORUM Origin. Il faut qu’elle soit adaptée à vos objectifs d’investissement ainsi qu’à vos attentes.