Résultats du 3e trimestre 2021 pour Corum Origin

38 M€ de loyers facturés, et 19,29 € de dividende versé au T3 2021 pour Corum Origin

Depuis sa création en 2012, la SCPI Corum Origin a pour objectif principal d’atteindre un Taux de Rentabilité Interne de 5,77 % sur 5 ans. On peut dire qu’elle s’en approche de plus en plus. Le montant du dividende distribué au 3e trimestre 2021 s’élève à 19,29 €, contre 15,22 € au 2e trimestre 2021.

19,29 €, c’est le montant du dividende par part distribué au T3 2021. En prenant en comptant 3,40 € de dividende exceptionnel brut et 2,86 € d’impôt étranger prélevé à la source, on obtient donc un dividende net de 13,03 €. Il se décompose en trois acomptes :

La date de versement du prochain dividende est prévue pour le 10 novembre 2021.

N’oublions pas que le DVM de Corum Origin n’est jamais descendu en dessous des 6 % depuis 2013. Il est déjà monté à 7,28 % en 2018 avant de passer à 6,25 % en 2019 puis à 6 % en 2020. Par conséquent, Corum Origin se classe toujours parmi les SCPI les plus performantes du marché.

Bon à savoir : le montant brut du dividende prévisionnel pour 2021 est estimé à 65,40 €, identique au dividende versé en 2020.

Le nombre de détenteurs de parts de la SCPI Corum Origin progresse à 35 933 au 3e trimestre 2021

Les épargnants souscrivent davantage des parts de la SCPI Corum Origin gérée par la SG Corum AM. Pour rappel, elle comptait 34 984 porteurs de parts au T2 2021. Ils sont désormais au nombre de 35 933 au T3 2021. Plus concrètement, 949 nouveaux investisseurs ont intégré la grande communauté des associés de Corum Origin.

Le montant de la capitalisation de Corum Origin monte ainsi à 2 142 M€ au 3e trimestre 2021, contre 2 095 M€ au 2e trimestre 2021 et 1 993 M€ fin décembre 2020.

Bien entendu, le prix acquéreur de Corum Origin est toujours fixé à 1 090 €. Il n’y a pas minimum de souscription. Autrement dit, vous pouvez acheter autant de parts sociales que vous le souhaitez.

La date de jouissance des parts étant fixée au 1er jour du 6e mois suivant le versement des fonds. D’autres méthodes d’investissement sont possibles outre l’achat au comptant : le démembrement de propriété, la souscription via un contrat d’assurance-vie, l’acquisition de parts à crédit.

La SCPI achève le 3e trimestre 2021 avec un TOF à 95,90 %

La performance locative de Corum Origin reste impressionnante. Elle enregistre en effet un taux d’occupation financier à 95,90 % au 3e trimestre 2021. Il s’agit d’un pourcentage légèrement en baisse par rapport au T2 2021 : 96,56 %. Malgré cela, c’est un résultat positif.

Pour ce qui est du taux d’occupation physique de Corum Origin au 3e trimestre 2021, il s’établit à 94,69 %, contre 95 % au 2e trimestre 2021.

Le 30 septembre 2021, le patrimoine locatif de Corum Origin était constitué de 145 immeubles occupés par 295 locataires. La durée résiduelle moyenne des baux étant de 6,93 années. Les actifs détenus représentent une surface totale de 1,37 million de mètres carrés incluant une superficie vacante de 72 754 m².

Corum Origin est une SCPI de rendement européenne, son patrimoine locatif s’implante dans 13 pays étrangers au T3 2021 :

En ce qui concerne la répartition sectorielle du patrimoine locatif de Corum Origin, voici les chiffres clés du 3e trimestre 2021 :

Zoom sur les acquisitions et ventes immobilières finalisées par la SCPI au T3 2021

Corum Origin finalise une seule acquisition immobilière au 3e trimestre 2021. Il s’agit d’un centre commercial de 14 000 m² situé à Maastricht, aux Pays-Bas. Le montant de cet investissement s’élève à 61 M€. L’actif affiche un rendement annuel de 7,3 % à l’acquisition. Il est occupé par 17 locataires avec une durée de bail restant de 5,7 ans.

Deux ventes immobilières ont été réalisées par Corum Origin au T3 2021. Il s’agit d’un bureau/bioscience de 4 942 m² implanté à Leiden, aux Pays-Bas et d’un bureau/école de 2 160 m² situé à Nantes, en France.

Le premier actif a cédé le 30 juillet 2021 à un prix total de 20 M€, tandis que le second a été cédé le 3 septembre 2021 à un prix de 4,7 M€.