Gérée par La Française REM, la SCPI Epargne Foncière acquiert un local commercial dans le 6ème arrondissement de Paris. Une acquisition immobilière stratégique parfaitement en phase avec sa politique d’investissement.
Epargne Foncière développe son patrimoine avec un local commercial dans le centre parisien
Le patrimoine immobilier de la SCPI Epargne Foncière se développe davantage via une nouvelle acquisition. Elle porte sur un local commercial de 360 m² implanté à Saint-Germain-des-Prés, dans le 6ème arrondissement de Paris. La SGP La Française REM s’est rapprochée de la société « Rennes 55 » pour finaliser cette acquisition stratégique.
L’actif récemment acquis par Epargne Foncière se trouve au pied d’un immeuble en pierre de taille formant un angle sur la rue de Rennes, la rue de Madame et la rue du Four. Il s’agit en l’occurrence de trois rues emblématiques du 6ème arrondissement de Paris.
Le local commercial profite d’une localisation privilégiée au cœur du quartier résidentiel de Saint-Germain-des-Prés. Il se trouve dans un secteur typiquement commerçant de la capitale. Différentes enseignes (restaurants et brasseries mythiques) sont implantées dans cette zone. Non loin de l’emplacement de l’actif se situent les stations de métro « Saint-Germain-des-Prés » et « Saint-Sulpice » de la ligne 4.
En plus de son emplacement idéal, le local commercial détenu par Epargne Foncière dispose de 35 mètres linéaires ainsi que 7 vitrines. C’est très bénéfique pour la visibilité de son locataire, une marque de café de renommée.
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La SCPI diversifie son portefeuille et poursuit sa croissance
La stratégie d’investissement de la SCPI Epargne Foncière consiste initialement à investir dans des bureaux en France. Dans l’objectif de diversifier son patrimoine locatif, elle se positionne également sur l’immobilier commercial, d’accueil et de santé.
Notons que la SCPI Epargne Foncière a été lancée initialement en 1968. Appartenant à la catégorie des SCPI de bureaux, celle-ci affiche aujourd’hui une capitalisation de plus de 5 milliards d’euros. Epargne Foncière a achevé l’année 2021 avec un Taux de Distribution de 4,40 %.
Sur le 3ème trimestre 2022, la SCPI Epargne Foncière a enregistré une collecte brute de 187,3 millions d’euros. Elle a ainsi atteint une collecte record d’environ 576 M€ rien que sur les 3 premiers trimestres 2022.
Le Taux d’Occupation Financier de la SCPI Epargne Foncière ressort à 95,2 % au 3ème trimestre 2022. 313 actifs composant le parc immobilier de la SCPI Epargne Foncière sont détenus en direct. 112 immeubles sont également détenus via des SCI.
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Visiblement, la stratégie d’investissement de la SCPI Epargne Foncière s’avère fructueuse jusqu’à présent. Elle prévoit notamment d’étendre les investissements sur les marchés immobiliers européens. Pour y voir plus clair, voici la répartition géographique du patrimoine de la SCPI Epargne Foncière au 30 septembre 2022 :
- 41,81 % en IDF
- 26,09 % dans les régions
- 22,20 % à Paris
- 7,01 % en Allemagne
- 1,73 % aux Pays-Bas
- 0,58 % en Irlande
- 0,58 % au Royaume-Uni
Sur le plan sectoriel, voici les chiffres clés à retenir au 30/09/2022 :
- 78,15 % de bureaux
- 15,30 % de commerces
- 4,68 % d’hôtels, tourisme et loisirs
- 1,44 % de santé et éducation
- 0,43 % de logistique et locaux d’activités
Au titre du 3ème trimestre 2022, la SCPI Epargne Foncière a distribué 9,18 €/part de dividende, contre 9,09 € au T1 et T2 2022.
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Comment réaliser un placement financier en SCPI ?
Vous souhaitez de réaliser un placement financier en SCPI ? Sachez que les étapes à suivre sont simples. Notons qu’un placement en SCPI comporte un risque de perte en capital. Malgré cela, les avantages de la pierre-papier sont bel et bien réels :
- Un ticket d’entrée accessible (à partir de 200 €).
- Absence totale de gestion locative et immobilière sur plusieurs années.
- La perception de revenus complémentaires réguliers (sous forme de dividendes trimestriels).
- La possibilité d’investir à crédit, en démembrement ou via un contrat d’assurance-vie. Sans oublier le versement programmé proposé par certaines SCPI de rendement.
Lors d’une première souscription, faites-vous accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine de Portail-SCPI.fr. Votre stratégie d’investissement sera ainsi renforcée pour qu’elle soit plus fructueuse.
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