Épargne Pierre Europe se diversifie dans l’hôtellerie

Premier actif d’hôtellerie pour la SCPI Épargne Pierre Europe

Jusqu’ici, la SCPI Épargne Pierre Europe s’est intéressée essentiellement aux bureaux, commerces et autres actifs logistiques. Dans l’objectif de diversifier davantage son patrimoine, celle-ci finalise sa première acquisition dans l’hôtellerie. Un premier pas vers un secteur porteur à l’échelle européenne.

Finalisée par la société de gestion Atland-Voisin, cette nouvelle acquisition porte sur un établissement hôtelier situé à Bilbao. L’actif bénéficie d’une situation géographique stratégique, à proximité des principaux sites touristiques de la région Basque. L’ouverture de cet hôtel de 149 chambres date de 2019.

Pour l’heure, Ibis Budget Bilbao City reste l’unique locataire de cet établissement. Il s’agit d’une filiale du groupe Accor, qui regroupe les enseignes Ibis Styles et Ibis Budget depuis 2011.

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A l’évidence, Atland-Voisin est satisfait de cette opération : « Cette acquisition, réalisée pour le compte de la SCPI Épargne Pierre Europe, représente une opportunité rare dans une destination où les barrières à l’entrée restent particulièrement élevées et où l’ouverture de nouveaux établissements est restreinte. »

Un objectif de rendement 2024 entre 6 et 6,5 %

Le développement du patrimoine immobilier de la SCPI Épargne Pierre Europe rentre dans le cadre de sa stratégie d’investissement. Plutôt opportuniste, celle-ci porte déjà ses fruits. La preuve, sa collecte nette se chiffre à plus de 45 M€ pour le premier trimestre 2024.La capitalisation de cette jeune SCPI européenne, quant à elle, est passée de 15 millions fin 2022, à 111 millions au 31 mars 2024.

D’après les projections de la société de gestion, cette collecte devrait se situer entre 150 et 180 millions d’euros cette année. A cela s’ajoute un objectif de taux de distribution de 6 à 6,5% (brut de fiscalité étrangère). En 2024, Épargne Pierre Europe projette de distribuer un revenu de 12 à 13 € par part.

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Notons que le premier acompte sur dividende s’apparente à celui de 2023 sur la même période, Celui-ci est en phase avec son objectif de distribution 2024.

Pour le premier trimestre 2024, le patrimoine locatif de la SCPI Épargne Pierre Europe se compose de 57,06% de commerces, 32,37% de bureaux et de 10,58% de locaux d’activités. Des actifs immobiliers répartis stratégiquement entre l’Espagne (65,47%) et les Pays-Bas (34,53%).

Comment devenir associé d’Épargne Pierre Europe ?

En 2024, la SCPI Épargne Pierre Europe reste ouverte à la souscription. Lors d’un premier investissement, vous devez acheter 30 parts d’une valeur de 6 000 €. Le prix unitaire de la part est fixé à 200 €. Différentes méthodes d’investissement sont possibles :

La dernière option vous permet d’acheter des parts avec un prix décoté. En revanche, en tant que nu-propriétaire des parts souscrites, il n’y aura pas de versement de dividendes (trimestriels) jusqu’à l’extinction de l’usufruit.

En cas de besoin, n’hésitez pas à contacter un CGP chez Portail-SCPI. Nous parlons ici d’un conseiller en gestion de patrimoine. Ce professionnel sélectionne les meilleures SCPI du marché selon vos objectifs d’investissement. Il vous sera également d’une grande aide pour simplifier vos démarches de souscription. Qui plus est, ses conseils sont gratuits.