Épargne Pierre Europe renforce son portefeuille avec l’acquisition de Puerta del Ave à Ciudad Real, un actif de 8 081 m² entièrement loué, offrant un rendement acte en main de 7,08 %.
La SCPI européenne signe une acquisition à plus de 7 % de rendement
La SCPI Épargne Pierre Europe, gérée par ATLAND Voisin, continue de renforcer son portefeuille avec l’acquisition de l’actif « Puerta del Ave » à Ciudad Real.
Ce retail park couvrant une zone de chalandises de près de 340 000 consommateurs bénéficie d’une localisation privilégiée avec une excellente accessibilité aux principaux axes routiers de Ciudad Real, ainsi qu’à la gare ferroviaire reliant la ville à Madrid.
Affichant une surface locative totale de 8 081 m², l’actif est entièrement loué à dix enseignes différentes.
Acquis pour un montant de 12,5 millions d’euros, « Puerta del Ave » offre un rendement de 7,08 % d’après la société de gestion.
Téléchargez le guide de Portail-SCPI pour plus d’informations sur ce type de placement immobilier.
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
Zoom sur le patrimoine immobilier d’Épargne Pierre Europe
Créée en 2022, la SCPI Épargne Pierre Europe est une SCPI diversifiée et européenne, gérée par ATLAND Voisin. Elle s’inscrit dans la même gamme que ses homologues Épargne Pierre, une SCPI française, et Épargne Pierre Sophia, spécialisée dans le secteur de la santé.
Son taux de distribution 2024 s’élève à 6,75 %. Pour 2025, les gérants poursuivent un objectif similaire, de l’ordre de 6 à 6,80 %. Sur le plus long terme, la SCPI vise un taux de rendement interne (TRI) à 10 ans de 5,5 %.
Testez gratuitement le simulateur de Portail-SCPI pour estimer le rendement potentiel d’un investissement dans des SCPI performantes.
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
Au 30 septembre 2025, elle a atteint une capitalisation de 479 millions d’euros, grâce notamment à une collecte nette de 71 millions d’euros au troisième trimestre de la même année. Elle possède à cette même date un portefeuille de 20 immeubles, loués à 30 locataires, avec un taux d’occupation financier de 100 %.
La répartition géographique de ses actifs est diversifiée, avec 33,97 % d’actifs situés en Irlande, 30,47 % en Allemagne, 24,04 % en Espagne, et 11,52 % aux Pays-Bas.
En termes de diversification sectorielle, Épargne Pierre Europe investit 35,56 % dans l’hôtellerie, 27,34 % dans les bureaux, 19,22 % dans les commerces, 11,52 % dans l’activité/entrepôt, et 6,36 % dans le secteur de la santé.
La clé de la diversification immobilière
Pour devenir associé de la SCPI Épargne Pierre Europe, le ticket d’entrée minimum se situe à 30 parts. Soit 6 000 € pour un premier investissement, compte tenu du prix de part de 200 €. Il faut également compter 5 mois de délai de jouissance à purger avant le versement des premiers dividendes. Enfin, les frais de souscription s’élèvent à 12 %, tout comme les frais de gestion prélevés avant le versement des dividendes.
Choisissez les bonnes SCPI en 2026 avec l’aide d’un spécialiste de Portail-SCPI, la meilleure plateforme pour investir dans la pierre papier.
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
Il est également possible d’investir dans cette SCPI de manière progressive dès 200 € par mois, avec une option pour le réinvestissement des dividendes afin de capitaliser les loyers plutôt que de les encaisser.
Les SCPI s’avèrent bien adaptées à la diversification d’un portefeuille immobilier, offrant un avantage par rapport à l’investissement locatif, généralement concentré sur un seul bien. Pour réussir son investissement en SCPI, il est également crucial de diversifier son portefeuille sur plusieurs classes d’actifs, différents gérants et des stratégies d’investissement divergentes.
Une gestion de patrimoine optimisée demande par ailleurs un effort de diversification plus large, entre immobilier, marchés financiers et épargne sans risque notamment.
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
