La SCPI Épargne Pierre continue de développer son patrimoine immobilier diversifié grâce à des acquisitions stratégiques. Découvrez les dernières opérations effectuées par Atland Voisin à travers sa société civile de placement immobilier.
La SCPI Épargne Pierre approfondit sa diversification
Parmi les immeubles qui viennent d’intégrer le portefeuille de la SCPI Épargne Pierre, il est d’abord nécessaire de citer l’ensemble mixte qui se compose essentiellement de locaux à usage professionnel (bureaux et ateliers). Situé à Arcueil (94), sa surface totale avoisine les 6 000 mètres carrés, incluant une annexe. À cela s’ajoutent les 238 places de stationnement, le tout à proximité de Paris.
Épargne Pierre a également procédé à l’acquisition de 10 agences MAAF, totalisant une superficie de 1 794 m². Elles sont localisées en centre-ville et dans des rues commerçantes des villes suivantes : Abbeville, Chambéry, Châteauroux, Langres, Luçon, Morlaix, Oullins Ville, Sallanches, Thouars et Villefranche-sur-Saône. L’investissement a coûté 3,5 millions d’euros.
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Enfin, un autre achat a aussi été effectué du côté de Saint-Malo, au niveau de la Zone Commerciale de la Madeleine. Il s’agit d’un retail park d’une superficie totale de 6 804 m², comprenant 15 cellules commerciales, 5 bureaux et 265 places de stationnement extérieures. Le site est actuellement loué à 19 enseignes commerciales. Montant de l’opération : 24,2 millions d’euros.
Ces acquisitions sont une étape importante pour la SCPI Épargne Pierre, qui vise à offrir à ses investisseurs un patrimoine immobilier diversifié et rentable. La stratégie d’investissement de la SCPI est axée sur la sélection rigoureuse de biens immobiliers de qualité, surtout en région, avec des locataires fiables et des durées de bail attractives.
Une SCPI dynamique parmi les meilleures du marché
L’ajout de ces trois nouveaux actifs au parc immobilier d’Épargne Pierre montre la détermination de la SCPI à fournir un rendement constant à ses investisseurs. Cela renforce également sa position parmi les meilleures SCPI du marché en termes de diversité du patrimoine immobilier et de solidité financière. Ces opérations démontrent aussi qu’elle est capable d’identifier les meilleures opportunités afin de générer des loyers conséquents et réguliers.
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Les dernières statistiques concernant la SCPI gérée par Atland Voisin sont réellement encourageantes. Épargne Pierre a su booster son niveau de capitalisation en une année. Celui-ci est passé à 1 774 milliards d’euros en 2021 à 2 288 milliards d’euros en 2022.
La stratégie globale adoptée par la SCPI lui permet de générer des rendements supérieurs à 5 % (5,28 % pour 2022). En matière de TOF ou Taux d’Occupation Financier, il était de 95,86 % en 2022. Le prix de la part s’élève quant à lui à 208 euros.
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Comment réaliser un placement financier en SCPI ?
De manière générale il existe plusieurs manières de faire l’acquisition de parts de SCPI :
- Via un apport personnel, c’est-à-dire au comptant
- Via un crédit immobilier
- Via un placement en assurance-vie
- Via un démembrement de propriété
Les investisseurs doivent faire leur choix en fonction de leurs objectifs et des moyens dont ils disposent.
Les épargnants sont néanmoins tenus de faire attention car les sociétés civiles de placement immobilier présentent certains risques. Le capital n’est pas garanti et le rendement actuel d’un véhicule d’investissement ne présage pas de ses rendements futurs.
Pour optimiser les chances de réussite de son placement, il est fortement recommandé de se faire accompagner par un professionnel. Il sera en mesure d’évaluer la situation financière et les attentes du client pour fournir des conseils personnalisés sur la meilleure façon de sélectionner et d’investir dans les SCPI les plus performantes. Il assure également un suivi tout au long de l’investissement et informe des éventuelles évolutions du marché.
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