Epsicap Nano investit 8,5 millions d’euros dans deux actifs industriels à Aberdeen. Ces investissements, loués à des entreprises spécialisées, bénéficient de baux de long terme.
Deux investissements dans l’immobilier industriel écossais
La SCPI Epsicap Nano mise sur l’Écosse… Et plutôt deux fois qu’une ! Gérée par Epsicap REIM, la société civile de placement immobilier a signé l’acquisition de deux actifs industriels stratégiquement situés à Aberdeen, au bord de la mer du Nord. Ces acquisitions renforcent la présence de la SCPI au Royaume-Uni, qui représente désormais 6 % de son portefeuille géographique.
Le premier actif est situé dans une zone industrielle proche de l’aéroport et des principaux axes routiers. Avec une surface locative totale de 2 811 m², il a été acquis pour 4,7 millions d’euros. Loué à MacArtney UK Limited, une entreprise spécialisée dans l’équipement technologique pour sous-marins, cet investissement bénéficie d’un bail ferme de 15 ans engagé depuis octobre 2022.
Vous découvrez l’investissement en SCPI ? Ne manquez pas notre guide dédié pour mieux comprendre ce placement immobilier !
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
Le second investissement se trouve pour sa part dans la zone industrielle de Dyce, à proximité de l’aéroport. Acquis pour 3,81 millions d’euros, il offre une surface locative totale de 1 716 m². Le locataire, Aramak Limited, est spécialisé dans le service de restauration collective et les solutions de support de plateforme offshore. Ce bien est sous un bail ferme d’une durée proche de 7 ans.
Ces acquisitions témoignent de la stratégie d’investissement ciblée de la SCPI Epsicap Nano, visant à diversifier son portefeuille tout en assurant des revenus locatifs stables et sécurisés.
La SCPI d’Epsicap Reim poursuit sa diversification européenne
SCPI de rendement diversifiée en France et en Europe, Epsicap Nano est la première SCPI créée par Epsicap REIM en 2021. En 2024, elle a affiché un taux de distribution attractif de 6,55 %, auquel on peut ajouter deux revalorisations de son prix de part pour estimer sa performance globale annuelle (8,07 %).
Obtenez une première évaluation du rendement d’un investissement SCPI à l’aide de notre simulateur.
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
Au 30 septembre 2025, sa capitalisation atteint 174 millions d’euros. Spécialiste de l’investissement dans les “petits” actifs immobiliers valorisés à moins de 10 millions d’euros, la SCPI possède un portefeuille de 50 immeubles, hébergeant 108 locataires, avec un taux d’occupation financier de 97,57 %.
En termes de répartition géographique, Epsicap Nano est majoritairement investie en France à hauteur de 74 %, suivie de l’Espagne avec 15 %, du Royaume-Uni avec 6 %, et du Portugal avec 5 %.
Cette diversification géographique se double d’une diversification sectorielle avec :
- 49 % d’investissements dans le commerce,
- 22 % dans la logistique,
- 12 % dans les bureaux,
- 8 % dans l’hôtellerie,
- 6 % dans le secteur de la santé,
- Et 3 % dans des actifs alternatifs.
Commission de souscription limitée à 6 %
Pour investir dans la SCPI Epsicap Nano, le prix de la part est fixé à 257 €, avec un ticket d’entrée pour une première souscription de 4 parts. Le délai de jouissance des parts est de 4 mois. Les frais de souscription sont limités à 6 %, tandis que les frais de gestion sont de 12 %, prélevés avant le versement des dividendes.
Cette SCPI vous intéresse ? Parlez-en à un conseiller de Portail-SCPI et confiez votre projet à un spécialiste avec plus de 10 années d’expérience dans la pierre papier.
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
La SCPI est accessible au comptant et en démembrement de propriété, offrant ainsi une flexibilité aux investisseurs. Il est également possible d’investir via des versements programmés ou de choisir le réinvestissement automatique des dividendes.
Cependant, il est important de noter qu’investir en SCPI présente un risque de perte en capital pour les souscripteurs. La durée d’investissement recommandée est de l’ordre de 8 à 10 ans minimum. La revente des parts à tout moment n’est pas garantie par la société de gestion, et les rendements distribués aux porteurs de parts peuvent fluctuer dans le temps.
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
