Epsilon 360° acquiert le retail park Parque Comercial Atalaya del Tormes à Salamanque, renforçant sa stratégie européenne.
Un retail park à Salamanque pour la jeune SCPI
Epsilon 360° a récemment renforcé sa présence en Europe avec l’acquisition du retail park Parque Comercial Atalaya del Tormes à Salamanque, en Espagne. Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans une stratégie d’expansion européenne, visant à diversifier et optimiser le portefeuille immobilier de la SCPI.
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Situé face à l’hypermarché Leclerc, ce parc commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique de 150 000 habitants. Il est entièrement loué à des enseignes renommées telles que KIABI, Tiendanimal, JYSK, MGI, SPRINTER et Popeye’s.
Le site dispose de 183 places de stationnement, dont 10 sont équipées pour la recharge de véhicules électriques, témoignant de l’engagement d’Epsilon 360° envers les infrastructures modernes et durables. De plus, des panneaux photovoltaïques installés sur le toit et exploités par Iberdrola soulignent la prise en compte du sujet des énergies renouvelables.
Avec cette acquisition, la valeur totale du patrimoine détenu par Epsilon 360° en Espagne atteint près de 30 millions d’euros, consolidant ainsi sa position sur le marché européen.
Taux de distribution et revalorisation du prix de part, 2 moteurs de performance
Epsilon 360° est une jeune SCPI de rendement à capital variable. Elle a enregistré un taux de distribution de 6,55 % en 2024, en progression pour la troisième année consécutive. L’objectif non garanti pour 2025 est fixé quant à lui entre 6,50 et 7 % d’après la société de gestion.
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En complément de la distribution de dividendes mensuelle, la SCPI gérée par Epsicap Reim poursuit une stratégie d’augmentation du prix de part. Celle-ci contribue à la valorisation du patrimoine détenu par ses investisseurs. En 2024, le prix de part d’Epsilon 360° a ainsi enregistré deux augmentations. À date de publication de cet article, la SCPI maintient un beau potentiel de revalorisation : son prix de part est décoté de plus de 8 % par rapport à sa valeur de reconstitution.
Outre ses performances financières, Epsilon 360° a obtenu le label ISR en juillet 2022, témoignant de son engagement envers le développement territorial tout en optimisant l’impact sociétal et environnemental de son patrimoine. Elle intègre systématiquement les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa politique d’investissement.
Les différentes méthodes d’investissement proposées par Epsilon 360°
Pour réaliser une première souscription, il est nécessaire d’acquérir un minimum de quatre parts de la SCPI Epsilon 360°, avec un montant minimum de souscription fixé à 1 015,20 euros. Les frais de souscription s’élèvent à 5% TTC, tandis que les frais de gestion sont de 10% TTC.
La SCPI Epsilon 360° offre également la possibilité d’investir en démembrement, permettant aux investisseurs de choisir une durée adaptée à leurs objectifs patrimoniaux, allant de 5 à 20 ans. Ce mécanisme peut être particulièrement avantageux. Acheter la nue-propriété de parts de SCPI se prête par exemple à l’objectif patrimonial de préparation de la retraite. L’acquisition de l’usufruit s’avère quant à elle intéressante pour les personnes morales à la recherche de placements de trésorerie.
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Il est important de noter que chaque investissement immobilier comporte des risques, et il est conseillé de bien évaluer ces derniers avant de s’engager.
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