Nouvelle revalorisation pour la SCPI Epsicap Nano

Une hausse de 1,26 % au 1er juillet 2025

Le prix de la part de la SCPI Epsicap Nano a connu une augmentation de 1,26 % au 1er juillet 2025. Cette hausse porte la valeur de souscription à 257 € à partir de cette date. Par conséquent, la valeur de retrait a également été revalorisée de manière équivalente.

Epsicap Nano poursuit ainsi sa politique de revalorisation régulière du prix de part. En effet, la SCPI pilotée par Epsicap Reim avait enregistré deux augmentations de sa valeur de souscription en 2024. Cela s’inscrit dans la stratégie mise en place par la société de gestion pour attirer de nouveaux souscripteurs, en actionnant un moteur de performance supplémentaire, en plus de l’habituelle distribution de dividendes.

Malgré ces augmentations successives, Epsicap Nano conserve une marge de revalorisation importante pour l’avenir. En effet, le nouveau prix de part reste décoté, de 6,92 % par rapport à la valeur de reconstitution (276,16 €).

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Epsicap Nano vise une performance supérieure à 2024

Epsicap Nano, anciennement Epsilon 360°, est une jeune SCPI lancée en 2021 par la société de gestion Epsicap REIM. Cette SCPI diversifiée a principalement développé son patrimoine immobilier en France, tout en commençant à s’ouvrir au marché espagnol, ce qui laisse présager un rééquilibrage plus important à l’avenir. Sa stratégie d’investissement se concentre sur l’acquisition d’actifs de petite taille, dont le prix varie entre 1 et 5 millions d’euros.

Suite à la revalorisation du prix de part début juillet, Epsicap Nano a fixé un nouvel objectif de performance pour 2025 : une performance globale minimale de 8,25%, incluant un taux de distribution d’au moins 7%. Cet objectif n’est cependant pas garanti.

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Les gérants visent ainsi un objectif 2025 supérieur aux performances enregistrées en 2024. En 2024, la SCPI avait en effet réalisé un taux de distribution de 6,55% et une revalorisation de 1,52% du prix de part sur l’année, soit une performance globale de 8,07%.

1 028 € pour réaliser un premier investissement

Pour réaliser un premier investissement dans la SCPI Epsicap Nano, il faut acheter un minimum de 4 parts. Au prix actuel de 257 €, cela représente donc un investissement de 1 028 €. La valeur de souscription de la SCPI intègre les frais d’entrée, de 5 % TTC. La SCPI verse des dividendes chaque trimestre. Elle déduit d’abord les frais de gestion de 10 % TTC.

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Investir en SCPI doit s’envisager sur le long terme. L’horizon de placement minimum recommandé se situe à environ 8 ans. De nombreux investisseurs conservent leurs parts plus longtemps, pour profiter de rendements satisfaisants.

Trois points à retenir avant tout investissement en SCPI :

• Le capital investi n’est pas garanti ;
• Les rendements peuvent varier dans le temps ;
• La revente des parts de SCPI peut prendre plus de temps que prévu en cas de conditions défavorables de marché.