La SCPI Epsilon 360°, gérée avec expertise par Epsicap REIM, continue d’étendre son empreinte sur le marché immobilier français avec une acquisition stratégique à Bordeaux. Cette opération illustre parfaitement la stratégie d’investissement de la SCPI, qui privilégie les actifs à fort potentiel situés en régions.
Epsilon 360° se positionne en région bordelaise
La SCPI Epsilon 360°, gérée par Epsicap REIM, a récemment renforcé sa présence en région bordelaise par l’acquisition d’un nouvel actif mixte, marquant une étape clé dans sa stratégie d’expansion. Situé stratégiquement le long de la rocade bordelaise, cet immeuble à usage mixte (bureaux/activités/stockage) représente un investissement de 1,73 million d’euros, s’alignant parfaitement sur la politique d’investissement de la SCPI qui privilégie les acquisitions d’actifs dont la valeur n’excède pas 5 millions d’euros. Ce focus sur des actifs de taille moyenne permet à Epsilon 360° de capter des opportunités uniques en France, favorisant ainsi une diversification efficace de son portefeuille.
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Florian Le Quéré, Responsable Investissement chez Epsicap REIM, met en lumière les avantages stratégiques de cet actif : « L’actif dispose d’une excellente desserte routière et d’une importante surface extérieure de stockage. Il est donc stratégique pour l’activité du locataire. Les caractéristiques de l’immeuble le rendent, par ailleurs, particulièrement attractif pour de nombreux utilisateurs potentiels. » Cette acquisition souligne l’engagement d’Epsilon 360° à se positionner sur des actifs offrant à la fois un potentiel de rendement élevé et une valeur ajoutée à long terme pour ses investisseurs.
Une jeune SCPI au positionnement attractif
Epsilon 360°, une SCPI gérée par Epsicap REIM, se distingue par son approche novatrice et son positionnement stratégique sur le marché de la pierre papier. Lancée en 2021, cette SCPI jeune et dynamique a rapidement capté l’intérêt des investisseurs grâce à sa stratégie d’investissement ciblée sur des actifs « small caps » en France. Ces actifs, d’une valeur unitaire généralement comprise entre 1 et 5 millions d’euros, permettent une diversification optimale et une réactivité accrue aux opportunités du marché.
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Pour l’année 2023, Epsilon 360° a affiché un taux de distribution impressionnant de 6,25%, témoignant de la solidité de ses performances et de la qualité de sa gestion. L’objectif, ambitieux mais non garanti, est fixé à 6,5% pour 2024, avec une perspective de revalorisation du prix de part au cours de l’année, reflétant la confiance de la société de gestion dans la capacité de la SCPI à générer de la performance pour ses associés.
La stratégie d’Epsilon 360° repose sur une sélection rigoureuse des actifs, avec une préférence marquée pour les emplacements de qualité et les locataires de renom. Elle affiche par ailleurs un taux d’occupation financier (TOF) exemplaire de 100 %.
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L’essentiel à retenir pour investir dans la SCPI Epsilon 360°
Investir dans la SCPI Epsilon 360° offre une opportunité attrayante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier. Avant de franchir le pas, voici les éléments clés à considérer :
- Prix de part : le dernier prix acquéreur s’établit à 250 euros seulement, rendant l’investissement accessible tout en reflétant la qualité et le potentiel des actifs sous-jacents.
- Minimum de souscription : Avec seulement 4 parts requises pour débuter, Epsilon 360° permet une entrée en investissement relativement modeste (dès 1 000 euros), ouvrant la porte au plus grand nombre d’investisseurs.
- Délai de jouissance : Le report de jouissance est fixé au 1er jour du 4ème mois suivant la souscription, un détail important pour anticiper le début des retours sur investissement.
- Méthodes d’investissement : Epsilon 360° est accessible pour des investissements au comptant, à crédit, en démembrement, et permet le versement programmé, offrant ainsi une flexibilité adaptée à divers profils d’investisseurs.
Il est crucial de souligner l’importance de l’accompagnement par un professionnel pour naviguer dans le paysage des SCPI. Un conseiller pourra vous aider à comprendre les spécificités d’Epsilon 360°, à aligner cet investissement avec votre stratégie patrimoniale globale et à évaluer les risques et opportunités selon votre profil d’investisseur.
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