SCPI Corum Eurion gérée par CORUM AM analyse du 2è bulletin trimestriel 2021

Le 2e acompte sur dividende versé par Corum Eurion est de 3,12 €/part

Initialement lancée le 19 décembre 2019, la SCPI Eurion se démarque de ses concurrentes, les SCPI diversifiées européennes, par sa performance inégalée. Cela a été amplement prouvé en 2020, une année civile marquée par l’épisode du coronavirus au cours de laquelle CORUM Eurion enregistre un DVM impressionnant de 10,40 %.

Le montant brut par part du 2e acompte sur dividende versé par Eurion au T2 2021 s’élève à 3,12 €, contre 3,25 € au T1 2021. Le montant de l’impôt étranger prélevé à la source est de 0,70 €. Chaque associé de cette SCPI diversifiée a perçu un dividende net par part de 2,42 € au 2e trimestre 2021.

Vu les chiffres figurant dans les deux premiers bulletins trimestriels, le dividende prévisionnel pour 2021 s’établit à 9,18 €. Bien entendu, ses objectifs restent inchangés. La SCPI CORUM Eurion vise un taux de rentabilité interne (TRI) sur 10 ans de 4,5 % (non garanti) ainsi qu’un taux de distribution sur valeur de marché (DVM) de 4,5 %.

La capitalisation de la SCPI Corum Eurion en forte augmentation depuis fin décembre 2020

Le bilan du 2e trimestre 2021 reste positif pour la jeune SCPI Eurion. Elle enregistre depuis fin décembre 2020 une capitalisation en perpétuelle hausse. Nous avons dressé un petit tableau récapitulatif spécialement pour vous :

Toujours selon le 2e bulletin trimestriel de la SCPI Eurion, sa valeur de réalisation est de 172,55 €/part. La valeur de reconstitution s’établit à 209,74 €/part. La valeur IFI de cette SCPI diversifiée étant estimée à 129, 37 €/part.

Le prix de revente par part de la SCPI Eurion est fixé à 179,52 €. Pour rappel, il s’obtient en diminuant le prix acquéreur par la commission de souscription versée à la société de gestion CORUM AM.

1 468 nouveaux associés ont rejoint la communauté de porteurs de parts de la SCPI Eurion au T2 2021

Au 30 juin 2021, la SCPI Eurion compte déjà 5 937 associés, dont 1 468 nouveaux détenteurs de parts. Pour rappel, 1 362 associés ont rejoint les porteurs de parts de la SCPI Eurion au T1 2021.

Notons que le capital social initial de la SCPI Eurion est de 4 527 680 €. Il est divisé en 28 298 parts sociales de 160 € de nominal, réparti entre les associés fondateurs. Le montant de la souscription des fondateurs s’élève à 5 048 363,20 € correspondant à une somme unitaire de 178,40 € TTC/part. La souscription s’est tenue jusqu’au 29 octobre 2019.

Le capital social maximum statutaire à la création de la SCPI Eurion étant fixé initialement à 8 000 000 €. Le 26 mars 2020, le capital plafond statutaire a été poussé à 500 000 000 €. Il s’agit d’une décision prise par vote lors d’une Assemblée Générale Extraordinaire.

Pour souscrire aux parts de la SCPI Corum Eurion, il vous suffit de visiter la plateforme Portail-SCPI.fr. Le prix acquéreur est fixé à 204 €. Vous pouvez choisir entre trois modes de souscription :

Un TOP en hausse, et un TOF en baisse pour Eurion au 2e trimestre 2021

CORUM Eurion figure parmi les meilleures SCPI diversifiées à l’échelle européenne du marché. En ce qui concerne sa performance locative, elle est toujours au rendez-vous au T2 2021. La preuve : son taux d’occupation physique (TOP) passe de 95,34 % (au 31/03/2021) à 96,33 % (au 30/06/2021).

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Eurion a légèrement chuté à 99,17 % au 2e trimestre 2021 alors qu’il était à 100 % au cours du trimestre précédent.

Voici les chiffres clés du patrimoine locatif de la SCPI Eurion au 30 juin 2021 :

Au 30/06/2021, le parc immobilier de la SCPI Eurion se compose de 92 % de bureaux, 6 % de commerces et 2 % de logistiques. Ils sont répartis stratégiquement entre les pays suivants :

La SCPI CORUM Eurion a réalisé de nouvelles acquisitions immobilières au 2e trimestre 2021. Trouvez les informations essentielles à savoir dans le tableau ci-après :