La SCPI Foncière des Praticiens, spécialisée dans l’immobilier de santé, poursuit son développement avec l’acquisition de trois VEFA (ventes en état futur d’achèvement) en Belgique. Il s’agit du premier investissement hors de France pour cette SCPI dynamique.
La SCPI Foncière des Praticiens investit en Belgique
La SCPI Foncière des Praticiens a annoncé le 19 mai 2023 l’acquisition de trois VEFA en Belgique, dans les communes de Philippeville, Villers-le-Gambon et Chimay. Ces trois opérations représentent un montant total de 49,7 millions d’euros sur lequel la société civile de placement immobilier s’est engagée.
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Les trois acquisitions concernent des Maisons d’accueil spécialisées (MAS), qui accueillent des personnes handicapées nécessitant une surveillance médicale et des soins constants. Chaque MAS disposera de cinq bâtiments comprenant des chambres individuelles ou doubles, des espaces communs et des locaux techniques. Les bâtiments seront construits selon les normes environnementales et énergétiques en vigueur.
Chaque actif fait déjà l’objet de baux fermes de 25 ans consentis à la société INQHAS, spécialiste du domaine de l’accueil et de l’accompagnement des personnes handicapées. Les loyers seront indexés annuellement sur l’indice belge des prix à la consommation.
Une SCPI en forte croissance et performante
Avec ces acquisitions, la SCPI Foncière des Praticiens diversifie son patrimoine et consolide ainsi sa position en tant que spécialiste de l’immobilier de santé. Elle réalise également son premier investissement à l’étranger, profitant du dynamisme du marché immobilier belge et de la solidité du secteur médico-social.
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La SCPI Foncière des Praticiens affiche une capitalisation de plus de 120 millions d’euros à fin mars 2023, en constante progression depuis son lancement en 2017. Elle a enregistré une collecte record au cours du premier trimestre 2023, avec 22,8 millions d’euros de capitaux collectés.
La SCPI Foncière des Praticiens se distingue également par la régularité de ses performances. En 2022, elle a affiché un taux de distribution de 5,10 %, identique à celui de 2021 et des deux années précédentes. Au premier trimestre 2023, elle a déjà versé un acompte identique à ceux des trimestres précédents.
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Ces résultats témoignent de la qualité du patrimoine de la SCPI Foncière des Praticiens, composé principalement d’actifs immobiliers liés au secteur de la santé tels que des cliniques, des cabinets médicaux et des EHPAD. Ces actifs bénéficient d’une forte demande et d’une bonne résilience face aux aléas économiques. Ils offrent également une visibilité accrue grâce à la durée des baux et à la qualité des locataires.
Comment souscrire des parts de la Foncière des Praticiens ?
Pour investir dans la SCPI Foncière des Praticiens, il est nécessaire de respecter certaines conditions : le prix de la part est de 1 100 euros et le minimum de souscription est d’une part. Il est possible d’y investir au comptant, à crédit ou en démembrement. Le report de jouissance est fixé au 1er jour du 7eme mois suivant la souscription.
L’investissement en SCPI comporte des risques, tels que la fluctuation de la valeur des parts, les variations du taux d’occupation et des loyers, ainsi que la fiscalité applicable aux revenus générés. En revanche, il présente de nombreux avantages comme la diversification des actifs immobiliers, la gestion simplifiée et une rentabilité attrayante. Il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine pour choisir la SCPI adaptée, optimiser le financement et la fiscalité, et suivre l’évolution de l’investissement.
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