La SCPI Iroko ZEN renforce son portefeuille avec l’ajout de cinq nouvelles acquisitions. Ces investissements, réalisés en France et en Europe, témoignent de la solidité et du dynamisme de la SCPI dans un contexte de marché immobilier fluctuant.
Iroko ZEN réalise 5 acquisitions en France et en Europe
La SCPI Iroko ZEN, sous la gestion de la société Iroko, a récemment développé son portefeuille avec l’ajout de cinq nouveaux actifs. Ces acquisitions, prises dans leur ensemble, représentent un investissement global proche de 35 millions d’euros.
L’immeuble de bureaux localisé à Dublin se distingue parmi ces récents investissements. Situé au North Park Business Park, il est loué à Health Service Executive, l’organisation gouvernementale irlandaise de la santé. L’investissement pour cet immeuble s’élève à 18 millions d’euros, avec un taux de rendement de 7,45% et une durée de bail de 15 ans.
Un autre actif notable est un supermarché également situé à Dublin, dans le quartier de Dolphin’s Barn. Cet investissement de 2 millions d’euros offre un taux de rendement de 7,78% et une durée de bail d’environ 8 ans.
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En France, un entrepôt logistique en Isère a été acquis entre Grenoble et Valence. Loué à Mathon, cet entrepôt de 7 880 m² représente un investissement de 5,9 millions d’euros, avec un taux de rendement de 7,13% et une durée de bail de 10 ans.
À Olivet, près d’Orléans, un immeuble de bureaux de 2 960 m² a été acquis pour 5 millions d’euros. Il est loué à plusieurs locataires, dont AFTRAL et OCPO Mobilités, et offre un taux de rendement de 7,36%.
Enfin, aux Pays-Bas, dans la ville de Heerlen, un autre immeuble de bureaux a été acquis. Loué à Vebego Facility Solutions B.V., cet actif représente un investissement de 3,8 millions d’euros, avec un taux de rendement de 7,93% et une durée de bail de 5 ans.
La SCPI diversifiée saisit les opportunités du marché
La SCPI Iroko ZEN se distingue par sa stratégie d’investissement diversifiée et audacieuse. Plus de la moitié de son patrimoine est investi à l’étranger. Sa diversification géographique, mais également sectorielle, constitue un atout majeur, surtout dans le contexte actuel où les marchés immobiliers sont en pleine turbulence. De plus, Iroko ZEN est une des rares SCPI à ne pas facturer de frais d’entrée, ce qui la rend d’autant plus attractive pour les investisseurs.
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Cette stratégie permet à Iroko ZEN de naviguer avec aisance dans les eaux agitées du marché immobilier. La SCPI continue d’attirer un grand nombre d’investisseurs, ce qui lui permet de collecter des fonds importants pour financer de nouvelles acquisitions. Cette dynamique positive la positionne parmi les meilleures SCPI du marché en termes de performance et de résilience.
En ce qui concerne les chiffres clés, Iroko ZEN affiche un taux de distribution de 7,04% pour l’année 2022 et vise un objectif de TD de plus de 7 % pour 2023. Sa capitalisation s’élève à plus de 400 millions d’euros au 3à septembre 2023, et elle a réussi à collecter 54,4 millions d’euros au dernier trimestre. De plus, son taux d’occupation financier (TOF) est exceptionnellement élevé, à 99,99%, indiquant que la SCPI réussit à maximiser l’utilisation de ses actifs.
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En somme, la SCPI Iroko ZEN est un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en ciblant un rendement élevé. Sa stratégie d’investissement bien pensée, sa capacité à attirer des investisseurs et ses chiffres clés convaincants en font une option solide dans le paysage des SCPI.
Les étapes pour investir en SCPI
Investir dans une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, est un processus qui nécessite une certaine préparation et réflexion. En général, l’investissement commence par la souscription de parts de la SCPI choisie. Pour la SCPI Iroko ZEN, le dernier prix acquéreur est de 200 euros avec un minimum de souscription fixé à 25 parts. Les méthodes de souscription sont variées et peuvent inclure des options comme le démembrement de propriété ou le financement à crédit. Le report de jouissance prend effet le premier jour du quatrième mois suivant la souscription.
Les SCPI offrent plusieurs avantages, notamment en termes de diversification, d’accessibilité et de rentabilité. Cependant, il est crucial de noter que tout placement de ce type comporte des risques, y compris celui de perte en capital. C’est pourquoi il est fortement recommandé de se faire accompagner par un Conseiller en Gestion de Patrimoine pour maximiser les chances de réussite de son investissement.
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