La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Iroko ZEN ne cesse de marquer son empreinte sur le marché immobilier européen. Avec sa récente acquisition d’un actif hôtelier aux Pays-Bas, la SCPI confirme sa stratégie diversifiée et opportuniste. Voici les détails de ce nouvel investissement.
La 6e acquisition d’Iroko ZEN aux Pays-Bas : un actif hôtelier dans une zone touristique
Iroko ZEN, la jeune SCPI en pleine ascension, ne laisse pas le contexte immobilier difficile entraver ses ambitions. Elle vient ainsi de réaliser sa sixième acquisition aux Pays-Bas. L’actif en question est un ensemble hôtelier construit en 2006, nommé Holiday Inn Express Utrecht, pour 17 millions d’euros. Stratégiquement situé, il est accessible en 20 minutes depuis le centre d’Utrecht et en une heure depuis le centre d’Amsterdam (transports en commun).
Ce complexe hôtelier ne manque pas d’atouts. Outre sa proximité avec des attractions comme le Miffy’s Traffic Light, il offre des commodités variées, y compris un parking. Le nouvel occupant, TVHG Budget Randstad IV B.V., est un acteur de renom dans le domaine de l’hôtellerie, spécialisé dans les séjours express de haute qualité.
L’investissement, d’un montant non divulgué, est particulièrement rentable pour la SCPI. Avec un taux de rendement immédiat de plus de 7 % et un bail commercial signé pour une durée ferme de 15 années, Iroko ZEN vise une source de revenus stable pour les années à venir. Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie globale de la SCPI, confirmant sa capacité à naviguer habilement dans le marché immobilier européen.
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La jeune SCPI diversifiée continue sur sa lancée
Iroko Zen est une SCPI qui se distingue par sa stratégie d’investissement diversifiée, tant en termes de typologie d’actifs que de géographie. La société de gestion Iroko a su créer une SCPI qui répond aux critères ESG et qui est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable). Cette orientation vers la responsabilité sociale est un atout majeur pour les investisseurs conscients des enjeux environnementaux et sociaux.
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La SCPI Iroko Zen a enregistré un taux de distribution brut impressionnant de 7,04 % en 2022, ce qui la place en deuxième position dans le palmarès des SCPI. Cette performance est le résultat d’une stratégie d’investissement bien pensée qui permet à Iroko Zen de saisir les opportunités du marché immobilier européen. La SCPI continue d’élargir son portefeuille immobilier à un rythme soutenu, avec des acquisitions régulières.
En termes de chiffres clés, la SCPI Iroko Zen a réussi à attirer un grand nombre d’investisseurs, avec 8 952 associés acteurs de leur épargne. La capitalisation totale de la SCPI s’élève à 384,3 millions d’euros, ce qui témoigne de la confiance que les épargnants accordent à cette SCPI.
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Un autre avantage notable de la SCPI Iroko Zen est l’absence de frais de souscription, ce qui est assez rare sur le marché des SCPI. Cela rend l’investissement plus attractif pour les épargnants qui cherchent à maximiser leur rendement.
Devenir associé d’une SCPI européenne
Pour investir dans la SCPI Iroko ZEN, il faut savoir que le prix de part est fixé à 200 euros, avec un minimum de souscription de 25 parts. Le report de jouissance prend effet le premier jour du 4eme mois suivant la souscription, ce qui signifie que les investisseurs peuvent commencer à percevoir des revenus locatifs dans un délai raisonnable.
Investir en SCPI offre une multitude d’avantages, notamment la diversification du portefeuille immobilier sans les tracas de la gestion locative. Les SCPI permettent également d’accéder à des actifs de qualité (secteur tertiaire), souvent réservés à des investisseurs institutionnels. De plus, elles offrent des rendements généralement attractifs. De plus, les SCPI européennes offrent des avantages fiscaux non négligeables. Iroko ZEN est également compatible avec des contrats d’assurance vie et offre la possibilité d’investir en démembrement.
Toutefois, comme tout investissement, celui en SCPI comporte des risques. Il est important de noter que ce type de produit est soumis à la fluctuation des rendements, la perte en capital et l’absence de garantie de revente des parts. Il est donc crucial de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine pour une meilleure compréhension des enjeux et des risques associés.
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