L’univers des SCPI est en constante évolution, avec des acteurs toujours plus innovants et compétitifs. Au cœur de cette dynamique, la SCPI Iroko ZEN fait parler d’elle grâce à ses investissements audacieux et stratégiques. Avec de nouvelles acquisitions aux Pays-Bas, elle confirme son désir d’expansion européenne tout en consolidant son portefeuille.
Iroko ZEN acquiert 2 locaux d’activités au rendement potentiel de 7,15 %
La progression internationale d’Iroko ZEN se dessine davantage avec l’achat de deux actifs supplémentaires à Almelo et Emmen, aux Pays-Bas. Ceux-ci marquent respectivement ses 74ème et 75ème achats immobiliers. Ces acquisitions, effectuées dans le cadre d’une transaction de Sale & Lease Back, renforcent l’engagement de la SCPI sur le territoire néerlandais.
Les actifs sont loués à VANDAGLAS B.V., une entreprise établie pour une durée ferme de 15 ans. Une telle période de location apporte une certaine stabilité pour les détenteurs de parts, et de la sérénité dans la projection des rendements futurs de la SCPI. L’investissement global pour ces deux locaux se porte à 10,9 millions d’euros hors droits, un montant justifiant l’importance de l’acquisition et la vision à long terme de la SCPI pour ses porteurs de parts.
L’attrait majeur de cet investissement réside dans un rendement alléchant de 7,15 %. Toutefois, il convient de préciser que ce chiffre, bien que prometteur, n’est pas assuré. Il se base sur la ponctualité des paiements de loyers des locataires, et Iroko ZEN s’engage à veiller méticuleusement à cette régularité. Cette manœuvre traduit une fois de plus la stratégie affirmée et l’expertise d’Iroko ZEN dans la gestion immobilière professionnelle.
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La SCPI sans frais d’entrée continue son expansion en Europe
La SCPI Iroko ZEN se distingue par une approche novatrice et ambitieuse en matière d’investissement immobilier. Sa stratégie s’articule autour de l’acquisition d’une gamme variée d’actifs, tels que les bureaux, commerces et entrepôts.
Cette polyvalence typologique s’accompagne d’une diversification géographique notable. Si Iroko ZEN ne délaisse pas la France, son regard se porte surtout sur les pays stratégiques de la zone euro, et notamment de l’Europe de l’Ouest.
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Par ailleurs, la SCPI s’engage résolument dans une démarche d’Investissement Socialement Responsable (ISR). Ce choix, loin d’être un simple positionnement marketing, est profondément ancré dans sa vision stratégique. Elle y associe une gestion dynamique de son parc immobilier, ciblant notamment des actifs dont le prix d’acquisition oscille entre 1 et 3 millions d’euros pour développer son patrimoine rapidement. Par ailleurs, une des caractéristiques principales de la SCPI Iroko Zen est l’absence de frais d’entrée.
Quant aux chiffres clés du 2ème trimestre 2023, ils sont révélateurs de la vigueur de cette SCPI. Avec un Taux d’Occupation Financier (TOF) à 100 %, une capitalisation s’élevant à 347,1 millions d’euros au 30 juin 2023 et un rendement annuel en 2022 de 7,04 %, Iroko ZEN témoigne d’une dynamique solide et d’une gestion performante, attirant plus de 1 556 nouveaux associés en un seul trimestre (2eme trimestre 2023).
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Devenir associé d’une SCPI européenne diversifiée
Concrètement, la SCPI collecte des fonds auprès de particuliers et entreprises afin d’acquérir, gérer et valoriser un parc immobilier. En échange de leur investissement, les associés reçoivent des parts qui leur octroient des droits aux bénéfices générés par la location de ces biens immobiliers.
Pour devenir associé chez Iroko ZEN, il est nécessaire de prendre connaissance de certains éléments essentiels de souscription. Le prix pour acquérir une part est fixé à 200 euros. L’investisseur doit s’engager sur un minimum de 25 parts, soit un budget de départ de 5 000 euros. Une fois la souscription effectuée, le droit à jouissance des parts débute le 1er jour du 4ème mois qui suit. Il est également intéressant de noter la possibilité d’opter pour le démembrement ou encore d’associer cet investissement à une assurance vie.
Les avantages de l’investissement en SCPI sont nombreux : diversification du patrimoine, mutualisation des risques, gestion déléguée à des professionnels, ou encore des rendements souvent attractifs. Néanmoins, comme tout placement, il comporte des risques, notamment liés à la fluctuation des marchés immobiliers, à la vacance locative ou encore à la garantie du capital. C’est pourquoi il est fortement recommandé de consulter un conseiller professionnel avant de s’engager, afin de bénéficier d’une expertise adaptée à son profil et ses objectifs patrimoniaux.
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