La SCPI LF Avenir Santé annonce sa première acquisition hors de France

Parmi les nouvelles SCPI de 2021, on peut citer notamment LF Avenir Santé. Comme son nom l’indique, c’est une SCPI dédiée à l’immobilier de santé en France et à l’étranger. Malgré son jeune âge, la SCPI LF Avenir Santé figure déjà dans la liste des fonds labellisés ISR. Zoom sur la SCPI LF Avenir Santé Acquisition !

Une nouvelle acquisition à Dublin pour LF Avenir Santé

Les SCPI santé ont collecté environ 500 M€ sur les trois premiers mois de l’année 2022. Elles représentent ainsi 18 % de la collecte globale sur cette période. En 2021, ces mêmes véhicules d’investissement ont drainé près de 13 Md€ à l’échelle européenne. LF Avenir Santé, la nouvelle SCPI santé de 2021, enregistre une collecte brute de 16,8 millions d’euros au 1er trimestre 2022. Elle a capitalisé environ 34,8 M€ au 31/03/2022.

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La SCPI LF Avenir Santé devient donc le troisième acteur de l’immobilier de santé de la pierre-papier, à côté de Pierval Santé et de Primovie. Pour faire face à ses mastodontes du marché, elle réalise sa première acquisition hors de France au T1 2022. L’actif acquis par LF Avenir Santé se trouve à Dublin, en Irlande. Il s’étend sur une surface totale de 1 800 m², et a fait l’objet de travaux de rénovation récents. L’immeuble est occupé par un locataire de premier choix, Sims IVF, l’un des leaders des cliniques de fertilité en Irlande. La durée du bail est d’environ 11 ans fermes.

N’oublions pas que LF Avenir Santé est une SCPI thématique lancée par La Française REM en 2021. Dès sa première année de lancement, elle investit dans le 8ème arrondissement de Lyon, au cœur du Bioparc via une société civile (SCI). Il s’agit, pour rappel, d’un pôle d’intelligence dédiée aux entreprises innovantes dans les domaines de la santé et des technologies En déboursant une somme totale de 14,3 M€ dans cette opération, LF Avenir Santé intègre avec succès cet ensemble immobilier de 5 847 m² dans son parc immobilier en fin d’année 2021.

La deuxième acquisition de la SCPI LF Avenir Santé s’inscrit parfaitement dans sa stratégie d’investissement consistant à se constituer un portefeuille d’actifs médico-sociaux dans la zone euro. Aussi, cette opération répond aux besoins de médecine en cours de ville.

Vu que LF Avenir Santé appartient à la catégorie des SCPI à prépondérance santé et éducation, elle reste prometteuse pour les années à venir ! Elle a déjà versé un premier acompte sur dividende de 3,54 € par part. Cela correspond à un Taux de Distribution annualisé de 4,72 % compte tenu de son prix acquéreur à hauteur de 300 € actuellement.

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Le parc immobilier de LF Avenir Santé

L’équipe de Portail-SCPI a fait le point sur l’évolution du patrimoine de la SCPI LF Avenir Santé au 1er trimestre 2022. A première vue, les chiffres sont positifs. Il suffit de consulter son Taux d’Occupation Financier ainsi que son Taux d’Occupation Physique pour s’en apercevoir. Effectivement, LF Avenir Santé enregistre un TOF et un TOP à 100 % au 1er trimestre 2022. Cela paraît logique puisqu’il s’agit d’une jeune SCPI de moins d’un an.

Au 31/03.2022, le parc immobilier de LF Avenir Santé représente une surface totale de 5 262 m². Il se situe principalement dans les régions, mais aussi en Europe. Rappelons que la deuxième acquisition de cette SCPI santé a été finalisée hors de France, à Dublin, plus précisément.

Bien qu’il s’agisse d’une nouvelle SCPI fraîchement lancée en 2021, celle-ci porte déjà le logo ISR depuis le 1er février 2022. Virginie Wallut, Directeur De Recherche et ISR de La Française REM, souligne que ce label vient reconnaître le sérieux et l’ambition des engagements de la SCPI LF Avenir Santé en matière d’ESG (Environnement, Social et Gouvernance).

Notons que la Française REM est la première Société de Gestion de Portefeuille du marché en termes de capitalisation. C’est un atout majeur pour la SCPI LF Avenir Santé qui vient tout juste de faire ses premiers pas à travers les deux acquisitions immobilières déjà finalisées. La seconde opération, le Rockefeller, sis 60 D avenue Rockefeller à Lyon, est allouée à la poche « Best-in-Class » dans le cadre de la démarche ESG de La Française REM. L’actif est loué à 100 % à MEDICINA dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans.

Comment investir chez LF Avenir Santé ?

Agréée par l’AMF, la SCPI LF Avenir Santé est ouverte à la soucription car il s’agit d’une SCPI à capital variable. Etant donné qu’il s’agit d’une nouvelle SCPI, soyez vigilants avant d’y investir des capitaux. La clé ? Diversifiez votre portefeuille en choisissant aussi des SCPI plus anciennes et établies.

Notre équipe est justement là pour vous aider. Elle établit pour vous une stratégie adaptée à vos besoins et vos objectifs.

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La SCPI Avenir Santé compte 563 associés au 31/03/2022. Sur cette période, le nombre de parts s’élève à 115 877. Le capital social effectif, d’après le dernier bulletin d’informations, ressort à 17 381 550 €.

Le prix de la part de LF Avenir Santé est toujours fixé à 300 €. C’est nettement plus abordable par rapport aux autres SCPI de sa catégorie. De plus, il n’y a pas de nombre minimum de parts à souscrire lors d’un premier investissement chez LF Avenir Santé. La valeur de retrait, quant à elle, s’établit à 273 €.

Vous vous demandez sûrement si la SCPI LF Avenir Santé propose d’autres méthodes d’investissement en plus de l’achat au comptant. Tout à fait ! Vous pouvez, par exemple, opter pour le démembrement de propriété ou l’investissement en nue-propriété des parts. La décote sur le prix acquéreur reste l’un des avantages de cette solution d’investissement. Bénéficiez d’une stratégie adaptée à vos besoins et à vos objectifs (patrimoniaux et financiers) en faisant appel à un conseiller privé.