La SCPI LOG IN finalise l’acquisition d’un nouvel actif en Italie

Zoom sur la dernière acquisition de la SCPI LOG IN

Un nouvel actif immobilier vient d’intégrer le patrimoine de la SCPI LOG IN. Il s’agit d’un actif industriel de 15 000 m2 en Italie. Situé dans une zone d’activités dynamique en périphérie de Vérone, celui-ci se trouve idéalement dans le carrefour stratégique du pays.

Pour mémoire, la société de gestion avait exercé une option d’achat sur une parcelle adjacente à une précédente acquisition réalisée en novembre 2023. Cela a permis l’acquisition d’un deuxième bâtiment de 9 700 m2, livré en juin 2024. De quoi renforcer la présence de la SCPI LOG IN en Italie.

Les deux actifs ont été acquis dans le cadre d’une opération de cession-bail (Sale & Lease Back). Les bâtiments sont aujourd’hui utilisés comme siège social d’une société d’un groupe industriel mondial. Celle-ci est engagée dans le cadre d’un bail triple net de 12 ans.

Grâce à cette transaction, la SCPI LOG IN renforce son positionnement sur les hubs logistiques européens.

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Une SCPI spécialisée dans l’immobilier logistique et les actifs industriels

Lancée le 3 octobre 2022, la SCPI LOG IN est gérée par Theoreim. La société de gestion travaille en partenariat avec Principal AM pour cibler les opportunités d’investissement immobilier. 

L’année dernière, son taux de distribution s’établissait à 6,21 %. Cette année, la SCPI LOG IN vise un taux de distribution annuel compris entre 6,10 et 6,30 %. Lors du deuxième trimestre 2024, un dividende net de fiscalité étrangère de 3,33 €/part (en pleine jouissance) a été versé aux associés.

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Voici la répartition géographique du parc locatif de LOG IN au T2 2024 :

• Espagne (38 %)

• Royaume-Uni (29,6 %)

• Italie (23,6 %)

• Allemagne (8,8 %)

Le patrimoine locatif se compose majoritairement de locaux d’activité et de sites de production à hauteur de 87 %, contre 33 % de logistique. Il s’étend sur une surface totale de 107 492 m2. Le taux d’occupation financier (TOF) s’établit à 100 % au 30 juin 2024.

Ce qu’il faut savoir pour investir dans la SCPI LOG IN

Pour devenir associé(e) de la SCPI LOG IN en 2024, prévoyez un budget minimum de 1 000 €. En effet, le prix de souscription est de 250 €. Et il faut en souscrire 4 pour réaliser un premier investissement. Le délai de jouissance des parts est fixé au 1er jour du sixième mois suivant le versement des fonds. Après, les prochains dividendes sont versés trimestriellement. La durée de détention minimum recommandée par la société de gestion Theoreim est de 10 ans.

Le placement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?  Notre équipe établit pour vous une stratégie adaptée à vos besoins et vos objectifs. 

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Notons que la pierre papier recèle de nombreux avantages. Citons notamment l’absence de contraintes de gestion locative. Les actifs immobiliers sont sélectionnés par la société de gestion selon sa stratégie d’investissement. Les revenus locatifs sont ensuite distribués aux associés, sous forme de dividende chaque trimestre. Ces revenus complémentaires potentiels ne sont pas garantis. Idem pour le capital investi et la revente des parts.