Une nouvelle acquisition dans le secteur des Life Sciences au Royaume-Uni pour la SCPI LOG IN

Près de 16 000 m² de bureaux et laboratoires dans l’escarcelle de LOG IN

La SCPI paneuropéenne LOG IN, gérée par Theoreim, renforce sa position sur le marché immobilier industriel et logistique avec une nouvelle acquisition au Royaume-Uni. Déjà bien implantée dans les secteurs industriels et logistiques en Europe, LOG IN diversifie désormais son portefeuille en s’ouvrant au secteur des Life Sciences, un domaine en pleine croissance. Cette quatrième acquisition au Royaume-Uni, située à Alnwick, dans le nord-est de l’Angleterre, marque une nouvelle étape dans la stratégie d’expansion européenne de LOG IN.

L’actif se compose de quatre bâtiments modernes, rénovés en 2023, totalisant près de 16 000 m² de bureaux et de laboratoires. Ce complexe est situé près de l’autoroute A1, facilitant ainsi l’accès aux grandes villes comme Edimbourg et Newcastle. Ces deux villes abritent d’importants pôles de santé, ce qui est un atout considérable pour le locataire.

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Cet ensemble immobilier a été acquis dans le cadre d’une opération de cession-bail (Sale & Lease Back). L’actif est loué pour une durée de 20 ans à une entreprise spécialisée dans l’accompagnement des sociétés pharmaceutiques et biotechnologiques. Cette entreprise intervient à toutes les étapes du développement de médicaments, allant de la recherche à la fabrication. 

Une diversification stratégique pour la SCPI spécialisée dans l’industrie et la logistique

Cette acquisition marque une nouvelle étape dans la diversification sectorielle de LOG IN. Il s’agit en effet du premier ensemble immobilier dédié aux sciences de la vie, un secteur en plein essor, qui intègre son patrimoine. 

D’une manière générale, la stratégie d’investissement de la SCPI se concentre sur différents secteurs, tels que les entrepôts logistiques, les murs d’usine, les locaux d’activités, ainsi que les centres de recherche et développement dans des domaines comme la santé et la technologie, sans oublier les datacenters. 

Le taux de distribution cible (non garanti) de LOG IN pour 2024 se situe entre 6,10 et 6,30 %, en phase avec celui de 2023 (6,21 %). Au deuxième trimestre 2024, un dividende brut de fiscalité étrangère de 3,92 € par part a été distribué aux porteurs de parts. LOG IN a bénéficié d’une collecte croissante au cours du même trimestre, de l’ordre de 15,4 millions d’euros, témoignant ainsi de l’intérêt soutenu des investisseurs pour cette stratégie d’investissement.

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Comment investir dans l’immobilier avec LOG IN

Pour ceux qui souhaitent investir dans la SCPI LOG IN, le prix de part s’établit à 250 €. Le minimum requis pour un premier investissement est fixé à 10 parts, avec un délai de jouissance prenant fin le premier jour du sixième mois suivant la souscription.

Les méthodes d’investissement disponibles incluent : 

• L’achat de parts au comptant ;
• L’investissement à crédit ;
• Le démembrement de parts, pour investir en nue-propriété ou en usufruit.

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Notez qu’investir dans une SCPI comporte des risques, notamment celui d’une perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des rendements futurs. En outre, la revente des parts n’est pas toujours assurée, ce qui peut compliquer la liquidation de l’investissement en cas de besoin.

Pour ces raisons, il est essentiel de se faire accompagner par un professionnel qui pourra évaluer votre profil de risque, vous orienter vers les meilleures opportunités et vous fournir un suivi adapté à votre situation.