Perial Opportunités Territoires a acquis son premier actif commercial à Mondeville, marquant une étape majeure pour cette SCPI récemment lancée.
Un premier investissement de 3,5 millions d’euros pour la nouvelle SCPI de Perial
Perial Opportunités Territoires vient de concrétiser sa première acquisition. Ce nouvel investissement marque un tournant pour la SCPI récemment lancée par Perial AM.
En effet, la SCPI a acquis un actif commercial à Mondeville, dans le Calvados. Situé au cœur de la zone commerciale Carrefour Mondeville 2, cet ensemble composé de deux bâtiments s’étend sur environ 2 500 m². Il comprend également 32 places de parking ainsi que trois bornes de recharge électrique. Il est facilement accessible depuis le centre-ville de Caen et les axes autoroutiers. Les deux bâtiments sont loués à un exploitant automobile historique. Présent sur le site depuis 32 ans, il opère sous les enseignes BMW/MINI.
L’investissement, d’un montant de 3,5 millions d’euros, présente un rendement AEM (acte en main) de 9,53 %. Ce taux illustre la volonté de Perial AM de capter des opportunités performantes.
Pour Stéphane Collange, Directeur des investissements chez Perial AM, cette acquisition « off market » confirme la pertinence de leur stratégie régionale. De son côté, Vincent Lamotte, Directeur Général Délégué, souligne l’objectif d’accompagner les acteurs locaux.
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Objectif de rendement non garanti entre 6 et 7 % pour 2025
Perial Opportunités Territoires est une SCPI à capital variable, tournée vers le développement des territoires français. Son portefeuille cible principalement des actifs immobiliers situés en régions, favorisant ainsi la croissance économique locale. En 2024, la SCPI a atteint une capitalisation de 3,7 millions d’euros, avec 74 833 parts souscrites.
Accessible dès 50 € par part, Perial Opportunités Territoires ambitionne de distribuer un rendement annuel compris entre 6 et 7 %, avec des dividendes potentiels versés chaque mois. Son objectif de rendement non garanti pour 2025 se situe dans cette fourchette, avec un TRI potentiel sur dix ans de 6 %. La stratégie d’investissement inclut également un engagement ESG fort, illustré par l’obtention rapide du label ISR (investissement socialement responsable).
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Un placement immobilier accessible dès 500 €
Perial Opportunités Territoires propose un ticket d’entrée accessible avec un prix de souscription fixé à 50 € par part. Lors de la première souscription, l’investisseur doit acquérir un minimum de 10 parts, soit 500 € au total. Le délai de jouissance est fixé à quatre mois après souscription complète. Ce délai correspond au temps nécessaire avant de percevoir les premiers revenus potentiels.
Prenez rendez-vous avec nos experts de Portail-SCPI.fr pour une consultation personnalisée. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre investissement, en tenant compte de vos objectifs et de vos capacités, pour vous offrir des conseils sur mesure.
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Avec ces conditions de souscription, le nouveau véhicule de Perial AM s’avère particulièrement abordable pour un investissement SCPI au comptant. Elle est également éligible aux versements programmés.
Cependant, investir en SCPI comporte des inconvénients : risque de perte en capital, liquidité non assurée, revenus non garantis et dépendance aux évolutions du marché immobilier. La durée minimum de placement recommandée est de huit ans. Chaque investisseur doit analyser attentivement les documents d’information avant toute décision.
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