Un commerce à 10 % de rendement AEM pour Perial Opportunités Territoires

Investissement à haut rendement dans le Maine-et-Loire pour la nouvelle SCPI de Perial AM

Perial Opportunités Territoires a récemment acquis un commerce de 1 465 m² situé dans un retail park du Maine-et-Loire. Cette acquisition s’inscrit dans une stratégie d’investissement régionale visant à capter de la performance immobilière dans les territoires français, en phase avec la stratégie de cette société civile de placement immobilier.

Le bien est occupé par l’enseigne Centrakor, spécialisée dans la décoration et l’équipement de la maison, qui y est présente depuis plus de 20 ans. D’après la société de gestion Perial AM, un nouveau bail est d’ailleurs en cours de signature.

Ce nouvel actif affiche un rendement attractif de 10 % acte en mains (AEM). Celui-ci est calculé en divisant le loyer annuel par le prix d’achat, puis en multipliant le résultat par 100. Cependant, il est crucial de rappeler que cet indicateur ne garantit pas les performances futures de cet investissement immobilier ou d’un placement dans la SCPI Perial Opportunités Territoires.

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L’investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital. Il doit s’envisager sur le long terme, sur une période de 8 ans minimum d’après la société de gestion.

Une jeune SCPI diversifiée et 100 % française

Perial Opportunités Territoires est une SCPI diversifiée et entièrement française, engagée à soutenir le tissu économique local et l’emploi dans les régions françaises. Elle se concentre exclusivement sur le secteur du commerce, jouant ainsi un rôle clé dans l’accompagnement des acteurs locaux face à leurs enjeux immobiliers. Accessible dès 500 euros, tous frais inclus, cette SCPI offre une opportunité d’investissement attrayante avec une distribution mensuelle potentielle de dividendes.

Selon le dernier bulletin périodique daté du 31 mars 2025, la dernière SCPI de Perial AM affiche une capitalisation de 5,7 millions d’euros, répartie entre 242 associés et 74 833 parts.

Pour le moment, son objectif de taux de distribution 2025 s’établit entre 6 et 7 %. Les deux premiers acomptes mensuels, versés en février et mars, sont en phase avec ce rendement cible, d’après Perial AM. De plus, elle vise un taux de rendement interne (TRI) de 6 % sur 10 ans, soulignant ainsi son potentiel de performance à long terme. Notez qu’il s’agit là d’objectifs, sans valeur de garantie.

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Un placement immobilier accessible dès 500 €

Pour investir dans Perial Opportunités Territoires, le prix de la part est fixé à 50 €, avec un minimum de 10 parts lors de la première souscription. Soit un investissement immobilier accessible dès 500 €. Le délai de jouissance court jusqu’au 1er jour du 5ᵉ mois suivant la souscription. Cela signifie que les investisseurs commencent à percevoir des revenus à partir de ce moment-là.

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Pour réussir son investissement en SCPI, il est essentiel de bien comprendre les conditions de souscription et de prendre en compte les risques associés. Une diversification de votre portefeuille, une évaluation attentive des rendements potentiels et une vision à long terme sont des éléments clés pour maximiser vos chances de succès.