Une nouvelle plutôt réjouissante vient de tomber pour les futurs associés de la SCPI ESG Pierre Capitale : la suppression temporaire du délai de jouissance. C’est une mesure favorable aux nouveaux souscripteurs qui est en vigueur depuis le 1er novembre 2023.
Jouissance immédiate des parts pour les nouveaux associés
Depuis le 1er novembre 2023, le délai de jouissance des parts de la SCPI ESG Pierre Capitale est fixé temporairement au 1er jour du mois suivant la date de souscription. Swiss Life AM, son gestionnaire d’actifs, a ainsi décidé de réduire considérablement la période d’attente imposée aux nouveaux souscripteurs.
Pour mémoire, le délai de jouissance des parts s’apparente à une période creuse durant laquelle les nouveaux souscripteurs ne perçoivent aucun dividende. C’est un paramètre très variable d’une SCPI à l’autre (de 3 à 6 mois). Auparavant, le délai de jouissance de la SCPI ESG Pierre Capitale était par exemple fixé au 1er jour du 6ème mois suivant la date de souscription.
Du 1er novembre 2023 jusqu’au 31 janvier 2024, il est réduit au 1er jour du mois suivant la date de souscription. Il s’agit en l’occurrence d’une offre temporaire. Il n’est pas encore trop tard pour en profiter ! En fonction du volume de collecte, la société de gestion peut décider librement de diminuer ou de prolonger cette offre
Choisissez les meilleures SCPI pour votre prochain investissement immobilier avec l’accompagnement des spécialistes de Portail-SCPI.fr.
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
Cette réduction du délai de jouissance répond à un objectif précis : s’adapter davantage aux nouvelles conditions du marché de l’immobilier professionnel permettant aux investisseurs d’investir dans un environnement plus favorable à terme. Notons que cette offre exceptionnelle ne s’applique qu’aux parts souscrites après le 1er novembre 2023.
ESG Pierre Capitale, une SCPI de bureaux qui s’adapte aux enjeux de demain
Cette réduction temporaire du délai de jouissance de la SCPI ESG Pierre Capitale s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement de Swiss Lifre AM. En tant que SCPI diversifiée à l’échelle européenne, celle-ci cherche à développer son patrimoine locatif pour voguer vers de nouveaux horizons.
La stratégie patrimoniale de la SCPI ESG Pierre Capitale vise notamment à investir dans plusieurs typologies d’actifs immobiliers principalement en France, et accessoirement en Europe :
- 43 % Hôtellerie et Bien-être
- 27 % Bureaux
- 16 % Education
- 14 % Commerces
La SCPI ESG Pierre Capitale détient ces biens immobiliers dans les zones géographiques suivantes :
- 39 % à Paris
- 33 % en Allemagne
- 23 % en Ile-de-France
- 5 % en régions
Cette stratégie d’investissement a porté ses fruits au 3ème trimestre 2023. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) ressort à 96,29 %, contre un Taux d’Occupation Physique (TOP) à 98,70 % sur cette période.
Le Taux de Distribution de la SCPI ESG Pierre Capitale s’est établi à 5,05 % pour 2022. Sur le troisième trimestre 2023, le taux d’encaissement des loyers ressort à 99,34 %. 1 924 523 € de loyers ont été encaissés sur cette période. Un acompte de 2,38 €/part a été versé au titre du 3ème trimestre.
Découvrez combien peut vous rapporter un investissement en SCPI en seulement quelques minutes !
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
Au 30/09/2023, le patrimoine locatif de la SCPI ESG Pierre Capitale était constitué de 9 immeubles occupés par 16 locataires. Il représente une surface totale de 35 108 m². La capitalisation, quant à elle, s’élève à 124,73 M€.
Le troisième trimestre 2023 a été marqué par la cession d’un immeuble de bureaux implanté dans le 13ème arrondissement de Paris, rue des Reculettes. L’actif intègre 9 étages représentant une surface de plus de 2 500 m². La plus-value issue de cette transaction sera redistribuée en intégralité aux associés d’ici la fin de l’année 2023.
Les démarches pour investir dans une SCPI européenne
ESG Pierre Capitale fait partie de ce que l’on appelle les SCPI européennes. Elle vous permet notamment de bénéficier d’une fiscalité avantageuse sur vos revenus locatifs. En particulier, vous profitez d’une exonération de prélèvements sociaux.
Pour en savoir plus sur la pierre papier et les SCPI, téléchargez gratuitement notre guide dédié !
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
Pour intégrer la communauté de porteurs de parts de cette SCPI gérée par Swiss Life AM, il y a quelques conditions à remplir. Il faudra obligatoirement acheter 25 parts sociales afin de finaliser une première souscription. Le prix unitaire de la part étant fixé à 205 €, prévoyez un budget minimum de 5 125 €.
D’autres méthodes d’investissement sont possibles comme la souscription via un contrat d’assurance vie. Elle s’avère être une solution avantageuse fiscalement. Idem pour le démembrement de propriété.
Un placement en SCPI vous permet de toucher des revenus réguliers, mais pas forcément stables. En effet, certaines fluctuations des loyers encaissés peuvent entraîner une baisse des dividendes distribués. Notons aussi que le capital investi initialement dans une SCPI n’est pas garanti.
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
