La SCPI Reason annonce un investissement immobilier de 4,5 millions d’euros

Une troisième acquisition pour la jeune SCPI Reason

La SCPI Reason, gérée par MNK Partners, poursuit son développement avec une troisième acquisition. Cette opération s’inscrit dans sa volonté d’investir dans des actifs résilients et performants.

En effet, l’actif, situé à Cork en Irlande, est un ensemble industriel de 5 080 m² implanté au sein de l’IDA Business Park. Ce pôle économique accueille des entreprises de renom comme Stryker, Abbvie et GSK. Il constitue un emplacement de choix pour le développement d’activités industrielles et logistiques.

La ville de Cork bénéficie d’une croissance économique soutenue, favorisée par sa situation géographique et son infrastructure logistique performante. Son port, connecté aux grandes routes maritimes, renforce l’attractivité de la région.

Par ailleurs, l’investissement s’élève à 4,5 millions d’euros, avec un rendement net vendeur de 8,45 %. L’actif est loué pour une durée ferme de 12 ans à StandardAero, un acteur majeur de la maintenance aéronautique. Ainsi, ce bail ferme offre un certain confort en termes de stabilité locative et de flux de revenus locatifs.

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Cette acquisition marque une étape clé dans la constitution d’un portefeuille diversifié et performant. Reason se positionne ainsi comme une SCPI de nouvelle génération, alliant rendement et impact durable.

Une SCPI sans limite géographique ou thématique

La SCPI Reason adopte une stratégie fondée sur l’analyse des cycles de marché pour capter les meilleures opportunités immobilières. Son label ISR confirme son engagement en faveur d’un investissement durable et responsable. 

Lancée en octobre 2024, la société civile de placement immobilier cherche à constituer un portefeuille immobilier diversifié, optimisé pour un rendement attractif. Son objectif non garanti de taux de distribution pour 2025 s’élève à 8,5 %, reflétant une ambition forte pour sa première année pleine d’exercice. Dès ses premiers mois, elle a investi dans des actifs stratégiques, incluant la logistique, les bureaux et l’hôtellerie, avec des baux longue durée garantissant stabilité et rentabilité. Avec un objectif de TRI sur huit ans fixé à 7,5 %, Reason vise des perspectives de rendement ambitieuses.

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Rappelons que les objectifs de rendement ciblés par les SCPI n’ont pas valeur de garantie. Ce type de placement de pierre papier est sujet aux aléas des marchés immobiliers, avec un risque de perte en capital et de variations des revenus locatifs dans le temps.

Conditions requises pour acheter des parts de la SCPI Reason

Le prix de souscription d’une part de la SCPI Reason est fixé à 1 €. C’est la seule SCPI du marché à proposer ce prix, offrant ainsi une opportunité unique aux investisseurs. Lors de la première souscription, l’achat d’un minimum de 200 parts est toutefois requis. 

Après l’acquisition initiale, les investisseurs peuvent souscrire des parts supplémentaires sans contrainte minimale. Notez que le délai de jouissance s’achève au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Durant cette période, les dividendes ne sont pas versés.

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